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菱和パレス青山南

菱和パレス青山南の売却査定・相場情報

4.01
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売却査定価格（坪単価）
3,030万円 〜 6,521万円
（511万円 〜 535万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都渋谷区東１丁目２−２４
築年月2000年1月
総階数8階
総戸数59戸
専有面積19.6㎡ 〜 40.29㎡
間取り2DK/1K
アクセス

菱和パレス青山南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

菱和パレス青山南は、地上8階建てのマンションで、総戸数は59戸です。2000年に竣工されたこのマンションは、JR山手線の「渋谷」駅から徒歩9分という抜群のアクセスが魅力的です。

周辺施設には、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設などがあります。例えば、132m先にはセブンイレブン渋谷区渋谷2の南店があり、168m先にはローソン渋谷東一丁目店、272m先にはファミリーマート渋谷二丁目中央店があります。また、438m先にはライフ渋谷東店があります。

さらに、周辺には公共施設や公園もあります。54m先には実践女子大学・実践女子大学短期大学部図書館があり、193m先には青山学院大学図書館、247m先には國學院大学図書館があります。公園も多く、250m先には常磐松公園、412m先には氷川の杜公園があります。

また、学校や保育園・幼稚園も揃っています。59m先には私立実践女子大学短期大学部、105m先には私立青山学院高等部があります。390m先には青山学院幼稚園、413m先には渋谷東ちとせ保育園があります。

菱和パレス青山南は、交通の便や周辺施設の充実度が魅力の一つです。快適な暮らしを叶えるために必要な施設や環境が揃っており、住まいに高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

