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フォルム小倉南2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 209万円 〜 469万円 （40万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目１０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性
フォルム小倉南2番館の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,850 | 100.0 |
| 2020年 | 209,486 | 98.4 |
| 2025年 | 204,478 | 96.1 |
| 2030年 | 198,646 | 93.3 |
| 2035年 | 192,300 | 90.3 |
| 2040年 | 185,509 | 87.2 |
| 2045年 | 178,520 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区, 北九州市門司区, 京都郡苅田町, 下関市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り安部山公園駅の築年数で見たマンション価格
フォルム小倉南2番館の最寄り安部山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム小倉南2番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.5万円に比べて、築40年以上では37.9万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フォルム小倉南2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
38.1㎡
1階 南西
1LDK
35.87㎡
2階 北
ワンルーム
17.18㎡
2階 南西
1LDK
38.1㎡
2階 南西
ワンルーム
18.88㎡
3階 北
ワンルーム
18.88㎡
3階 南西
1LDK
38.1㎡
4階 北
ワンルーム
18.88㎡
4階 北
1LDK
35.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 38.1㎡ | 北 | 1階 北(38.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 35.87㎡ | 南西 | 1階 南西(35.87㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.18㎡ | 北 | 2階 北(17.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.1㎡ | 南西 | 2階 南西(38.1㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.88㎡ | 南西 | 2階 南西(18.88㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.88㎡ | 北 | 3階 北(18.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.1㎡ | 南西 | 3階 南西(38.1㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.88㎡ | 北 | 4階 北(18.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.87㎡ | 北 | 4階 北(35.87㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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フォルム小倉南2番館の存在する福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 200万円 | 1991年3月 | 17.18㎡ | 11.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1993年9月 | 75.88㎡ | 16.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 780万円 | 1993年9月 | 69.96㎡ | 11.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 260万円 | 1991年3月 | 18.88㎡ | 13.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,298万円 | 1994年9月 | 78.8㎡ | 16.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,498万円 | 1994年9月 | 69.96㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 950万円 | 1994年9月 | 75.14㎡ | 12.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,498万円 | 1994年9月 | 73.54㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 240万円 | 1991年4月 | 17.18㎡ | 14.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 75.14㎡ | 17.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,098万円 | 1994年9月 | 75.88㎡ | 14.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 360万円 | 1991年3月 | 38.1㎡ | 9.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 850万円 | 1994年9月 | 73.54㎡ | 11.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 200万円 | 1991年3月 | 17.18㎡ | 11.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 78.8㎡ | 16.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年3月 | 690万円 | 1993年5月 | 72.26㎡ | 9.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 700万円 | 1993年9月 | 60.46㎡ | 11.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 940万円 | 1994年9月 | 75.14㎡ | 12.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1994年9月 | 78.8㎡ | 12.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 69.96㎡ | 18.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 320万円 | 1991年3月 | 35.87㎡ | 8.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年2月 | 320万円 | 1991年3月 | 38.1㎡ | 8.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 78.8㎡ | 16.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 73.54㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,230万円 | 1993年9月 | 69.96㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,230万円 | 1993年9月 | 73.54㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 160万円 | 1991年3月 | 18.88㎡ | 8.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2016年6月 | 360万円 | 1991年3月 | 35.87㎡ | 10.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2015年11月 | 898万円 | 1994年9月 | 73.54㎡ | 12.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2015年7月 | 410万円 | 1991年3月 | 38.1㎡ | 10.8万円 | 2 | 1DK |
| 2015年6月 | 230万円 | 1991年3月 | 18.88㎡ | 12.2万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム小倉南1番館 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目１０−６ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション北九大前 | 福岡県北九州市小倉南区北方２丁目２４−１０ | 1990年2月 | 47.41㎡〜 | 545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ小倉南 | 福岡県北九州市小倉南区北方２丁目１−７ | 1990年7月 | 19.06㎡〜 | 198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティガーデンＢＯＮＪＯＮＯＡ棟 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地２−１ | 2017年10月 | 63.1㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信和マンション | 福岡県北九州市小倉南区城野２丁目１ー２８ | 1972年5月 | 38.8㎡〜 | 189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビブレ城野 | 福岡県北九州市小倉南区下城野１丁目９−３０ | 1991年9月 | 17.82㎡〜 | 195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地3 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目２−３ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地4 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目２−４ | 1967年2月 | 47.27㎡〜 | 285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール霧が丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目９ー２８ | 1990年9月 | 57.61㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーハイツ霧ヶ丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目１−１０ | 1985年5月 | 66.63㎡〜 | 646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地5 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目２−５ | 1967年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドマーク霧が丘 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘３丁目５−１ | 1995年3月 | 60.37㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安部山スカイマンション | 福岡県北九州市小倉南区葛原２丁目２５−３４ | 1988年7月 | 54.38㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ黒原 | 福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目１４ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション黒原 | 福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目１２−３ | 1982年4月 | 69.61㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ霧ヶ丘 | 福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目２３−１１ | 1986年11月 | 59.74㎡〜 | 619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークランド霧ヶ丘 | 福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目１６−１６ | 1987年5月 | 54.23㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目１８−１０ | 1995年10月 | 70.92㎡〜 | 836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク足原 | 福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目１ー７ | 1995年10月 | 68.15㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 黒原スカイマンション | 福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目１４−１１ | 1975年1月 | 56.0㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |