菱和パレス青山南の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
3,032万円〜 6,763万円（511万円〜 555万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都渋谷区東１丁目２−２４
築年月	2000年1月
総階数	8階
総戸数	59戸
専有面積	19.6㎡〜 40.29㎡
間取り	2DK/1K
アクセス	渋谷駅徒歩9分表参道駅徒歩11分

菱和パレス青山南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

菱和パレス青山南は、東京都渋谷区東1丁目に位置するマンションで、青山地区や渋谷の都心部に近い便利な立地が特徴です。周辺には多数の商業施設や名門校があり、住環境として非常に魅力的です。また、都心の交通ネットワークにも恵まれ、利便性が高いのが利点です。

外観は一般的な都市型マンションのスタイルを持ち、しっかりとした構造が見受けられます。マンション周辺には比較的小規模な店舗や住宅地が広がっており、落ち着いた雰囲気です。築年数についての具体的情報は検索結果に示されていませんが、マンションとしての歴史はある程度あるようです。

資産性に関しては、都心近くの立地のため、高い値動きが期待できますが、築年数や管理状況が価値に影響を及ぼすため、購入前の詳細査定が重要です。管理体制についての情報は正確には確認できませんが、一般的なマンションと同様に、しっかりとした管理は資産価値保持に不可欠です。

一方で、所有リスクとして、地価の変動や経済情勢によって価値が大きく変動する可能性があります。また、周辺の再開発計画などにも目を光らせる必要があります。不動産市況の変動を見据えた長期的な視点での所有検討が求められるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

菱和パレス青山南の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス青山南の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス青山南は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,830.9万円に比べて、築40年以上では414.4万円と77.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1K	19.6㎡	201を無料査定する
202	1K	19.81㎡	202を無料査定する
203	1K	20.17㎡	203を無料査定する
204	1K	20.3㎡	204を無料査定する
205	1K	20.3㎡	205を無料査定する
206	1K	20.21㎡	206を無料査定する
207	1K	20.39㎡	207を無料査定する
208	2DK	40.29㎡	208を無料査定する
301	1K	19.6㎡	301を無料査定する
302	1K	19.81㎡	302を無料査定する
303	1K	20.17㎡	303を無料査定する
304	1K	20.3㎡	304を無料査定する
305	1K	20.3㎡	305を無料査定する
306	1K	20.21㎡	306を無料査定する
307	1K	20.39㎡	307を無料査定する
308	2DK	40.29㎡	308を無料査定する
401	1K	19.6㎡	401を無料査定する
402	1K	19.81㎡	402を無料査定する
403	1K	20.17㎡	403を無料査定する
404	1K	20.3㎡	404を無料査定する
405	1K	20.3㎡	405を無料査定する
406	1K	20.21㎡	406を無料査定する
407	1K	20.39㎡	407を無料査定する
408	2DK	40.29㎡	408を無料査定する
501	1K	19.6㎡	501を無料査定する
502	1K	19.81㎡	502を無料査定する
503	1K	20.17㎡	503を無料査定する
504	1K	20.3㎡	504を無料査定する
505	1K	20.3㎡	505を無料査定する
506	1K	20.21㎡	506を無料査定する
507	1K	20.39㎡	507を無料査定する
508	2DK	40.29㎡	508を無料査定する
601	1K	19.6㎡	601を無料査定する
602	1K	19.81㎡	602を無料査定する
603	1K	20.17㎡	603を無料査定する
604	1K	20.3㎡	604を無料査定する
605	1K	20.3㎡	605を無料査定する
606	1K	20.21㎡	606を無料査定する
607	1K	20.39㎡	607を無料査定する
608	2DK	40.29㎡	608を無料査定する
701	1K	19.6㎡	701を無料査定する
702	1K	19.81㎡	702を無料査定する
703	1K	20.17㎡	703を無料査定する
704	1K	20.3㎡	704を無料査定する
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706	1K	20.21㎡	706を無料査定する
707	1K	20.39㎡	707を無料査定する
708	2DK	40.29㎡	708を無料査定する
801	1K	19.6㎡	801を無料査定する
802	1K	19.81㎡	802を無料査定する
803	1K	20.17㎡	803を無料査定する
804	1K	20.3㎡	804を無料査定する
805	1K	20.39㎡	805を無料査定する
806	1K	20.21㎡	806を無料査定する
807	1K	20.39㎡	807を無料査定する
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菱和パレス青山南の存在する東京都渋谷区東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	18,800万円	2017年9月	70.79㎡	265.6万円	1	2LDK
2025年3月	18,800万円	2017年9月	70.79㎡	265.6万円	1	2LDK
2025年3月	18,800万円	2017年9月	70.79㎡	265.6万円	1	2LDK
2025年3月	5,890万円	2000年1月	32.1㎡	183.5万円	3	1K
2025年3月	15,990万円	1982年8月	78.98㎡	202.5万円	7	3LDK
2025年3月	5,890万円	2000年1月	32.1㎡	183.5万円	3	1K
2025年3月	15,990万円	1982年8月	78.98㎡	202.5万円	7	3LDK
2025年3月	5,890万円	2000年1月	32.1㎡	183.5万円	3	1K
2025年3月	10,480万円	2000年6月	42.87㎡	244.5万円	9	1LDK
2025年3月	10,480万円	2000年6月	42.87㎡	244.5万円	9	1LDK
2025年3月	27,800万円	2017年9月	92.35㎡	301.0万円	2	3LDK
2025年3月	27,800万円	2017年9月	92.35㎡	301.0万円	2	3LDK
2025年3月	27,800万円	2017年9月	92.35㎡	301.0万円	2	3LDK
2025年3月	13,980万円	2001年1月	63.64㎡	219.7万円	2	2LDK
2025年3月	13,980万円	2001年1月	63.64㎡	219.7万円	2	2LDK
2025年3月	13,980万円	2001年1月	63.64㎡	219.7万円	2	2LDK
2025年3月	13,980万円	2001年1月	63.64㎡	219.7万円	2	2LDK
2025年3月	3,200万円	2003年12月	20.0㎡	160.0万円	3	1K
2025年3月	15,990万円	1982年8月	78.89㎡	202.7万円	7	3LDK
2025年3月	15,990万円	1982年8月	78.89㎡	202.7万円	7	3LDK
2025年2月	3,190万円	2000年10月	20.59㎡	154.9万円	6	1K
2025年2月	3,190万円	2000年10月	20.59㎡	154.9万円	6	1K
2025年2月	6,480万円	2000年1月	41.67㎡	155.5万円	6	1LDK
2025年2月	6,480万円	2000年1月	41.67㎡	155.5万円	6	1LDK
2025年2月	6,480万円	2000年1月	41.67㎡	155.5万円	6	1LDK
2025年1月	2,580万円	1988年9月	23.89㎡	108.0万円	2	1R
2025年1月	4,280万円	2000年2月	25.09㎡	170.6万円	9	1K
2025年1月	2,500万円	1980年7月	26.73㎡	93.5万円	3	1K
2025年1月	2,500万円	1980年7月	26.73㎡	93.5万円	3	1K
2024年12月	4,180万円	1981年7月	35.83㎡	116.7万円	6	1LDK
2024年12月	13,000万円	1998年5月	81.78㎡	159.0万円	1	3LDK
2024年12月	4,180万円	1981年7月	35.83㎡	116.7万円	6	1LDK
2024年12月	4,180万円	1981年7月	35.83㎡	116.7万円	6	1LDK