菱和パレス青山南の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス青山南の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス青山南は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価775.4万円に比べて、築40年以上では380.2万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菱和パレス青山南の存在する東京都渋谷区東１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年7月6,780万円2000年6月34.9㎡194.3万円21LDK
2024年7月6,780万円2000年6月34.9㎡194.3万円21LDK
2024年7月17,990万円1982年8月78.89㎡228.0万円74LDK
2024年7月17,990万円1982年8月78.89㎡228.0万円74LDK
2024年6月12,800万円1981年7月102.77㎡124.5万円73LDK
2024年6月3,280万円2000年2月22.63㎡144.9万円101K
2024年6月4,680万円2000年1月32.1㎡145.8万円31K
2024年6月4,680万円2000年1月32.1㎡145.8万円31K
2024年6月14,500万円1998年5月81.78㎡177.3万円13LDK
2024年6月4,680万円2000年1月32.1㎡145.8万円31K
2024年6月5,880万円2001年3月40.31㎡145.9万円41LDK
2024年6月5,880万円2001年3月40.31㎡145.9万円41LDK
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2024年6月3,780万円1983年11月26.46㎡142.9万円41R
2024年6月3,780万円1983年11月26.46㎡142.9万円41R
2024年6月3,780万円1983年11月26.46㎡142.9万円41R
2024年6月12,800万円1981年7月102.77㎡124.5万円82LDK
2024年6月12,800万円1981年7月102.77㎡124.5万円82LDK
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2024年6月2,380万円1983年6月19.5㎡122.1万円61R
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2024年6月12,800万円1981年7月102.77㎡124.5万円71LDK
2024年6月15,850万円2000年6月60.7㎡261.1万円142LDK
2024年6月12,800万円1981年7月102.77㎡124.5万円71LDK
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2024年6月12,800万円1981年7月102.77㎡124.5万円71LDK
2024年6月6,480万円1998年1月46.67㎡138.8万円61LDK
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2024年6月2,980万円1988年9月23.89㎡124.7万円21R
2024年6月4,980万円1998年6月32.55㎡153.0万円11K
2024年6月4,980万円1998年6月32.55㎡153.0万円11K
2024年6月8,980万円2013年6月59.27㎡151.5万円32LDK
2024年6月8,980万円2013年6月59.27㎡151.5万円32LDK
2024年6月8,980万円2013年6月59.27㎡151.5万円32LDK
2024年5月4,780万円1984年11月35.13㎡136.1万円41LDK
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2024年5月3,200万円1983年11月28.02㎡114.2万円71R
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2024年5月8,480万円1998年2月61.78㎡137.3万円42LDK
2024年5月8,480万円1998年2月61.78㎡137.3万円42LDK
2024年5月8,480万円1998年2月61.78㎡137.3万円42LDK
2024年5月8,480万円1998年3月61.78㎡137.3万円42LDK
2024年5月8,480万円1998年3月61.78㎡137.3万円42LDK
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2024年5月2,900万円1983年11月25.38㎡114.3万円61R
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2024年5月3,100万円2003年12月20.0㎡155.0万円31K
2024年5月2,900万円1983年11月25.38㎡114.3万円61R
2024年5月9,480万円2013年6月59.27㎡159.9万円42LDK
2024年5月9,480万円2013年6月59.27㎡159.9万円42LDK
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2024年4月1,440万円1982年8月15.08㎡95.5万円41R
2024年4月8,980万円1985年7月78.07㎡115.0万円73LDK
2024年3月6,500万円1984年9月66.55㎡97.7万円32LDK
2024年3月26,000万円2017年9月83.98㎡309.6万円92LDK
2024年3月26,000万円2017年9月83.98㎡309.6万円92LDK
2024年3月26,000万円2017年9月83.98㎡309.6万円92LDK
2024年3月8,280万円2013年6月63.58㎡130.2万円12LDK
2024年3月8,280万円2013年6月63.58㎡130.2万円12LDK
2024年3月8,280万円2013年6月63.58㎡130.2万円12LDK
2024年3月6,500万円1984年9月66.55㎡97.7万円32LDK
2024年3月6,500万円1984年9月66.55㎡97.7万円32LDK
2024年3月11,300万円2017年9月61.22㎡184.6万円11LDK
2024年3月11,300万円2017年9月61.22㎡184.6万円11LDK
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2024年3月11,480万円1998年1月55.96㎡205.1万円122LDK
2024年3月8,480万円1981年10月59.82㎡141.8万円101LDK
2024年3月11,480万円1998年1月55.96㎡205.1万円122LDK
2024年3月11,480万円1998年1月55.96㎡205.1万円122LDK
2024年3月8,280万円2013年6月63.58㎡130.2万円-12LDK
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2024年3月9,480万円1985年7月78.07㎡121.4万円83LDK
2024年3月3,200万円2002年2月25.57㎡125.1万円51K
2024年3月3,200万円2002年2月25.57㎡125.1万円51K
2024年3月13,500万円2000年6月64.57㎡209.1万円62LDK
2024年3月13,500万円2000年6月64.57㎡209.1万円62LDK
2024年2月2,780万円2003年12月20.0㎡139.0万円41K
2024年2月3,800万円2004年3月36.65㎡103.7万円31K
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2024年2月4,000万円1984年11月35.13㎡113.9万円41R
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2024年2月4,000万円1984年11月35.13㎡113.9万円41R
2024年2月25,200万円2017年9月100.94㎡249.7万円52LDK
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2024年2月13,000万円2017年9月76.89㎡169.1万円22LDK
2024年2月25,200万円2017年9月100.94㎡249.7万円52LDK
2024年2月13,000万円2017年9月76.89㎡169.1万円22LDK
2024年2月13,000万円2017年9月76.89㎡169.1万円22LDK
2024年2月10,580万円2000年6月53.91㎡196.3万円92LDK
2024年2月2,300万円1999年7月19.95㎡115.3万円71K
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ＨＩＬＬ　ＰＥＡＫ　ＴＯＫＩＷＡＭＡＴＳＵ東京都渋谷区東４丁目１３2023年8月151.3㎡〜3億1,555万円〜このマンションの相場を見る
アーバンパレス広尾東京都渋谷区東４丁目７−３2001年1月55.94㎡〜8,710万円〜このマンションの相場を見る
サンレイ広尾エクセレンテ東京都渋谷区東４丁目９−１８1998年3月54.8㎡〜7,461万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス常磐松東京都渋谷区東４丁目４−８2007年1月118.15㎡〜2億5,749万円〜このマンションの相場を見る
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