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ファインフラッツ中京西院の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,533万円 〜 7,167万円 （259万円 〜 281万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区壬生淵田町７ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 57.77㎡ 〜 84.32㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
3方道路
ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
可動式面格子
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE京都｢B+｣
設計･建設性能評価書
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
防災倉庫
来客用1台
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
ファインフラッツ中京西院の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の87.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 109,341 | 100.0 |
| 2020年 | 113,127 | 103.5 |
| 2025年 | 115,566 | 105.7 |
| 2030年 | 116,838 | 106.9 |
| 2035年 | 116,979 | 107.0 |
| 2040年 | 116,082 | 106.2 |
| 2045年 | 114,671 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市南区, 向日市, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西院駅の築年数で見たマンション価格
ファインフラッツ中京西院の最寄り西院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ中京西院は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.6万円に比べて、築40年以上では114.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファインフラッツ中京西院の存在する京都府京都市中京区壬生淵田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 86.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年2月 | 57.77㎡ | 77.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2017年2月 | 78.87㎡ | 78.4万円 | 4 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三条口 | 京都府京都市右京区西院下花田町７−１ | 1988年4月 | 30.31㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール西院淳和院 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町２４−１０ | 2006年10月 | 53.98㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート御池アネックス | 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町１４−１ | 2006年7月 | 56.04㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィヴァーチェ西院 | 京都府京都市右京区西院巽町３２ | 2000年12月 | 68.4㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都三条朱雀 | 京都府京都市中京区壬生上大竹町１４−１ | 2019年2月 | 23.83㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西院 | 京都府京都市右京区西院東今田町３５−１ | 1996年3月 | 64.17㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティス西院 | 京都府京都市右京区西院東今田町１０−１ | 1999年3月 | 70.14㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピエ四条 | 京都府京都市中京区壬生仙念町１０−２ | 1985年9月 | 16.0㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール四条 | 京都府京都市中京区壬生仙念町１０ | 1980年5月 | 48.15㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ三条口 | 京都府京都市中京区壬生東大竹町１１−１ | 1990年2月 | 15.65㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン西大路御池駅前 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町８ | 2014年1月 | 63.72㎡〜 | 4,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ西大路御池 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町７ | 2023年7月 | 48.89㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町２４−３ | 2018年3月 | 22.57㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ西院 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町１８ | 1994年8月 | 53.88㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ西大路三条 | 京都府京都市右京区西院上今田町１５ | 2009年7月 | 34.02㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日宝サンフローラ三条大宮 | 京都府京都市中京区姉大宮町東側１０３ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都御池油小路ザ・テラス | 京都府京都市中京区式阿弥町１２６ | 2019年6月 | 50.05㎡〜 | 5,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町１３９ | 1982年4月 | 49.73㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイ御池 | 京都府京都市中京区式阿弥町 | 1982年5月 | 49.73㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御池ロイヤルマンション | 京都府京都市中京区式阿弥町１３７−３ | 1974年12月 | 44.85㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |