ヴェルシティ大阪売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
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3,543万円 5,202万円
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189万円 203万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10−9
築年月2006年1月
総階数15階
総戸数126戸
専有面積60.75㎡ 〜 84.84㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:松本ビル管理株式会社
修繕積立金約129円/㎡
管理費約150円/㎡
分譲会社プロタクト地所株式会社、株式会社セイクレスト
施工会社株式会社松本組
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
光FIN
トリプルセキュリティ
防犯カメラ
防犯センサー
Wロック&ディンプルキー
サムターン防止
ワイドスイッチ
人感センサー付オートライト
ホーム保安灯
玄関前ゴミ出し可
リビング収納
ノングレーチング
生ゴミディスポーザー
スロップシンク
チャイルドミラー
シャワートイレ

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

ヴェルシティ大阪の存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の81.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 153,056 100.0
2025年 148,832 97.2
2030年 144,203 94.2
2035年 139,128 90.9
2040年 133,756 87.4
2045年 128,388 83.9
2050年 123,193 80.5
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 堺市北区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 松原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りあびこ駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルシティ大阪の最寄りあびこ駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルシティ大阪は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.6万円に比べて、築40年以上では94.5万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルシティ大阪の存在する大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,980万円1978年9月52.11㎡38.0万円12LDK
2025年4月3,780万円2002年9月67.03㎡56.4万円122LDK
2025年3月5,380万円2006年1月84.84㎡63.4万円82LDK
2025年3月1,980万円1978年9月66.54㎡29.8万円12LDK
2025年2月3,790万円2006年1月60.75㎡62.4万円83LDK
2025年2月2,030万円1978年9月66.54㎡30.5万円43LDK
2025年2月3,590万円2011年1月66.0㎡54.4万円33LDK
2024年12月3,880万円1995年3月69.72㎡55.7万円112LDK
2024年10月4,680万円2002年9月63.83㎡73.3万円53LDK
2024年10月1,580万円1978年9月62.49㎡25.3万円23LDK
2024年9月3,490万円2002年9月63.83㎡54.7万円53LDK
2024年8月3,180万円2006年1月60.75㎡52.3万円83LDK
2024年7月1,380万円1978年9月66.66㎡20.7万円33LDK
2024年6月1,580万円1978年9月66.54㎡23.7万円22LDK
2024年6月3,280万円1995年3月69.72㎡47.0万円112LDK
2024年6月4,980万円2006年2月84.84㎡58.7万円143LDK
2024年4月1,200万円2004年3月27.71㎡43.3万円51K
2024年4月1,200万円2004年3月27.71㎡43.3万円51K
2024年4月3,980万円2011年1月66.0㎡60.3万円33LDK
2024年3月4,380万円2004年8月70.03㎡62.5万円113LDK
2024年3月2,580万円1995年3月54.13㎡47.7万円52LDK
2023年12月1,430万円2004年1月28.71㎡49.8万円21K
2023年12月1,430万円2004年1月28.71㎡49.8万円21K
2023年7月2,480万円1995年3月54.13㎡45.8万円42LDK
2023年7月1,680万円1978年9月53.25㎡31.5万円12LDK
2023年6月1,140万円2004年3月28.71㎡39.7万円81K
2023年6月1,140万円2004年3月28.71㎡39.7万円81K
2023年5月3,880万円2006年1月72.0㎡53.9万円73LDK
2023年5月3,880万円2006年1月73.0㎡53.2万円73LDK
2023年4月3,200万円1995年3月70.0㎡45.7万円64LDK
2023年2月3,580万円2002年9月63.83㎡56.1万円43LDK
2023年1月1,300万円2004年2月27.18㎡47.8万円71K
2023年1月1,300万円2004年2月27.18㎡47.8万円71K
2022年10月1,090万円2004年3月28.71㎡38.0万円91K
2022年10月1,090万円2004年3月28.71㎡38.0万円91K
2022年9月1,300万円2004年2月27.18㎡47.8万円21K
2022年9月1,300万円2004年2月27.18㎡47.8万円21K
2022年9月1,300万円2004年2月27.18㎡47.8万円21K
2022年9月1,300万円2004年2月27.18㎡47.8万円71K
2022年9月1,300万円2004年2月27.18㎡47.8万円71K
2022年9月1,300万円2004年2月27.18㎡47.8万円21K
2022年8月1,180万円2004年2月25.95㎡45.5万円31K
2022年8月1,180万円2004年2月25.95㎡45.5万円31K
2022年7月2,280万円1978年9月66.54㎡34.3万円52LDK
2022年6月3,198万円1998年9月67.86㎡47.1万円83LDK
2022年3月1,280万円1978年9月53.25㎡24.0万円12LDK
2022年2月1,150万円2004年2月28.71㎡40.1万円51K
2022年2月1,150万円2004年2月28.71㎡40.1万円51K
2021年12月3,980万円2006年1月70.0㎡56.9万円143LDK
2021年11月3,380万円2002年9月63.83㎡53.0万円43LDK
2021年10月1,180万円2004年2月28.71㎡41.1万円81K
2021年10月1,180万円2004年2月28.71㎡41.1万円81K
2021年10月4,480万円2006年1月84.84㎡52.8万円83LDK
2021年9月3,480万円2004年8月67.75㎡51.4万円23LDK
2021年7月4,480万円2006年1月84.84㎡52.8万円113LDK
2021年6月3,080万円1998年9月66.0㎡46.7万円113LDK
2021年6月2,280万円1995年3月50.73㎡44.9万円52LDK
2020年11月1,180万円2004年3月25.95㎡45.5万円31K
2020年11月1,180万円2004年3月25.95㎡45.5万円31K
2020年10月3,298万円2002年10月67.03㎡49.2万円103LDK
2020年9月1,080万円2004年3月28.71㎡37.6万円41K
2020年9月1,080万円2004年3月28.71㎡37.6万円41K
2020年8月3,780万円2006年1月73.0㎡51.8万円123LDK
2020年7月3,580万円2002年9月76.0㎡47.1万円103LDK
2020年6月2,980万円2006年1月60.75㎡49.1万円62LDK
2020年5月1,150万円2004年2月27.18㎡42.3万円81K
2020年5月1,150万円2004年2月27.18㎡42.3万円81K
2020年3月1,100万円2004年3月28.71㎡38.3万円31K
2020年3月1,100万円2004年3月28.71㎡38.3万円31K
2020年3月1,100万円2004年5月28.71㎡38.3万円31K
2020年3月1,100万円2004年5月28.71㎡38.3万円31K
2020年3月2,780万円1998年7月67.0㎡41.5万円73LDK
2020年3月2,590万円1998年9月67.86㎡38.2万円73LDK
2020年3月980万円1978年9月53.25㎡18.4万円21R
2020年2月1,180万円2004年2月27.18㎡43.4万円81K
2020年2月1,180万円2004年2月27.18㎡43.4万円81K
2020年2月1,120万円2004年2月28.71㎡39.0万円61K
2020年2月1,120万円2004年2月28.71㎡39.0万円61K
2020年2月1,160万円2004年2月27.18㎡42.7万円91K
2020年2月1,160万円2004年2月27.18㎡42.7万円91K
2019年12月1,180万円2004年3月25.95㎡45.5万円31K
2019年12月1,180万円2004年3月25.95㎡45.5万円31K
2019年12月3,780万円2004年8月80.0㎡47.3万円63LDK
2019年12月1,100万円2004年2月28.71㎡38.3万円61K
2019年12月1,100万円2004年2月28.71㎡38.3万円61K
2019年11月3,080万円2002年9月76.0㎡40.5万円53LDK
2019年11月1,220万円2004年2月28.71㎡42.5万円101K
2019年11月1,220万円2004年2月28.71㎡42.5万円101K
2019年11月1,130万円2004年2月28.71㎡39.4万円71K
2019年11月1,130万円2004年2月28.71㎡39.4万円71K
2019年10月3,580万円2006年1月64.12㎡55.8万円152LDK
2019年10月1,080万円2004年2月26.08㎡41.4万円51K
2019年10月1,080万円2004年2月26.08㎡41.4万円51K
2019年9月3,300万円2003年12月67.75㎡48.7万円83LDK
2019年8月1,130万円2004年3月28.71㎡39.4万円51K
2019年8月1,130万円2004年3月28.71㎡39.4万円51K
2019年8月3,150万円2002年9月76.0㎡41.4万円103LDK
2019年8月1,780万円1978年9月55.69㎡32.0万円61LDK
2019年8月3,498万円2006年1月68.95㎡50.7万円23LDK
2019年7月1,250万円2004年2月28.71㎡43.5万円111K

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目10−29
築年月:2006年10月
専有面積:65.4㎡〜
相場価格:3,370万円
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11−8
築年月:2004年2月
専有面積:25.95㎡〜
相場価格:1,334万円
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11−6
築年月:2011年3月
専有面積:60.45㎡〜
相場価格:3,536万円
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1−26
築年月:2002年9月
専有面積:60.18㎡〜
相場価格:3,367万円
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目5−3
築年月:1998年9月
専有面積:65.02㎡〜
相場価格:2,883万円
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11−2
築年月:2011年11月
専有面積:57.68㎡〜
相場価格:3,200万円
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目12−2
築年月:1992年8月
専有面積:85.65㎡〜
相場価格:2,902万円
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目4−2
築年月:2022年1月
専有面積:63.15㎡〜
相場価格:3,918万円
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目12−1
築年月:1994年8月
専有面積:71.23㎡〜
相場価格:2,553万円
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目12−2
築年月:1992年8月
専有面積:64.08㎡〜
相場価格:2,026万円
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目5−15
築年月:1984年11月
専有面積:53.49㎡〜
相場価格:1,786万円
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2−24
築年月:2010年6月
専有面積:61.12㎡〜
相場価格:3,491万円
大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13−7
築年月:2007年2月
専有面積:61.2㎡〜
相場価格:2,996万円
大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2−30
築年月:1995年3月
専有面積:50.73㎡〜
相場価格:2,505万円
大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2−33
築年月:2004年8月
専有面積:67.35㎡〜
相場価格:4,085万円
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4−27
築年月:1978年9月
専有面積:53.25㎡〜
相場価格:1,387万円
大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4−20
築年月:2003年12月
専有面積:69.08㎡〜
相場価格:3,437万円
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目
築年月:2024年6月
専有面積:53.62㎡〜
相場価格:4,538万円
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4−23
築年月:1979年12月
専有面積:57.51㎡〜
相場価格:1,784万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ヴェルシティ大阪アネックス大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目10−292006年10月65.4㎡〜3,370万円このマンションの相場を見る
ディナスティ長居公園南大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11−82004年2月25.95㎡〜1,334万円このマンションの相場を見る
ブラームスあびこファスト大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11−62011年3月60.45㎡〜3,536万円このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ長居公園大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1−262002年9月60.18㎡〜3,367万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイムあびこ大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目5−31998年9月65.02㎡〜2,883万円このマンションの相場を見る
ブランズあびこ大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11−22011年11月57.68㎡〜3,200万円このマンションの相場を見る
グランドパレスあびこ大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2026年1月----このマンションの相場を見る
サンヴァリエ苅田2号棟大阪府大阪市住吉区苅田9丁目12−21992年8月85.65㎡〜2,902万円このマンションの相場を見る
グランアッシュあびこVert大阪府大阪市住吉区苅田9丁目4−22022年1月63.15㎡〜3,918万円このマンションの相場を見る
サンヴァリエ苅田1号棟大阪府大阪市住吉区苅田9丁目12−11994年8月71.23㎡〜2,553万円このマンションの相場を見る
サンヴァリエ苅田大阪府大阪市住吉区苅田9丁目12−21992年8月64.08㎡〜2,026万円このマンションの相場を見る
サンコートあびこ大阪府大阪市住吉区苅田9丁目5−151984年11月53.49㎡〜1,786万円このマンションの相場を見る
ブラームスあびこデュオ大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2−242010年6月61.12㎡〜3,491万円このマンションの相場を見る
アデイ住吉大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13−72007年2月61.2㎡〜2,996万円このマンションの相場を見る
グランフェルティあびこ大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2−301995年3月50.73㎡〜2,505万円このマンションの相場を見る
プレファシオあびこエスタシオン大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2−332004年8月67.35㎡〜4,085万円このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツあびこ大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4−271978年9月53.25㎡〜1,387万円このマンションの相場を見る
プレファシオあびこ大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4−202003年12月69.08㎡〜3,437万円このマンションの相場を見る
レジデンシャル御堂筋あびこ大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2024年6月53.62㎡〜4,538万円このマンションの相場を見る
ハイマートあびこ大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4−231979年12月57.51㎡〜1,784万円このマンションの相場を見る

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