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クレッセント目白の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,091万円 〜 8,014万円 （366万円 〜 369万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷２丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
床暖房
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
集会室
CATV
クレッセント目白について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント目白」は、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は110戸で、地上9階建ての建物は1999年9月に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニは「ファミリーマート 雑司が谷二丁目店」で、徒歩32mの距離にあります。また、「セブンイレブン 豊島高田2丁目店」や「ポプラ 鬼子母神店」も徒歩174mや219mと近くにあります。
食品の買い物に便利なスーパーも充実しています。たとえば、「マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店」や「mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店」はそれぞれ徒歩38mや122mの距離にあります。「まいばすけっと 雑司が谷1丁目店」も徒歩274mに位置しています。
さまざまな飲食店も周辺に点在しています。徒歩36mの場所にある「青山・レストラン」や、徒歩43mに位置する「華天園」、さらに徒歩120mの「いとう」や「ラ・フレスク」など、多様なジャンルが揃っています。
健康に関する施設も充実しており、「慈愛眼科クリニック」や「添野歯科」、「くじら在宅クリニック」などが徒歩60m以内にあります。また、徒歩152mの「わかば薬局」や徒歩162mの「キク薬局」、「西参堂薬局」も利用できます。
公共施設や公園、教育機関も豊富に存在しています。目白警察署千登世橋交番や豊島区雑司が谷地域文化創造館は徒歩260mや279mに位置し、近隣で安心・安全な生活ができます。また、「雑司が谷公園」や「雑司が谷二丁目四つ家児童遊園」などの公園も徒歩数分の距離にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な立地となっています。「ジャパンフレネ」や「私立日本女子大学附属豊明小学校」、「豊島区立高南小学校」などの教育機関が徒歩312m以内に存在しています。保育園も「あゆみ保育園」や「フェニックスキッズ目白高田」などが徒歩309mまでありますので、子どもの教育環境も整っています。
「クレッセント目白」は、交通の便や周辺施設の利便性、子育て環境など、さまざまな魅力を兼ね備えたマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
クレッセント目白の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 文京区, 板橋区, 北区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑司が谷駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント目白の最寄り雑司が谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレッセント目白は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
2LDK
64.76㎡
1階 南西
ワンルーム
64.76㎡
2階 南
2LDK
57.55㎡
2階 南西
2SLDK
64.76㎡
3階 南西
2LDK
71.7㎡
3階 南西
3LDK
46.01㎡
3階 南西
1LDK
64.01㎡
3階 南西
2LDK
53.47㎡
3階 北
3LDK
64.01㎡
3階 南西
2SLDK
71.79㎡
4階 南西
2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖
収納 6帖
収納 4.4帖
LDK＋2S）
64.01㎡
4階 南西
2SLDK
71.79㎡
4階 南西
1LDK
64.01㎡
5階 南西
2LDK
53.63㎡
5階 南西
2LDK
58.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.76㎡ | 南西 | 1階 南西(64.76㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 64.76㎡ | 南西 | 1階 南西(64.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.55㎡ | 南 | 2階 南(57.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 64.76㎡ | 南西 | 2階 南西(64.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.7㎡ | 南西 | 3階 南西(71.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 46.01㎡ | 南西 | 3階 南西(46.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 64.01㎡ | 南西 | 3階 南西(64.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.47㎡ | 南西 | 3階 南西(53.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.01㎡ | 北 | 3階 北(64.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 71.79㎡ | 南西 | 3階 南西(71.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 収納 6帖 収納 4.4帖 LDK＋2S） | 64.01㎡ | 南西 | 4階 南西(64.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 71.79㎡ | 南西 | 4階 南西(71.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 64.01㎡ | 南西 | 4階 南西(64.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.63㎡ | 南西 | 5階 南西(53.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.67㎡ | 南西 | 5階 南西(58.67㎡)を無料査定する |
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クレッセント目白の存在する東京都豊島区雑司が谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,010万円 | 2003年6月 | 22.45㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,000万円 | 2002年1月 | 88.68㎡ | 101.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 2003年11月 | 22.06㎡ | 87.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1967年4月 | 74.9㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 52.86㎡ | 98.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1967年4月 | 91.04㎡ | 70.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 65.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,600万円 | 2001年12月 | 77.22㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 47.59㎡ | 85.7万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 51.96㎡ | 78.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2001年12月 | 71.01㎡ | 122.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 110.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 107.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1986年11月 | 42.91㎡ | 25.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1994年2月 | 61.04㎡ | 98.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1983年7月 | 28.22㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1999年1月 | 57.55㎡ | 107.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 57.85㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 64.76㎡ | 112.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,090万円 | 2009年8月 | 58.37㎡ | 121.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 29.87㎡ | 86.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,330万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 70.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1998年11月 | 20.83㎡ | 100.8万円 | 12 | 1K |
| 2023年7月 | 3,470万円 | 1984年7月 | 40.27㎡ | 86.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 64.17㎡ | 116.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 62.13㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 102.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 95.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 960万円 | 1986年11月 | 28.56㎡ | 33.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2003年11月 | 21.89㎡ | 90.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 1967年4月 | 60.23㎡ | 52.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1967年4月 | 68.4㎡ | 64.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1967年4月 | 68.3㎡ | 64.1万円 | 7 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
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