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エクセルダイア東大井

エクセルダイア東大井の売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格（坪単価）
5,989万円 〜 7,369万円
（312万円 〜 340万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都品川区東大井３丁目１８−１４
築年月2002年9月
総階数13階
総戸数24戸
専有面積63.43㎡ 〜 71.56㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
低風換気S
免震構造
TESﾓﾆﾀｰ
ｵｰﾀﾞｰﾒｰﾄﾞ住宅
Wﾛｯｸ
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房

エクセルダイア東大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセルダイア東大井」は、2002年9月に竣工した地上13階建てのマンションです。京急本線「立会川」駅からは徒歩2分と非常に便利な立地にあります。

周辺にはさまざまな施設があり、住環境が充実しています。コンビニでは、徒歩で約2分の距離にローソンやファミリーマートがあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっとの立会川駅北店や立会川駅西店などが利用できます。

飲食店も豊富で、近くには音市や錦寿し、プロミネンスさわ、和風居酒屋房、和洋レストラン味利などがあります。これらの店舗へは徒歩で数十メートル程度です。

医療施設も周辺に充実しています。内川歯科医院やそら歯科、林医院などが近くにあり、急な病気やケガの際にも安心です。薬局も近くに複数店舗あり、スギ薬局南大井店やひまわり薬局、スマイル東大井店などが利用できます。

公共施設としては、大井警察署立会川交番や品川区役所シルバーセンター関ケ原などが徒歩圏内にあります。また、近くには公園も多く、浜川北公園や東大井三丁目児童遊園、北浜川児童遊園などがあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、品川区立浜川中学校や品川区立浜川小学校、品川区立鮫浜小学校などが利用できます。また、TKチルドレンズファーム東大井校やアンジェリカはまかわ保育園、めだか保育園も近隣にあります。

「エクセルダイア東大井」は、周囲の施設が充実しており、生活に便利な場所に位置しています。駅からも近く、交通アクセスも良好です。マンションの魅力を存分に感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

エクセルダイア東大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

エクセルダイア東大井の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルダイア東大井は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では214.7万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセルダイア東大井の存在する東京都品川区東大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月9,800万円2004年7月76.36㎡128.3万円13LDK
2024年7月10,980万円2008年9月70.68㎡155.3万円53LDK
2024年7月10,980万円2008年9月70.68㎡155.3万円53LDK
2024年7月13,380万円2018年9月89.0㎡150.3万円154LDK
2024年7月13,380万円2018年9月89.0㎡150.3万円154LDK
2024年7月13,380万円2018年9月89.0㎡150.3万円154LDK
2024年7月13,380万円2018年9月89.0㎡150.3万円154LDK
2024年7月10,500万円2018年9月70.33㎡149.3万円93LDK
2024年7月10,500万円2018年9月70.33㎡149.3万円93LDK
2024年7月10,500万円2018年9月70.33㎡149.3万円93LDK
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2024年7月3,380万円1975年5月41.25㎡81.9万円41LDK
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2024年7月8,798万円2002年7月77.03㎡114.2万円23LDK
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2024年7月2,480万円2005年3月21.25㎡116.7万円81K
2024年7月5,780万円1995年10月54.96㎡105.2万円52LDK
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2024年7月5,780万円1995年10月54.96㎡105.2万円52LDK
2024年7月20,000万円2018年9月89.73㎡222.9万円154LDK
2024年7月20,000万円2018年9月89.73㎡222.9万円154LDK
2024年7月20,000万円2018年9月89.73㎡222.9万円154LDK
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2024年7月7,680万円2001年1月67.68㎡113.5万円73LDK
2024年7月9,000万円2005年7月113.45㎡79.3万円44LDK
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2024年6月5,980万円1996年8月60.9㎡98.2万円33LDK
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2024年6月5,380万円1997年1月45.62㎡117.9万円21LDK
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2024年6月3,480万円1975年5月41.25㎡84.4万円52LDK
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2024年6月4,480万円1982年3月59.4㎡75.4万円33LDK
2024年6月4,480万円1982年3月59.4㎡75.4万円33LDK
2024年6月4,480万円1982年3月59.4㎡75.4万円33LDK
2024年6月5,780万円2001年11月57.66㎡100.2万円62LDK
2024年6月9,150万円2000年10月76.78㎡119.2万円53LDK
2024年6月9,150万円2000年10月76.78㎡119.2万円53LDK
2024年6月3,380万円1982年5月51.1㎡66.1万円22LDK
2024年6月3,380万円1982年5月51.1㎡66.1万円22LDK
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2024年6月7,890万円2004年1月54.88㎡143.8万円132LDK
2024年6月5,380万円1964年4月79.99㎡67.3万円22LDK
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2024年6月3,990万円2005年7月36.29㎡109.9万円21LDK
2024年6月4,980万円1979年7月80.47㎡61.9万円63LDK
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2024年6月8,800万円2008年4月73.52㎡119.7万円23LDK
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2024年6月1,830万円1993年7月18.15㎡100.8万円51R
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2024年5月8,380万円2008年4月68.04㎡123.2万円132LDK
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2024年5月8,380万円2008年4月68.04㎡123.2万円132LDK
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2024年5月8,980万円2014年6月72.0㎡124.7万円73LDK
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2024年5月3,090万円1975年5月41.25㎡74.9万円61LDK
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2024年5月4,380万円1982年3月67.89㎡64.5万円52LDK
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2024年5月4,998万円1982年3月67.89㎡73.6万円23LDK
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2024年5月3,180万円2018年2月20.4㎡155.9万円71K
2024年5月5,100万円1983年9月68.61㎡74.3万円112LDK
2024年5月5,100万円1983年9月68.61㎡74.3万円112LDK
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2024年5月4,699万円1997年1月45.74㎡102.7万円21LDK
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2024年5月3,490万円1979年7月50.22㎡69.5万円12LDK
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2024年5月6,480万円1979年9月67.88㎡95.5万円52LDK
2024年5月9,480万円2014年10月57.06㎡166.1万円42LDK
2024年5月3,980万円1993年7月37.89㎡105.0万円101LDK
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2024年4月3,490万円1979年7月50.02㎡69.8万円12LDK
2024年4月3,490万円1979年7月50.02㎡69.8万円12LDK
2024年4月12,500万円1997年5月87.54㎡142.8万円134LDK
2024年4月1,280万円1972年5月29.16㎡43.9万円11LDK
2024年4月1,280万円1972年5月29.16㎡43.9万円11LDK
2024年4月3,780万円1982年3月58.3㎡64.8万円32LDK
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2024年4月3,780万円1982年3月58.3㎡64.8万円32LDK
2024年4月6,380万円2002年8月71.56㎡89.2万円33LDK
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2024年4月4,200万円1983年9月64.01㎡65.6万円23LDK
2024年4月4,200万円1983年9月64.01㎡65.6万円23LDK
2024年4月4,200万円1983年9月64.01㎡65.6万円23LDK
2024年4月5,490万円1984年8月50.94㎡107.8万円11R
2024年4月8,980万円2012年8月62.21㎡144.3万円13LDK
2024年4月8,980万円2012年8月62.21㎡144.3万円13LDK
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メインステージ大井町東京都品川区東大井３丁目１３−１１2004年7月22.01㎡〜2,244万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア品川東大井東京都品川区東大井３丁目１６−９2016年11月20.29㎡〜2,299万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール品川大井町東京都品川区東大井３丁目５−９1998年6月57.68㎡〜6,156万円〜このマンションの相場を見る
テラス大井町東京都品川区東大井３丁目２２−３2008年9月67.03㎡〜7,553万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス大井町東京都品川区東大井３丁目５−１２2014年1月23.01㎡〜2,948万円〜このマンションの相場を見る
パレプラス大井町東京都品川区東大井３丁目７−８1995年10月54.96㎡〜5,415万円〜このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂東京都品川区東大井３丁目５−１1973年1月29.16㎡〜1,668万円〜このマンションの相場を見る
ニチメン大井町ハイツ東京都品川区東大井３丁目１１−１８1979年9月43.37㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大井東京都品川区東大井３丁目２１−２８1986年4月53.1㎡〜3,626万円〜このマンションの相場を見る
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