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クレストフォルム高井戸南

クレストフォルム高井戸南の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
4,727万円 〜 6,496万円
（268万円 〜 276万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都杉並区高井戸東２丁目３−８
築年月2000年8月
総階数7階
総戸数61戸
専有面積54.29㎡ 〜 78.61㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

保育園隣接
天井埋込ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
洗髪洗面台
TVﾓﾆﾀｰ

クレストフォルム高井戸南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレストフォルム高井戸南は、杉並区の高井戸エリアに位置するマンションです。2000年に竣工したこのマンションは、地上7階建ての総戸数61戸となっています。

マンションの魅力は、交通の利便性にあります。京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩9分というアクセスの良さが特徴です。都心へのアクセスもスムーズでありながら、落ち着いた住環境を享受できる利点があります。

また、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、暮らしやすい環境が整っています。コンビニには、ファミリーマート（高井戸西一丁目店）が284m、セブンイレブン（環八高井戸店）が378m、ローソン（杉並高井戸東二丁目店）が388mという距離にあります。スーパーも徒歩圏内にあり、SuperValue（杉並高井戸店）が465m、キッチンコート（高井戸店）が639mの位置にあります。

飲食店も豊富に揃っており、VOLKS（高井戸東店）までは49m、すき家（環八高井戸店）までは150m、ガスト（高井戸店）までは307mという距離にあります。また、縁 高井戸店や呑み処ふらりもマンションから徒歩圏内にあります。

健康面に関しても安心です。高井戸東健診クリニックや吉岡歯科医院、まごころ倶楽部 高井戸などの医療機関が周辺に位置し、スギ薬局（在宅調剤センター杉並店）やサカモト薬局、千利薬局上北沢店といった薬局もそろっています。

教育施設に関しては、杉並区立高井戸東小学校や東京都立杉並総合高校が近隣にあります。保育園・幼稚園も充実しており、上水保育園やゆめの樹保育園たかいどにし、まなびの森保育園高井戸などが近くに位置しています。

公共施設や公園も充実しており、高井戸警察署 高井戸西交番や高井戸警察署 上高井戸交番、杉並区高井戸区民事務所が利用できます。さらに上高井戸第二児童遊園やひかり公園、新栄緑地といった公園もマンションの周辺に点在しています。

クレストフォルム高井戸南は、交通の利便性や周辺の施設の充実により、快適な生活が送れる魅力的なマンションと言えます。是非、住まいやすい環境を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

クレストフォルム高井戸南の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 三鷹市, 中野区, 狛江市, 武蔵野市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム高井戸南の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム高井戸南は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価360.5万円に比べて、築40年以上では205.4万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム高井戸南の存在する東京都杉並区高井戸東２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月38,800万円2009年10月165.25㎡234.8万円54LDK
2024年7月2,490万円1974年3月32.4㎡76.9万円31LDK
2024年7月2,490万円1974年3月32.4㎡76.9万円31LDK
2024年7月2,490万円1974年3月32.4㎡76.9万円31LDK
2024年7月6,580万円2017年9月65.28㎡100.8万円13LDK
2024年7月6,580万円2017年9月65.28㎡100.8万円13LDK
2024年7月6,580万円2017年9月65.28㎡100.8万円13LDK
2024年7月6,580万円2017年9月65.28㎡100.8万円13LDK
2024年7月6,580万円2017年9月65.28㎡100.8万円13LDK
2024年7月19,800万円2009年8月95.87㎡206.5万円53LDK
2024年7月5,980万円2000年7月64.84㎡92.2万円32LDK
2024年7月5,980万円2000年7月64.84㎡92.2万円32LDK
2024年7月37,000万円2009年8月172.72㎡214.2万円34LDK
2024年7月830万円1984年6月13.97㎡59.4万円21R
2024年7月3,099万円1974年3月38.88㎡79.7万円31LDK
2024年7月3,099万円1974年3月38.88㎡79.7万円31LDK
2024年7月3,099万円1974年3月38.88㎡79.7万円31LDK
2024年7月10,680万円1998年9月83.81㎡127.4万円63LDK
2024年7月9,480万円2017年2月74.96㎡126.5万円12LDK
2024年7月3,099万円1974年3月38.88㎡79.7万円51LDK
2024年7月3,099万円1974年3月38.88㎡79.7万円51LDK
2024年7月3,099万円1974年3月38.88㎡79.7万円51LDK
2024年6月5,880万円2000年8月70.71㎡83.2万円43LDK
2024年6月4,999万円1979年7月63.83㎡78.3万円63LDK
2024年6月2,800万円1974年3月41.89㎡66.8万円91LDK
2024年6月2,800万円1974年3月41.89㎡66.8万円91LDK
2024年6月2,800万円1974年3月41.89㎡66.8万円91LDK
2024年6月2,800万円1974年3月41.89㎡66.8万円91LDK
2024年6月7,980万円2011年2月68.08㎡117.2万円11LDK
2024年6月3,980万円2001年9月45.77㎡87.0万円21LDK
2024年6月7,180万円1996年6月88.2㎡81.4万円34LDK
2024年6月4,099万円1977年10月49.96㎡82.0万円41LDK
2024年6月4,099万円1977年10月49.96㎡82.0万円41LDK
2024年6月5,980万円1997年8月63.48㎡94.2万円52LDK
2024年6月7,490万円2003年5月69.72㎡107.4万円53LDK
2024年6月7,490万円2003年5月69.72㎡107.4万円53LDK
2024年6月8,280万円1998年9月69.86㎡118.5万円72LDK
2024年6月6,990万円2000年3月71.37㎡97.9万円13LDK
2024年6月6,990万円2000年3月71.37㎡97.9万円13LDK
2024年6月8,480万円1998年9月78.94㎡107.4万円82LDK
2024年6月5,980万円2000年7月64.86㎡92.2万円32LDK
2024年6月5,980万円2000年7月64.86㎡92.2万円32LDK
2024年6月7,380万円2013年10月71.4㎡103.4万円23LDK
2024年6月7,380万円2013年10月71.4㎡103.4万円23LDK
2024年6月3,180万円1975年1月49.5㎡64.2万円11LDK
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2024年6月4,280万円1985年3月58.9㎡72.7万円51LDK
2024年6月4,280万円1985年3月58.9㎡72.7万円51LDK
2024年6月4,280万円1985年3月58.9㎡72.7万円51LDK
2024年6月4,980万円1982年6月65.53㎡76.0万円63LDK
2024年6月4,280万円1985年3月55.36㎡77.3万円51LDK
2024年6月4,280万円1985年3月55.36㎡77.3万円51LDK
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2024年6月880万円1986年7月17.74㎡49.6万円71R
2024年6月4,080万円1977年10月49.9㎡81.8万円41LDK
2024年6月4,080万円1977年10月49.9㎡81.8万円41LDK
2024年5月9,280万円1998年9月78.94㎡117.6万円63LDK
2024年5月9,480万円1998年9月82.17㎡115.4万円83LDK
2024年5月2,280万円2015年6月25.83㎡88.3万円11K
2024年5月2,280万円2015年6月25.83㎡88.3万円11K
2024年5月2,280万円2015年6月25.83㎡88.3万円11K
2024年5月7,790万円2003年5月68.72㎡113.4万円52LDK
2024年5月7,790万円2003年5月68.72㎡113.4万円52LDK
2024年5月6,280万円2013年2月55.32㎡113.5万円22LDK
2024年5月6,080万円2000年8月74.11㎡82.0万円13LDK
2024年5月2,080万円2007年7月21.96㎡94.7万円51K
2024年5月2,080万円2007年7月21.96㎡94.7万円51K
2024年5月14,500万円2009年1月87.6㎡165.5万円33LDK
2024年5月900万円1986年7月17.5㎡51.4万円61R
2024年5月9,280万円1998年9月78.85㎡117.7万円23LDK
2024年4月10,980万円2017年2月78.33㎡140.2万円13LDK
2024年4月7,980万円2013年11月71.15㎡112.2万円43LDK
2024年4月7,980万円2013年11月71.15㎡112.2万円43LDK
2024年4月1,050万円1984年5月14.54㎡72.2万円11R
2024年4月16,000万円2009年10月91.26㎡175.3万円23LDK
2024年4月7,180万円2011年2月53.8㎡133.5万円122LDK
2024年4月6,580万円1996年6月73.41㎡89.6万円53LDK
2024年4月14,800万円2009年1月87.26㎡169.6万円13LDK
2024年3月8,480万円2017年7月70.41㎡120.4万円33LDK
2024年3月4,480万円1974年3月64.57㎡69.4万円33LDK
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2024年3月4,480万円1974年3月64.57㎡69.4万円33LDK
2024年3月4,480万円1974年3月64.57㎡69.4万円33LDK
2024年3月6,500万円2013年2月55.32㎡117.5万円62LDK
2024年3月6,840万円2001年9月79.33㎡86.2万円73LDK
2024年3月3,880万円1985年5月59.18㎡65.6万円52LDK
2024年3月3,880万円1985年5月59.18㎡65.6万円52LDK
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2024年3月3,990万円1974年3月58.85㎡67.8万円42LDK
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2024年3月4,980万円1985年5月70.12㎡71.0万円23LDK
2024年3月10,490万円1998年9月83.81㎡125.2万円73LDK
2024年3月2,980万円1974年3月38.88㎡76.6万円61LDK
2024年3月2,980万円1974年3月38.88㎡76.6万円61LDK
2024年3月2,980万円1974年3月38.88㎡76.6万円61LDK
2024年3月8,180万円1998年9月76.01㎡107.6万円43LDK
2024年3月9,500万円2013年1月71.81㎡132.3万円43LDK
2024年3月9,500万円2013年1月71.81㎡132.3万円43LDK
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美和プラザ高井戸東京都杉並区上高井戸３丁目１−１６1986年6月14.66㎡〜919万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトウ上高井戸東京都杉並区上高井戸３丁目６−９1994年8月51.26㎡〜3,893万円〜このマンションの相場を見る
ガトスアパートメント東京都杉並区上高井戸３丁目１２−２１2011年10月----このマンションの相場を見る
フェニックス上北沢ツインコート東京都杉並区上高井戸３丁目１−２４2001年9月18.42㎡〜1,542万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高井戸東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９1976年11月40.88㎡〜2,771万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク高井戸東京都杉並区高井戸東２丁目2024年2月----このマンションの相場を見る
メゾン・ド・オヌール東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６1984年6月10.97㎡〜850万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ高井戸東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９2002年4月21.47㎡〜1,628万円〜このマンションの相場を見る
グランフォルム高井戸東東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０1988年9月170.23㎡〜1億2,857万円〜このマンションの相場を見る
ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ　Ｒ東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１７2012年5月----このマンションの相場を見る
セザール高井戸ガーデン東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３1998年3月58.58㎡〜5,588万円〜このマンションの相場を見る
エザンス高井戸東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１1978年10月50.05㎡〜3,451万円〜このマンションの相場を見る
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