川崎サイトシティ１番館の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
4,289万円〜 5,961万円（227万円〜 241万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	神奈川県川崎市川崎区下並木１１−５
築年月	2006年2月
総階数	15階
総戸数	87戸
専有面積	60.01㎡〜 81.79㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	八丁畷駅徒歩1分川崎駅徒歩13分

施設・設備

総494戸

総敷地21044㎡

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

食洗機

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

24h有人管理

託児施設

防災倉庫

非常時飲料水生成ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

共用ｸﾗﾌﾞﾊｳｽ

多目的ﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

集会室

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ｶﾌｪ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

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人口予測から見た神奈川県川崎市川崎区の資産性・将来性

川崎サイトシティ１番館の存在する神奈川県川崎市川崎区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	223,378	100.0
2020年	229,178	102.6
2025年	232,981	104.3
2030年	235,278	105.3
2035年	236,097	105.7
2040年	235,688	105.5
2045年	234,319	104.9

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 大田区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八丁畷駅の築年数で見たマンション価格

川崎サイトシティ１番館の最寄り八丁畷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。川崎サイトシティ１番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.5万円に比べて、築40年以上では145.3万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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川崎サイトシティ１番館の存在する神奈川県川崎市川崎区下並木周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,790万円	2006年11月	74.65㎡	77.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,900万円	1981年5月	57.61㎡	33.0万円	3	1LDK
2024年2月	5,280万円	2006年12月	75.74㎡	69.7万円	4	2LDK
2023年12月	5,580万円	2006年12月	74.65㎡	74.7万円	8	3LDK
2023年11月	3,490万円	1995年3月	56.94㎡	61.3万円	3	2LDK
2023年9月	4,680万円	2008年2月	65.04㎡	72.0万円	5	3LDK
2023年8月	3,380万円	1985年11月	61.33㎡	55.1万円	2	3LDK
2023年6月	2,780万円	1981年4月	54.0㎡	51.5万円	6	2LDK
2023年5月	3,490万円	1981年4月	60.31㎡	57.9万円	6	3LDK
2023年5月	4,180万円	2008年2月	58.53㎡	71.4万円	4	3LDK
2023年5月	6,590万円	2006年12月	87.76㎡	75.1万円	7	3LDK
2023年4月	2,890万円	1981年5月	61.17㎡	47.2万円	1	2LDK
2023年4月	4,280万円	2006年12月	62.32㎡	68.7万円	14	1LDK
2023年4月	5,280万円	2006年12月	70.18㎡	75.2万円	10	2LDK
2023年4月	4,580万円	2006年12月	62.27㎡	73.6万円	15	2LDK
2023年3月	485万円	1990年4月	15.5㎡	31.3万円	2	ワンルーム
2023年3月	2,800万円	1981年4月	54.0㎡	51.9万円	4	3LDK
2023年3月	5,980万円	2006年12月	83.34㎡	71.8万円	4	3LDK
2023年2月	5,180万円	2006年12月	74.65㎡	69.4万円	7	3LDK
2023年1月	5,380万円	2006年12月	74.65㎡	72.1万円	1	3LDK
2022年11月	2,990万円	1981年5月	57.61㎡	51.9万円	2	2LDK
2022年11月	5,280万円	2006年12月	75.87㎡	69.6万円	3	3LDK
2022年10月	4,100万円	2008年2月	60.16㎡	68.2万円	4	3LDK
2022年8月	4,980万円	2006年12月	74.65㎡	66.7万円	13	3LDK
2022年6月	2,999万円	1981年4月	54.0㎡	55.5万円	5	2SLDK
2022年3月	6,880万円	2006年1月	80.04㎡	86.0万円	11	3LDK
2022年3月	6,880万円	2006年1月	80.04㎡	86.0万円	11	3LDK
2022年1月	660万円	1993年10月	19.1㎡	34.6万円	2	ワンルーム
2021年8月	4,780万円	2006年12月	63.17㎡	75.7万円	15	1LDK
2021年7月	1,090万円	1993年10月	19.44㎡	56.1万円	5	1K
2021年4月	3,980万円	2006年12月	62.63㎡	63.5万円	5	2LDK
2021年3月	4,780万円	2006年12月	71.32㎡	67.0万円	7	3LDK
2021年2月	2,260万円	2017年2月	22.39㎡	100.9万円	5	ワンルーム
2021年2月	4,780万円	2006年12月	74.65㎡	64.0万円	12	2SLDK
2021年1月	3,188万円	1985年9月	60.67㎡	52.5万円	1	3LDK
2020年11月	5,480万円	2006年1月	80.04㎡	68.5万円	11	3LDK
2020年11月	5,880万円	2006年1月	80.04㎡	73.5万円	11	3LDK
2020年10月	4,380万円	2006年12月	74.65㎡	58.7万円	8	3LDK
2020年10月	2,380万円	1985年9月	60.67㎡	39.2万円	3	3DK
2020年9月	4,280万円	2006年12月	74.65㎡	57.3万円	4	3LDK
2020年7月	2,380万円	1985年9月	60.67㎡	39.2万円	1	3LDK
2020年5月	770万円	1993年10月	20.19㎡	38.1万円	4	1K
2020年4月	4,490万円	2006年12月	79.91㎡	56.2万円	4	3LDK
2020年3月	4,690万円	2006年12月	71.32㎡	65.8万円	3	3LDK
2020年2月	2,980万円	1985年9月	61.33㎡	48.6万円	2	3LDK
2020年1月	780万円	1993年10月	18.72㎡	41.7万円	1	1K

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ジュエル川崎

神奈川県川崎市川崎区日進町２４−３

築年月：1981年1月

専有面積：56.83㎡〜

相場価格：1,980万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジュエル川崎	神奈川県川崎市川崎区日進町２４−３	1981年1月	56.83㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
アルカーデンジュノ	神奈川県川崎市川崎区日進町２４−１	2003年3月	43.65㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ川崎	神奈川県川崎市川崎区日進町４−５	1997年9月	73.33㎡〜	4,299万円〜	このマンションの相場を見る
ステータス田中	神奈川県川崎市川崎区日進町１２	1989年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サンスクエア川崎3号棟	神奈川県川崎市川崎区日進町１	1985年12月	57.57㎡〜	3,939万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン川崎２	神奈川県川崎市川崎区日進町９−２３	2020年2月	25.29㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート川崎第2	神奈川県川崎市川崎区日進町１７−２	1988年9月	16.38㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー川崎ドミール	神奈川県川崎市川崎区日進町１１−７	1978年7月	45.82㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
日進コーポ	神奈川県川崎市川崎区日進町２７−２	1982年3月	46.7㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー川崎日進町	神奈川県川崎市川崎区日進町２６−７	2002年1月	60.03㎡〜	3,500万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ川崎Ⅵ	神奈川県川崎市川崎区日進町	2019年6月	25.29㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
スプリングハイツ川崎	神奈川県川崎市川崎区日進町１７－１	1982年3月	19.17㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスセンタースクエア川崎	神奈川県川崎市川崎区日進町１５−１０	1998年2月	60.09㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア八丁畷ステーションサイト	神奈川県川崎市川崎区日進町２６−２０	2019年3月	25.5㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストクラス川崎	神奈川県川崎市川崎区日進町１６−７	2000年9月	32.83㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ川崎	神奈川県川崎市川崎区日進町１２−１１	1998年1月	16.0㎡〜	962万円〜	このマンションの相場を見る
デュエ川崎アルカーデンテラ	神奈川県川崎市川崎区日進町１９−６	2003年3月	56.98㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ川崎6エグザ	神奈川県川崎市川崎区日進町３−１	2012年2月	21.7㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
サンスクエア川崎5号棟	神奈川県川崎市川崎区日進町１	1985年12月	57.57㎡〜	4,054万円〜	このマンションの相場を見る
サンスクエア川崎4号棟	神奈川県川崎市川崎区日進町１	1985年12月	57.57㎡〜	3,768万円〜	このマンションの相場を見る

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