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アドバンス心斎橋ラシュレⅡの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,801万円 〜 1,980万円 （253万円 〜 255万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１４−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
アドバンス心斎橋ラシュレⅡの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄日本橋駅の築年数で見たマンション価格
アドバンス心斎橋ラシュレⅡの最寄り近鉄日本橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス心斎橋ラシュレⅡは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.3万円に比べて、築40年以上では147.3万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
1K
25.89㎡
4階 東
1K
25.49㎡
6階 北東
1K
23.32㎡
8階 北東
1K
24.89㎡
8階 北東
1K
24.0㎡
12階 東
1K
25.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 25.89㎡ | 東 | 4階 東(25.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.49㎡ | 東 | 4階 東(25.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 23.32㎡ | 北東 | 6階 北東(23.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.89㎡ | 北東 | 8階 北東(24.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.0㎡ | 北東 | 8階 北東(24.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 25.49㎡ | 東 | 12階 東(25.49㎡)を無料査定する |
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アドバンス心斎橋ラシュレⅡの存在する大阪府大阪市中央区島之内２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1982年4月 | 53.73㎡ | 42.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1983年9月 | 36.86㎡ | 41.2万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 2005年12月 | 26.33㎡ | 66.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 2006年8月 | 29.34㎡ | 63.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 73.25㎡ | 58.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 60.11㎡ | 57.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,060万円 | 2002年10月 | 66.73㎡ | 60.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年6月 | 78.0㎡ | 41.0万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1997年11月 | 77.15㎡ | 63.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1983年6月 | 54.0㎡ | 53.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,520万円 | 2002年10月 | 75.02㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2002年10月 | 90.02㎡ | 65.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2002年10月 | 81.01㎡ | 68.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1981年6月 | 32.67㎡ | 39.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1983年9月 | 59.23㎡ | 45.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,920万円 | 1983年9月 | 56.6㎡ | 51.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,100万円 | 2002年10月 | 83.23㎡ | 61.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,600万円 | 2002年10月 | 67.19㎡ | 53.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 2014年6月 | 23.39㎡ | 84.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 2011年5月 | 21.46㎡ | 73.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 3,700万円 | 1980年7月 | 66.55㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1980年7月 | 78.76㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1997年11月 | 56.93㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1997年11月 | 76.16㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 2018年2月 | 25.01㎡ | 75.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 1982年4月 | 47.02㎡ | 41.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 1,900万円 | 1999年3月 | 36.19㎡ | 52.5万円 | 9 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1982年4月 | 40.28㎡ | 37.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,240万円 | 2002年10月 | 90.02㎡ | 58.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1981年6月 | 88.02㎡ | 40.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1981年6月 | 25.65㎡ | 46.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1981年6月 | 47.31㎡ | 38.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 2001年2月 | 46.12㎡ | 65.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 30.18㎡ | 49.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 4,000万円 | 2002年10月 | 71.08㎡ | 56.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 1983年9月 | 52.24㎡ | 42.1万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1997年11月 | 56.16㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,420万円 | 2002年11月 | 90.02㎡ | 60.2万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューシャトー | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目６−２２ | 1973年12月 | 44.78㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺筋道頓堀グリーンコーポラス | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１５−１６ | 1981年6月 | 25.65㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポシャペル | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目９ー１５ | 1979年2月 | 29.88㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島之内中央マンション | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１１−６ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアシティ心斎橋東 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目８−７ | 1998年7月 | 68.99㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ道頓堀東 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目５−５ | 1982年9月 | 39.4㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコーポ鍛冶屋町 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１２−１５ | 1980年7月 | 54.91㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルメドゥ東心斎橋 | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目４−１ | 2002年10月 | 63.85㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ心斎橋イースト | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目９ー２３ | 2013年10月 | 24.66㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン島之内キャステール | 大阪府大阪市中央区島之内２丁目１３−３１ | 1980年5月 | 32.76㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ心斎橋東 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目６−２７ | 1980年9月 | 57.59㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン心斎橋 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１１−１２ | 1983年7月 | 21.6㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス心斎橋UNAGIDANI | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３−２７ | 2004年8月 | 30.94㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス心斎橋タイミックス | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３−２３ | 2004年7月 | 21.28㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワーウェリス心斎橋サウス | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３−３ | 2017年11月 | 40.02㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス心斎橋 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１５−３１ | 2002年2月 | 40.53㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワーウェリス心斎橋ノース | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目２−２ | 2016年2月 | 44.3㎡〜 | 4,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ心斎橋 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目９−６ | 1982年2月 | 24.81㎡〜 | 977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドピア長堀橋 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３−５ | 1979年5月 | 24.86㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋 | 大阪府大阪市中央区高津２丁目３−１ | 1987年5月 | 17.2㎡〜 | 739万円〜 | このマンションの相場を見る |