2024年12月	19,500万円	1998年3月	90.12㎡	216.4万円	5	3LDK
2024年12月	19,500万円	1998年3月	90.12㎡	216.4万円	5	3LDK
2024年12月	19,500万円	1998年3月	90.12㎡	216.4万円	5	3LDK
2024年12月	8,980万円	2013年6月	53.73㎡	167.1万円	3	2LDK
2024年12月	8,980万円	2013年6月	53.73㎡	167.1万円	3	2LDK
2024年12月	8,980万円	2013年6月	53.73㎡	167.1万円	3	2LDK
2024年12月	11,500万円	1981年7月	102.77㎡	111.9万円	8	2LDK
2024年12月	11,500万円	1981年7月	102.77㎡	111.9万円	8	2LDK
2024年12月	11,500万円	1981年7月	102.77㎡	111.9万円	8	2LDK
2024年12月	7,280万円	2000年1月	50.89㎡	143.1万円	3	1LDK
2024年12月	7,280万円	2000年1月	50.89㎡	143.1万円	3	1LDK
2024年12月	7,280万円	2000年1月	50.89㎡	143.1万円	3	1LDK
2024年11月	5,500万円	1972年9月	58.32㎡	94.3万円	4	1LDK
2024年11月	5,500万円	1972年9月	58.32㎡	94.3万円	4	1LDK
2024年11月	14,980万円	1981年10月	73.63㎡	203.4万円	7	3LDK
2024年11月	27,900万円	2017年9月	83.98㎡	332.2万円	9	2LDK
2024年11月	27,900万円	2017年9月	83.98㎡	332.2万円	9	2LDK
2024年11月	27,900万円	2017年9月	83.98㎡	332.2万円	9	2LDK
2024年11月	11,135万円	1998年1月	59.38㎡	187.5万円	12	2LDK
2024年11月	11,135万円	1998年1月	59.38㎡	187.5万円	12	2LDK
2024年11月	11,135万円	1998年1月	59.38㎡	187.5万円	12	2LDK
2024年10月	16,690万円	1982年8月	89.89㎡	185.7万円	7	3LDK
2024年10月	16,690万円	1982年8月	89.89㎡	185.7万円	7	3LDK
2024年10月	36,940万円	2003年2月	129.16㎡	286.0万円	10	3LDK
2024年10月	36,940万円	2003年2月	129.16㎡	286.0万円	10	3LDK
2024年10月	21,000万円	1998年3月	90.12㎡	233.0万円	6	3LDK
2024年10月	21,000万円	1998年3月	90.12㎡	233.0万円	6	3LDK
2024年10月	21,000万円	1998年3月	90.12㎡	233.0万円	6	3LDK
2024年10月	7,480万円	1998年1月	46.67㎡	160.3万円	6	1LDK
2024年10月	7,480万円	1998年1月	46.67㎡	160.3万円	6	1LDK
2024年10月	3,720万円	2001年3月	25.9㎡	143.6万円	2	1K
2024年10月	3,720万円	2001年3月	25.9㎡	143.6万円	2	1K
2024年10月	3,720万円	2001年3月	25.9㎡	143.6万円	2	1K
2024年10月	34,500万円	1980年6月	179.47㎡	192.2万円	5	3LDK
2024年10月	34,500万円	1980年6月	179.47㎡	192.2万円	5	3LDK
2024年10月	34,500万円	1980年6月	179.47㎡	192.2万円	5	3LDK
2024年9月	4,998万円	2004年3月	33.2㎡	150.5万円	4	1LDK
2024年9月	4,998万円	2004年3月	33.2㎡	150.5万円	4	1LDK
2024年9月	5,480万円	2000年1月	39.59㎡	138.4万円	5	1LDK
2024年9月	5,480万円	2000年1月	39.59㎡	138.4万円	5	1LDK
2024年9月	5,480万円	2000年1月	39.59㎡	138.4万円	5	1LDK
2024年9月	2,680万円	1983年11月	33.7㎡	79.5万円	1	1LDK
2024年9月	2,680万円	1983年11月	33.7㎡	79.5万円	1	1LDK
2024年9月	2,680万円	1983年11月	33.7㎡	79.5万円	1	1LDK
2024年9月	1,390万円	1982年8月	15.08㎡	92.2万円	4	1R
2024年9月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年9月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年9月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	32.07㎡	218.2万円	2	1LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	32.07㎡	218.2万円	2	1LDK
2024年8月	39,800万円	2017年9月	105.29㎡	378.0万円	7	3LDK
2024年8月	39,800万円	2017年9月	105.29㎡	378.0万円	7	3LDK
2024年8月	39,800万円	2017年9月	105.29㎡	378.0万円	7	3LDK
2024年8月	5,870万円	2001年3月	40.31㎡	145.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,870万円	2001年3月	40.31㎡	145.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,870万円	2001年3月	40.31㎡	145.6万円	4	1LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	34.9㎡	200.5万円	2	1LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	34.9㎡	200.5万円	2	1LDK
2024年8月	9,500万円	2004年12月	55.33㎡	171.7万円	3	1LDK
2024年7月	8,720万円	2001年1月	63.64㎡	137.0万円	5	2LDK
2024年7月	8,720万円	2001年1月	63.64㎡	137.0万円	5	2LDK
2024年7月	8,720万円	2001年1月	63.64㎡	137.0万円	5	2LDK
2024年7月	8,720万円	2001年1月	63.64㎡	137.0万円	5	2LDK
2024年6月	4,680万円	2000年1月	32.1㎡	145.8万円	3	1K
2024年6月	4,680万円	2000年1月	32.1㎡	145.8万円	3	1K
2024年6月	4,680万円	2000年1月	32.1㎡	145.8万円	3	1K
2024年6月	12,800万円	1981年7月	102.77㎡	124.5万円	7	3LDK

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秀和高樹町レジデンス

東京都渋谷区渋谷４丁目１−２３

築年月：1968年9月

専有面積：41.24㎡〜

相場価格：4,453万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
秀和高樹町レジデンス	東京都渋谷区渋谷４丁目１−２３	1968年9月	41.24㎡〜	4,453万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットグリーンヒルズ	東京都渋谷区渋谷４丁目２−８	1972年1月	144.45㎡〜	1億5,653万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン表参道	東京都渋谷区渋谷４丁目３−１０	2017年1月	50.96㎡〜	1億1,779万円〜	このマンションの相場を見る
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リブ青山	東京都渋谷区渋谷４丁目２−２４	1979年3月	70.29㎡〜	8,842万円〜	このマンションの相場を見る
クレマージュ南青山	東京都渋谷区渋谷４丁目２−６	2000年2月	59.4㎡〜	1億1,421万円〜	このマンションの相場を見る
フラットグリーン	東京都渋谷区渋谷４丁目２−１	1975年12月	88.61㎡〜	9,555万円〜	このマンションの相場を見る
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青山コーポラス	東京都渋谷区渋谷４丁目３−２７	1965年3月	38.0㎡〜	5,235万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルデ青山	東京都渋谷区渋谷４丁目３−２０	1981年5月	49.42㎡〜	4,915万円〜	このマンションの相場を見る
常磐松葵マンション	東京都渋谷区渋谷４丁目３−１７	1968年11月	32.06㎡〜	4,047万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール常磐松	東京都渋谷区東４丁目４−１２	1980年9月	54.18㎡〜	8,141万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン広尾	東京都渋谷区東４丁目１２−２	2004年3月	21.44㎡〜	3,340万円〜	このマンションの相場を見る
常磐松ホームズ	東京都渋谷区東４丁目４−３３	1984年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ渋谷常盤松	東京都渋谷区東４丁目６−２１	2017年10月	61.22㎡〜	1億6,809万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス渋谷常盤松	東京都渋谷区東４丁目６−１７	2013年7月	42.13㎡〜	6,518万円〜	このマンションの相場を見る
ＨＩＬＬ　ＰＥＡＫ　ＴＯＫＩＷＡＭＡＴＳＵ	東京都渋谷区東４丁目１３	2023年8月	144.43㎡〜	3億5,623万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス広尾	東京都渋谷区東４丁目７−３	2001年1月	55.94㎡〜	9,250万円〜	このマンションの相場を見る
サンレイ広尾エクセレンテ	東京都渋谷区東４丁目９−１８	1998年3月	54.8㎡〜	8,957万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス常磐松	東京都渋谷区東４丁目４−８	2007年1月	118.15㎡〜	2億5,670万円〜	このマンションの相場を見る

菱和パレス青山南の売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

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