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ヴェレーナシティ稲毛海岸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,092万円 〜 3,949万円 （154万円 〜 163万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 66.2㎡ 〜 84.25㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東･南西向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄活水ｼｽﾃﾑ
食洗機
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
かまど
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
3方道路
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ兼ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
性能評価書
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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性
ヴェレーナシティ稲毛海岸の存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,944 | 100.0 |
| 2025年 | 148,312 | 99.6 |
| 2030年 | 143,938 | 96.6 |
| 2035年 | 139,107 | 93.4 |
| 2040年 | 134,533 | 90.3 |
| 2045年 | 130,754 | 87.8 |
| 2050年 | 127,438 | 85.6 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市花見川区, 千葉市中央区, 習志野市, 四街道市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲毛海岸駅の築年数で見たマンション価格
ヴェレーナシティ稲毛海岸の最寄り稲毛海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナシティ稲毛海岸は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.6万円に比べて、築40年以上では64.0万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴェレーナシティ稲毛海岸の存在する千葉県千葉市美浜区高洲２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,770万円 | 2000年10月 | 63.94㎡ | 59.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,790万円 | 2003年10月 | 88.9㎡ | 42.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 590万円 | 1974年5月 | 48.93㎡ | 12.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1972年11月 | 79.83㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 106.08㎡ | 53.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2003年10月 | 80.8㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1985年7月 | 66.7㎡ | 31.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1985年7月 | 66.7㎡ | 31.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2018年6月 | 75.03㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1974年5月 | 76.34㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1985年7月 | 83.22㎡ | 31.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1972年11月 | 74.27㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1985年7月 | 83.22㎡ | 31.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1976年3月 | 48.9㎡ | 32.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1972年11月 | 79.84㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 75.66㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1976年3月 | 48.99㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1972年11月 | 79.83㎡ | 16.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1986年2月 | 79.6㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1986年2月 | 79.6㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 2018年6月 | 80.18㎡ | 52.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 780万円 | 1974年5月 | 48.93㎡ | 15.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2018年12月 | 63.86㎡ | 68.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,340万円 | 1974年5月 | 48.93㎡ | 27.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,998万円 | 2000年9月 | 78.89㎡ | 63.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 2003年10月 | 80.85㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 650万円 | 1976年3月 | 48.93㎡ | 13.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,290万円 | 1972年11月 | 79.83㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,199万円 | 2000年10月 | 73.21㎡ | 71.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年6月 | 890万円 | 1972年11月 | 48.85㎡ | 18.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1972年6月 | 56.99㎡ | 11.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 21.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2003年10月 | 98.59㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,060万円 | 1976年3月 | 48.99㎡ | 21.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,400万円 | 2023年1月 | 64.29㎡ | 68.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 2012年2月 | 71.29㎡ | 54.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,479万円 | 2011年4月 | 76.01㎡ | 58.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 888万円 | 1974年5月 | 76.34㎡ | 11.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2008年1月 | 75.68㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2000年9月 | 97.29㎡ | 48.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1997年3月 | 62.24㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1997年8月 | 74.28㎡ | 36.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 21.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 2000年9月 | 78.89㎡ | 63.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年5月 | 940万円 | 1976年3月 | 48.93㎡ | 19.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1976年3月 | 78.54㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2000年11月 | 84.4㎡ | 67.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1997年3月 | 70.0㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1972年6月 | 86.52㎡ | 16.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1997年3月 | 70.02㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2000年10月 | 63.94㎡ | 63.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1999年9月 | 70.01㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 490万円 | 1972年11月 | 48.85㎡ | 10.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1991年6月 | 79.48㎡ | 32.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1972年11月 | 48.85㎡ | 26.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1972年11月 | 79.83㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2000年10月 | 84.45㎡ | 67.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1972年11月 | 48.85㎡ | 26.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2003年10月 | 85.79㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 2002年2月 | 70.8㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 48.9㎡ | 32.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 899万円 | 1972年11月 | 46.42㎡ | 19.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2012年2月 | 65.73㎡ | 48.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 13.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 1972年11月 | 51.19㎡ | 21.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1974年5月 | 48.93㎡ | 28.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 490万円 | 1972年11月 | 48.85㎡ | 10.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年10月 | 73.21㎡ | 47.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年3月 | 78.54㎡ | 16.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 2000年11月 | 75.1㎡ | 63.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2000年9月 | 78.89㎡ | 51.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1999年12月 | 63.95㎡ | 52.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2000年9月 | 94.42㎡ | 37.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 2000年10月 | 75.11㎡ | 63.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1976年3月 | 48.99㎡ | 20.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 81.4㎡ | 48.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2002年2月 | 76.89㎡ | 58.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 2003年10月 | 80.85㎡ | 45.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1976年3月 | 48.99㎡ | 15.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2018年6月 | 70.15㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1976年3月 | 48.99㎡ | 32.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1972年6月 | 74.09㎡ | 13.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 66.03㎡ | 43.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2003年10月 | 91.05㎡ | 34.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2018年12月 | 67.98㎡ | 80.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1991年6月 | 53.41㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,770万円 | 2018年6月 | 84.25㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,999万円 | 2000年10月 | 99.1㎡ | 60.5万円 | 20 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 75.34㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,340万円 | 2018年6月 | 70.15㎡ | 47.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1972年6月 | 73.44㎡ | 23.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1986年2月 | 79.6㎡ | 31.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1986年2月 | 79.6㎡ | 31.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2023年1月 | 70.46㎡ | 84.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1991年6月 | 53.4㎡ | 41.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1998年5月 | 92.01㎡ | 41.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1991年6月 | 53.41㎡ | 41.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 2002年2月 | 70.87㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 480万円 | 1972年11月 | 48.85㎡ | 9.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,830万円 | 1997年8月 | 73.9㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 高洲第一団地２－３－１号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－３－３号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－４－３号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－６－１号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－６－７号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－２－６号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | 45.85㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高洲第１団地２－６－７号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第１団地２－６－１１号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第１団地２－７－９号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目７−９ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－４－１１号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－８－９号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－２－１３号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第１団地 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第１団地２－７街区 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 公団高洲第一団地７－２号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－６－１１号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－２－３号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－２－４号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－２－５号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地２－８－１号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲２丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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