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山内シャルム若園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 429万円 〜 548万円 （24万円 〜 24万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園２丁目１−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性
山内シャルム若園の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,850 | 100.0 |
| 2020年 | 209,486 | 98.4 |
| 2025年 | 204,478 | 96.1 |
| 2030年 | 198,646 | 93.3 |
| 2035年 | 192,300 | 90.3 |
| 2040年 | 185,509 | 87.2 |
| 2045年 | 178,520 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区, 北九州市門司区, 京都郡苅田町, 下関市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り城野駅の築年数で見たマンション価格
山内シャルム若園の最寄り城野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山内シャルム若園は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価145.0万円に比べて、築40年以上では26.9万円と81.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
70.92㎡
1階 北
４ＤＫ(和 6 洋 6･4.5･6)
69.16㎡
2階 北
3LDK
69.16㎡
2階 北
4DK
69.16㎡
3階 北
3LDK
65.03㎡
3階 北
3LDK
69.16㎡
4階 北
3LDK
75.16㎡
5階 南西
4LDK
69.16㎡
5階 北
4DK
58.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 70.92㎡ | 北 | 1階 北(70.92㎡)を無料査定する |
| 1 | ４ＤＫ(和 6 洋 6･4.5･6) | 69.16㎡ | 北 | 1階 北(69.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.16㎡ | 北 | 2階 北(69.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 69.16㎡ | 北 | 2階 北(69.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.03㎡ | 北 | 3階 北(65.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.16㎡ | 北 | 3階 北(69.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.16㎡ | 北 | 4階 北(75.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 69.16㎡ | 南西 | 5階 南西(69.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 58.14㎡ | 北 | 5階 北(58.14㎡)を無料査定する |
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山内シャルム若園の存在する福岡県北九州市小倉南区蜷田若園２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 520万円 | 1983年11月 | 69.16㎡ | 7.5万円 | 1 | 4DK |
| 2023年9月 | 450万円 | 1992年5月 | 47.0㎡ | 9.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 300万円 | 1992年5月 | 41.66㎡ | 7.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 350万円 | 1992年5月 | 50.56㎡ | 6.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 300万円 | 1993年6月 | 20.39㎡ | 14.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 300万円 | 1993年6月 | 20.39㎡ | 14.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 730万円 | 1983年11月 | 75.16㎡ | 9.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 460万円 | 1983年11月 | 58.14㎡ | 7.9万円 | 5 | 4DK |
| 2023年3月 | 460万円 | 1983年11月 | 58.14㎡ | 7.9万円 | 5 | 4DK |
| 2023年2月 | 660万円 | 1983年11月 | 69.16㎡ | 9.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 598万円 | 1993年6月 | 50.56㎡ | 11.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年1月 | 400万円 | 1992年5月 | 43.66㎡ | 9.2万円 | 6 | 2DK |
| 2021年8月 | 480万円 | 1992年5月 | 47.0㎡ | 10.2万円 | 3 | 2DK |
| 2021年8月 | 998万円 | 1983年11月 | 69.16㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 350万円 | 1992年5月 | 41.66㎡ | 8.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年3月 | 480万円 | 1993年6月 | 42.48㎡ | 11.3万円 | 3 | 2DK |
| 2020年12月 | 200万円 | 1992年5月 | 20.39㎡ | 9.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年1月 | 350万円 | 1993年6月 | 43.66㎡ | 8.0万円 | 5 | 2DK |
| 2019年4月 | 998万円 | 1983年11月 | 65.03㎡ | 15.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 350万円 | 1983年11月 | 69.16㎡ | 5.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年10月 | 498万円 | 1993年6月 | 50.56㎡ | 9.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 480万円 | 1993年6月 | 42.48㎡ | 11.3万円 | 3 | 2DK |
| 2017年7月 | 480万円 | 1992年5月 | 43.66㎡ | 11.0万円 | 6 | 2DK |
| 2017年3月 | 598万円 | 1983年11月 | 70.92㎡ | 8.4万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山内シャルム若園2 | 福岡県北九州市小倉南区若園１丁目１８ー５ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム小倉南1番館 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目１０−６ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム小倉南2番館 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目１０−３ | 1991年3月 | 17.18㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ第5三郎丸 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町１丁目１５−３ | 1989年1月 | 59.33㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九建住宅コーポ | 福岡県北九州市小倉北区片野新町１丁目１３−１０ | 1978年7月 | 16.49㎡〜 | 101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンモリッツ片野 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町１丁目２−３２ | 1988年12月 | 66.59㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンス21小倉東 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町１丁目１ー９ | 2008年1月 | 27.15㎡〜 | 583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第1マンション | 福岡県北九州市小倉北区片野新町１丁目１５−２４ | 1971年10月 | 38.35㎡〜 | 243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション北九大前 | 福岡県北九州市小倉南区北方２丁目２４−１０ | 1990年2月 | 47.41㎡〜 | 545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ小倉南 | 福岡県北九州市小倉南区北方２丁目１−７ | 1990年7月 | 19.06㎡〜 | 198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティガーデンＢＯＮＪＯＮＯＡ棟 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地２−１ | 2017年10月 | 63.1㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスエクセレント守恒 | 福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目５−２７ | 1996年11月 | 70.4㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス守恒 | 福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目１７−５ | 1994年4月 | 65.06㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス守恒3 | 福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目４−２５ | 1996年10月 | 65.9㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク守恒テラス | 福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目１１−１６ | 2015年1月 | 70.18㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信和マンション | 福岡県北九州市小倉南区城野２丁目１ー２８ | 1972年5月 | 38.8㎡〜 | 189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビブレ城野 | 福岡県北九州市小倉南区下城野１丁目９−３０ | 1991年9月 | 17.82㎡〜 | 195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地3 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目２−３ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地4 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目２−４ | 1967年2月 | 47.27㎡〜 | 285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール霧が丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目９ー２８ | 1990年9月 | 57.61㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |