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セントヒルズ渋谷本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,890万円 〜 1,890万円 （215万円 〜 215万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町１丁目２９−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セントヒルズ渋谷本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントヒルズ渋谷本町」は、地上3階建てのマンションであり、交通の利便性も良いです。最寄り駅である京王新線の「初台」駅までは徒歩6分とアクセスも便利です。マンション全体の総戸数は18戸と少なく、落ち着いた環境での生活ができます。竣工は1981年12月となっており、築年数が経っていますが、維持管理が行き届いており、美しい外観を保っています。
周辺施設も充実しており、最寄りのコンビニにはファミリーマート、ローソン、セブンイレブンがあり、それぞれ160m、234m、291mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにまいばすけっとやSantoku(サントク)などがあり、それぞれ272m、298mの場所にあります。
また、飲食店も豊富で地どり屋やドミノ・ピザ、名菜館、増田屋幡ヶ谷店、配食のふれ愛渋谷店などが近くにあります。これらの飲食店は150mから230mの距離にあり、食事や外食にも便利です。
近隣にはこころデイサービス初台やいのくち内科クリニックなどの病院があります。これらの距離は50mから160mまでと近く、安心して医療サービスを受けることができます。薬局も充実しており、幡ケ谷六号通り薬局やドラッグストアスマイル幡ケ谷店、六号通り調剤薬局などがあり、320mから366mの場所にあります。
その他にも、周辺には渋谷区立本町図書館や代々木警察署、本町敬老館といった公共施設もあります。公園も近くに複数あり、本村ずい道公園や本町ずい道公園などがあり、80mから190mの距離に位置しています。
教育施設も豊富で東洋公衆衛生学院や私立帝京短期大学、渋谷区立幡代小学校などが近くにあります。保育園・幼稚園としてはグローバルキッズ幡ヶ谷園や帝京めぐみ幼稚園、本町そよかぜこども園があり、160mから220mの場所に位置しています。
「セントヒルズ渋谷本町」は、交通の利便性が高く、周辺施設も充実しているマンションです。都心にアクセスしやすい立地でありながら、騒がしい雰囲気を感じさせない環境です。築年数は経っていますが、外観の美しさや維持管理の行き届いたマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
セントヒルズ渋谷本町の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
セントヒルズ渋谷本町の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントヒルズ渋谷本町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では282.8万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1DK
29.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 29.13㎡ | 南西 | 1階 南西(29.13㎡)を無料査定する |
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セントヒルズ渋谷本町の存在する東京都渋谷区本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 198.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 153.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 180.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 138.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 146.8万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,299万円 | 1981年3月 | 79.39㎡ | 104.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 137.8万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ初台 | 東京都渋谷区初台１丁目３３−３ | 1986年11月 | 19.62㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１７−１５ | 2016年6月 | 40.96㎡〜 | 5,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション初台 | 東京都渋谷区初台１丁目５０−４ | 1978年4月 | 50.02㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２−８ | 2005年9月 | 20.4㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台パークサイドハイツ | 東京都渋谷区初台１丁目４９−３ | 1982年8月 | 40.87㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台富士ハイライズ | 東京都渋谷区初台１丁目３９−１２ | 1973年1月 | 21.19㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアイヴァン初台 | 東京都渋谷区初台１丁目４９−２ | 2003年12月 | 21.56㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷初台 | 東京都渋谷区初台１丁目４３−４ | 2002年8月 | 21.0㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和初台コープ2 | 東京都渋谷区初台１丁目３３−５ | 1985年4月 | 51.57㎡〜 | 5,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台レヂデンス | 東京都渋谷区初台１丁目３１−２ | 1963年9月 | 34.15㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和初台コープ | 東京都渋谷区初台１丁目４８−５ | 1969年2月 | 62.13㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１０−２ | 2014年10月 | 39.57㎡〜 | 6,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代々木初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２６−１４ | 2006年3月 | 38.3㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台マンション | 東京都渋谷区初台１丁目４４−１５ | 1967年5月 | 44.34㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目５１−５ | 1987年1月 | 21.91㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乙甲ユースフル第１初台 | 東京都渋谷区初台１丁目 | 1982年11月 | 15.12㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ初台グランフォート | 東京都渋谷区初台１丁目３０−１ | 2004年2月 | 55.3㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモフォルテ | 東京都渋谷区初台１丁目５−５ | 2015年9月 | 20.37㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１０−７ | 2010年11月 | 36.64㎡〜 | 6,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２７−８ | 2000年12月 | 32.06㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |