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稲毛海岸駅マンション売却価格相場情報

稲毛海岸駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,637万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

稲毛海岸駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円012161
1000万円台0421213
2000万円台014151
3000万円台004325
4000万円台002213
5000万円台00043
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

稲毛海岸駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の稲毛海岸駅のマンションの価格相場は124.6万円/坪(前年比 +4.03%

稲毛海岸駅の価格は過去6年で+44.62%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+46.63%と比べて同水準の騰落率となっています。

稲毛海岸駅の中古マンション価格
坪単価 124.6万円/坪
前年 119.7万円/坪 (現在、+4.03%
6年前 86.1万円/坪 (現在、+44.62%

※周辺エリアは稲毛海岸駅京成稲毛駅検見川浜駅稲毛駅みどり台駅新検見川駅検見川駅西千葉駅西登戸駅天台駅海浜幕張駅のデータを集計したものです

5年後の稲毛海岸駅のマンションの価格動向は +17.02%

直近数年の状況が今後も続く場合、稲毛海岸駅のマンション相場は、5年後+17.02%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+23.99%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た稲毛海岸駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

稲毛海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価198.2万円に比べて、築40年以上では63.8万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

稲毛海岸周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た稲毛海岸駅エリアの資産性・将来性

稲毛海岸駅が所在する千葉市美浜区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.5となります。 周囲の市区町村の95.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市花見川区, 習志野市, 千葉市中央区, 四街道市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 148,718 100.0
2020年 146,584 98.6
2025年 141,372 95.1
2030年 134,595 90.5
2035年 127,675 85.9
2040年 121,800 81.9
2045年 116,721 78.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

稲毛海岸駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

稲毛海岸は21,722人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される海浜幕張駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:海浜幕張駅 稲毛駅 新検見川駅 西千葉駅 稲毛海岸駅 検見川浜駅 みどり台駅 京成稲毛駅 天台駅 検見川駅 西登戸駅

稲毛海岸駅周辺の売却相場

JR京葉線

駅名 売却相場
海浜幕張 3,803万円
検見川浜 2,263万円
稲毛海岸 2,460万円
千葉みなと 2,645万円
蘇我 2,344万円

稲毛海岸駅がある千葉県千葉市美浜区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.9ヶ月

千葉県千葉市美浜区での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 4.0ヶ月
2LDK 6.4ヶ月
3LDK 4.7ヶ月
4LDK以上 4.3ヶ月

稲毛海岸駅がある千葉県千葉市美浜区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

千葉県千葉市美浜区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -0.8%
2LDK -4.0%
3LDK -3.7%
4LDK以上 -3.9%
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