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シャルマンフジビルトモアー放出の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,845万円 〜 3,609万円 （145万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市森河内西２丁目３３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.73㎡ 〜 77.22㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
浴室TV
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
CATV対応
ﾐｾｽｺｰﾅｰ
シャルマンフジビルトモアー放出の
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
シャルマンフジビルトモアー放出の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 502,784 | 100.0 |
| 2020年 | 490,858 | 97.6 |
| 2025年 | 473,510 | 94.2 |
| 2030年 | 453,193 | 90.1 |
| 2035年 | 432,481 | 86.0 |
| 2040年 | 412,782 | 82.1 |
| 2045年 | 394,168 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 大阪市東成区, 大阪市都島区, 大阪市生野区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り放出駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンフジビルトモアー放出の最寄り放出駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジビルトモアー放出は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.4万円に比べて、築40年以上では80.9万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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シャルマンフジビルトモアー放出の存在する大阪府東大阪市森河内西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2002年11月 | 77.22㎡ | 45.1万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,230万円 | 1978年8月 | 48.6㎡ | 25.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 77.22㎡ | 47.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2009年6月 | 70.31㎡ | 48.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 999万円 | 1978年2月 | 40.5㎡ | 24.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1978年2月 | 48.6㎡ | 22.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 2009年6月 | 79.29㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 850万円 | 1978年2月 | 46.9㎡ | 18.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 2009年6月 | 68.35㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 2009年6月 | 79.29㎡ | 41.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,200万円 | 2009年6月 | 79.29㎡ | 27.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年6月 | 580万円 | 1978年2月 | 40.5㎡ | 14.3万円 | 3 | 2DK |
| 2020年3月 | 998万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 17.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 2009年6月 | 70.31㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,490万円 | 1978年2月 | 89.1㎡ | 16.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 650万円 | 1978年2月 | 48.6㎡ | 13.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 2009年6月 | 70.06㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 2009年6月 | 79.29㎡ | 37.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,680万円 | 2009年6月 | 70.0㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,400万円 | 2002年11月 | 65.25㎡ | 36.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 2009年6月 | 68.35㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,580万円 | 2009年6月 | 89.75㎡ | 39.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 2009年6月 | 83.36㎡ | 35.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年8月 | 1,080万円 | 1978年2月 | 48.6㎡ | 22.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1978年8月 | 89.1㎡ | 15.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,450万円 | 2009年6月 | 70.31㎡ | 34.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 600万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 10.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,080万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 18.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 86.86㎡ | 13.6万円 | 5 | 5SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ放出セントアリーナ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−３ | 2007年9月 | 63.86㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークグランデールタワー | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−７ | 2004年8月 | 64.44㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２１−４０ | 2005年1月 | 66.23㎡〜 | 3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出ＷＥＳＴ ＰＲＩＭＥ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | 61.13㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンデフォレ放出 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目１０−２７ | 2005年9月 | 64.56㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー富士 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目６−２ | 1973年12月 | 20.47㎡〜 | 484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグレース放出鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３６−１０ | 2012年2月 | 68.04㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレパーク放出ＥＡＳＴ ＰＲＩＭＥ | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目２−３５ | 2019年5月 | 43.96㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリアエスタレジデンス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３５−２８ | 2006年1月 | 61.93㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークグランデールアネックス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３４−１２ | 2005年2月 | 69.01㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大阪ブライトパークス | 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目３５−２６ | 2007年2月 | 58.52㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ大阪城コスタ | 大阪府大阪市城東区諏訪１丁目２－２４ | 2020年6月 | 22.46㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目９−１２ | 1990年5月 | 62.75㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本建産今津ハイツビル | 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−１９ | 1974年6月 | 65.74㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン放出 | 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−３０ | 1984年3月 | 51.75㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュOSAKA新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４ | 2020年1月 | 21.83㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイツ新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７ | 1978年3月 | 60.89㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福スカイハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７ | 1976年1月 | 47.77㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトプレイス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１ | 2015年1月 | 70.19㎡〜 | 4,318万円〜 | このマンションの相場を見る |