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志村城山ローヤルコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 983万円 〜 1,166万円 （105万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区志村１丁目３０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
志村城山ローヤルコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
志村城山ローヤルコーポは、1974年1月に竣工された地上5階のマンションで、総戸数は50戸です。「志村三丁目」駅まで徒歩7分と、交通アクセスも良好です。
周辺には便利な施設が充実しており、距離が近いコンビニエンスストアには、セブンイレブン板橋志村1丁目店（213m）、ローソン志村三丁目店（431m）、ミニストップ志村坂上駅前店（437m）があります。スーパーマーケットとしては、三徳志村店（179m）、Big-A板橋志村店（341m）、イオンスタイル板橋前野町店（442m）が利用可能です。
飲食店も周辺には多くあり、花・花（61m）、天狗志村二丁目店（118m）、ボンディ・アルカディア（138m）、サイゼリヤ志村2丁目店（147m）、さかうえのポチャ（150m）があります。
また、病院も近くにあり、サニーライフ板橋志村（88m）、山本歯科クリニック（138m）、石澤内科クリニック（209m）が利用できます。薬局も複数あり、そうごう薬局志村坂上店（212m）、板橋志村131薬局（250m）、ドラッグストアいわい志村坂上店（321m）があります。
公共施設としては、志村城山公園内集会所（319m）、板橋区役所健康生きがい部おとしより保健福祉センター（369m）、志村警察署北前野地域安全センター（388m）があります。また、自然に囲まれた公園も近くにあり、志村城山公園（353m）、見次公園（396m）、志村清水坂緑地（413m）が散歩や運動に利用できます。
子育て世帯にとっては、近隣に学校や保育園・幼稚園もあり、板橋区立志村小学校（316m）、板橋区立あいキッズ志村小学校（321m）、板橋区立児童館志村（378m）が使えます。保育園・幼稚園としては、ひまわりキッズガーデン城山（68m）、保育スクールよつばのクローバー（238m）、前野幼稚園（371m）が近くにあります。
志村城山ローヤルコーポは周辺施設が充実しており、住環境の良さが実感できるマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
志村城山ローヤルコーポの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 戸田市, 練馬区, 蕨市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
志村城山ローヤルコーポの最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。志村城山ローヤルコーポは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では178.0万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2DK
30.91㎡
1階 南
1DK
30.91㎡
1階 南
1LDK
30.91㎡
2階 南西
2DK
30.91㎡
2階 南西
2K
36.22㎡
2階 南
2DK
30.91㎡
3階 南
2K
30.91㎡
4階 南
2DK
30.91㎡
4階 南
2K
30.91㎡
5階 南
2K
30.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 30.91㎡ | 南 | 1階 南(30.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 30.91㎡ | 南 | 1階 南(30.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 30.91㎡ | 南 | 1階 南(30.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 30.91㎡ | 南西 | 2階 南西(30.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 36.22㎡ | 南西 | 2階 南西(36.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 30.91㎡ | 南 | 2階 南(30.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 30.91㎡ | 南 | 3階 南(30.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 30.91㎡ | 南 | 4階 南(30.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 30.91㎡ | 南 | 4階 南(30.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 30.91㎡ | 南 | 5階 南(30.91㎡)を無料査定する |
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志村城山ローヤルコーポの存在する東京都板橋区志村１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,498万円 | 1975年7月 | 32.4㎡ | 46.2万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年11月 | 58.32㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 61.47㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2000年2月 | 99.58㎡ | 79.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 79.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,440万円 | 2014年9月 | 25.48㎡ | 95.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 68.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2001年5月 | 70.74㎡ | 77.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2001年12月 | 75.09㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2000年2月 | 86.12㎡ | 77.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 86.12㎡ | 75.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 65.79㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1986年3月 | 53.91㎡ | 57.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1986年3月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1980年12月 | 50.44㎡ | 59.3万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2011年2月 | 65.04㎡ | 95.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 75.35㎡ | 62.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 2009年2月 | 83.97㎡ | 72.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 2009年2月 | 83.67㎡ | 72.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1980年10月 | 100.0㎡ | 55.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 102.61㎡ | 77.8万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 5,798万円 | 2000年2月 | 67.65㎡ | 85.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1974年1月 | 69.61㎡ | 71.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2011年12月 | 35.72㎡ | 75.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1974年1月 | 30.91㎡ | 32.0万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 59.54㎡ | 66.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1976年10月 | 66.0㎡ | 45.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1983年5月 | 51.49㎡ | 52.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1974年1月 | 69.61㎡ | 57.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1974年1月 | 55.52㎡ | 35.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 42.66㎡ | 58.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 29.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2002年3月 | 80.34㎡ | 80.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1994年4月 | 51.25㎡ | 70.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1986年10月 | 54.86㎡ | 61.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,650万円 | 2019年11月 | 26.01㎡ | 101.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1974年1月 | 43.32㎡ | 38.8万円 | 10 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1975年7月 | 31.95㎡ | 37.6万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2011年2月 | 80.44㎡ | 84.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1975年7月 | 34.15㎡ | 37.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 45.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1979年3月 | 90.68㎡ | 43.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2012年1月 | 35.77㎡ | 89.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 1980年10月 | 72.86㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2011年2月 | 60.01㎡ | 78.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 1979年6月 | 52.47㎡ | 31.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1974年1月 | 43.27㎡ | 45.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1970年7月 | 55.0㎡ | 38.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 67.65㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1970年7月 | 60.5㎡ | 39.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1981年8月 | 52.68㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン志村 | 東京都板橋区志村２丁目４ー２１ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和志村城山レジデンス | 東京都板橋区志村２丁目１４−１８ | 1971年7月 | 45.0㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル城山 | 東京都板橋区志村２丁目２２−５ | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ志村 | 東京都板橋区志村２丁目２５−２０ | 1980年3月 | 33.3㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンチネンタルハイツ志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目８−２ | 1980年2月 | 32.07㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス板橋シティサイト | 東京都板橋区志村２丁目１５−１１ | 2019年11月 | 25.59㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル志村城山 | 東京都板橋区志村２丁目４−１０ | 2015年3月 | 62.29㎡〜 | 5,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド志村城山 | 東京都板橋区志村２丁目１１−２２ | 2009年3月 | 70.59㎡〜 | 5,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目２３−４ | 1986年2月 | 61.6㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィオスガーデン城山 | 東京都板橋区志村２丁目１６−３３ | 2000年3月 | 61.73㎡〜 | 4,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村城山公園ハイデンス | 東京都板橋区志村２丁目１４−２３ | 1976年11月 | 66.0㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村見次公園ハイデンス | 東京都板橋区志村２丁目７−８ | 1982年11月 | 52.08㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ志村 | 東京都板橋区志村２丁目２１−６ | 1979年3月 | 61.28㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 21オギサカ志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目２−３ | 1989年2月 | 17.55㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目２７−１２ | 1986年3月 | 39.23㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル志村城山ザレジデンス | 東京都板橋区志村２丁目２０−５ | 2010年3月 | 50.42㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ志村ラモード | 東京都板橋区志村３丁目４−１２ | 2011年12月 | 31.21㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ志村3丁目 | 東京都板橋区志村３丁目１６−８ | 2011年2月 | 59.36㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス志村3丁目ステーションアリーナ | 東京都板橋区志村３丁目２１−２ | 2005年9月 | 63.01㎡〜 | 4,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション志村城山公園 | 東京都板橋区志村３丁目７−２２ | 1986年4月 | 45.74㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |