グランドメゾン上町台レジデンスタワーの売却査定・相場情報

4.58

売却査定価格（坪単価）
5,045万円〜 17,570万円（355万円〜 405万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目１−７
築年月	2020年10月
総階数	36階
総戸数	287戸
専有面積	46.95㎡〜 143.47㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	谷町四丁目駅徒歩5分谷町六丁目駅徒歩8分堺筋本町駅徒歩10分大阪駅バス30分

施設・設備

総287戸

超高層36F

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

24h有人管理

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

屋上緑化

CASBEE大阪｢A｣

設計･建設性能評価書

ｴﾈﾌｧｰﾑ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

AED

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン上町台レジデンスタワーは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.0万円に比べて、築40年以上では135.0万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーの存在する大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	7,480万円	2020年10月	71.4㎡	104.8万円	26	3LDK
2024年3月	2,400万円	1987年7月	64.26㎡	37.3万円	3	2LDK
2024年3月	11,880万円	2020年10月	88.19㎡	134.7万円	27	3LDK
2024年3月	2,400万円	1987年7月	61.55㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年3月	7,300万円	2023年1月	67.21㎡	108.6万円	10	3LDK
2024年3月	11,800万円	2019年11月	86.45㎡	136.5万円	24	3LDK
2024年2月	8,980万円	2020年10月	79.0㎡	113.7万円	21	3LDK
2024年2月	3,980万円	2012年8月	51.82㎡	76.8万円	5	-
2024年2月	1,080万円	1997年4月	18.9㎡	57.1万円	10	1K
2024年2月	8,280万円	2019年11月	85.21㎡	97.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,000万円	2001年6月	22.12㎡	45.2万円	10	1K
2023年12月	12,500万円	2020年10月	97.94㎡	127.6万円	25	3LDK
2023年12月	23,990万円	2019年11月	122.92㎡	195.2万円	37	2LDK
2023年12月	9,600万円	2020年10月	82.88㎡	115.8万円	11	2LDK
2023年12月	11,000万円	2019年11月	90.16㎡	122.0万円	27	3LDK
2023年12月	12,500万円	2020年10月	94.32㎡	132.5万円	25	3LDK
2023年12月	9,600万円	2020年10月	82.88㎡	115.8万円	11	2LDK
2023年12月	7,480万円	2019年11月	84.19㎡	88.8万円	2	3LDK
2023年11月	7,300万円	2023年3月	67.21㎡	108.6万円	13	3LDK
2023年11月	6,980万円	2020年10月	74.2㎡	94.1万円	8	2LDK
2023年11月	3,150万円	2012年8月	49.65㎡	63.4万円	6	2LDK
2023年11月	12,800万円	2020年1月	89.01㎡	143.8万円	32	2LDK
2023年11月	2,999万円	1987年6月	57.0㎡	52.6万円	2	2LDK
2023年11月	8,350万円	2020年1月	74.48㎡	112.1万円	25	2SLDK
2023年11月	6,980万円	2020年10月	74.2㎡	94.1万円	4	2LDK
2023年11月	8,390万円	2009年3月	100.29㎡	83.7万円	9	4LDK
2023年10月	3,840万円	2012年8月	53.81㎡	71.4万円	5	2LDK
2023年10月	3,980万円	2012年8月	53.81㎡	74.0万円	4	2LDK
2023年10月	10,980万円	2019年11月	86.45㎡	127.0万円	28	3LDK
2023年10月	6,980万円	2009年3月	75.95㎡	91.9万円	8	2LDK
2023年10月	7,498万円	2020年10月	72.14㎡	103.9万円	6	2LDK
2023年8月	3,280万円	2012年8月	53.81㎡	61.0万円	2	2LDK
2023年8月	10,800万円	2020年10月	88.19㎡	122.5万円	27	3LDK
2023年6月	1,050万円	1997年4月	18.9㎡	55.6万円	2	1K
2023年6月	2,180万円	1987年6月	57.0㎡	38.2万円	2	2LDK
2023年5月	5,980万円	2014年10月	75.02㎡	79.7万円	14	3LDK
2023年4月	3,490万円	2012年9月	49.65㎡	70.3万円	9	2LDK
2023年4月	5,780万円	2009年3月	80.35㎡	71.9万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

リーガル南久宝寺Ⅱ

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６

築年月：2023年2月

専有面積：45.04㎡〜

相場価格：3,842万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーガル南久宝寺Ⅱ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６	2023年2月	45.04㎡〜	3,842万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレエグゼ本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目７−１１	2013年12月	23.61㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン心斎橋東	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−７	2004年3月	22.22㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム本町イースト	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−８	2005年11月	22.96㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザミッドプレイス	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−１０	2008年2月	20.65㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート心斎橋イーストエリジオン	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−１０	2005年12月	19.18㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ堺筋本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目３−６	2015年9月	21.01㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋リベルタ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−１３	2006年4月	22.16㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート船場プレミア	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目９−９	2013年2月	60.0㎡〜	4,530万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス堺筋本町ディスティニー	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目３−９	2022年1月	21.66㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
オーセンティック東船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目２−１	1988年11月	66.04㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−７	1981年9月	26.1㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス堺筋本町駅前シェル	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−６	2018年8月	22.42㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ本町age	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目４−６	2015年8月	24.76㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ北久宝寺	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目６−１１	2001年5月	91.43㎡〜	5,258万円〜	このマンションの相場を見る
堺筋本町アーバンライフ	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−６	1984年11月	18.0㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル東本町2	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−９	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレス谷町4丁目	大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２	2015年8月	68.2㎡〜	5,842万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルブライト谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２	2011年3月	23.2㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルタワー大阪谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７	2003年9月	40.33㎡〜	2,790万円〜	このマンションの相場を見る

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