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近鉄ハイツ新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,011万円 〜 41,189万円 （286万円 〜 303万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若松町１８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
近鉄ハイツ新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「近鉄ハイツ新宿」は、1975年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は43戸です。マンションまでのアクセスは都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩7分と便利です。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。例えば、距離にすると133m先にセブンイレブン AIM総務省第二庁舎店や209m先にセブンイレブン 新宿余丁町店、260m先にセブンイレブン KOYO国際医療研究センター店があります。また、342m先に業務スーパー 東新宿店、383m先にライフ 若松河田駅前店、522m先に三徳 新宿本店といったスーパーもあります。
飲食店も多く、188m先に讃岐のおうどん花は咲く新宿戸山店や196m先にワイン食堂 kerasse Tokyo(ケラッセ トウキョウ)、201m先に Agropizzeria da Panda(アグロピッツェリア ダ パンダ)、213m先に栄寿司抜弁天、218m先にドミノ・ピザ 若松町店などがあります。
病院も近くにあり、26m先にデイサービスクローバー新宿や185m先にミヤモト・クリニック・フォア・ウーメン、201m先に若松皮ふ科こどもクリニックがあります。また、薬局も216m先にことぶき薬局新宿余丁町店や219m先にコクミン薬局 国際医療センター前店、220m先に抜弁天薬局があります。
また、公共施設も周辺にあります。132m先に統計センターや総務省統計局 政策統括官-統計基準担当、192m先にシルバー人材センターがあります。
さらに、自然を楽しむこともできる公園も近くにあります。419m先に都立戸山公園箱根山地区や503m先に富久町児童遊園があります。
周辺には教育施設も充実しており、123m先に新宿区立余丁町小学校や306m先に発明学会(一般社団法人)、365m先にウィズ・ユー東新宿があります。保育園や幼稚園も近くにあり、123m先には新宿区立余丁町幼稚園、231m先には保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園、337m先には新宿区立戸山第二保育園があります。
「近鉄ハイツ新宿」は、周辺の便利な施設や学校、公園に囲まれ、暮らしやすい環境が整っています。1975年の竣工年月から年月が経っていますが、その分歴史を感じさせる佇まいがあります。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
近鉄ハイツ新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
近鉄ハイツ新宿の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。近鉄ハイツ新宿は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.9万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
46.4㎡
1階 南
2LDK
52.03㎡
2階 南
3LDK
60.5㎡
2階 北東
3LDK
70.0㎡
2階 西
3LDK
60.5㎡
3階 北
2LDK
69.16㎡
3階 北
3LDK
73.12㎡
4階 北
2LDK
61.15㎡
4階 北
3LDK
61.75㎡
5階 北東
1SLDK
48.73㎡
5階 北東
1LDK
48.73㎡
5階 西
2LDK
47.84㎡
5階 北東
1LDK
47.73㎡
5階 北東
1LDK
448.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 46.4㎡ | 北東 | 1階 北東(46.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 52.03㎡ | 南 | 1階 南(52.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.5㎡ | 南 | 2階 南(60.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.0㎡ | 北東 | 2階 北東(70.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.5㎡ | 西 | 2階 西(60.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 69.16㎡ | 北 | 3階 北(69.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.12㎡ | 北 | 3階 北(73.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.15㎡ | 北 | 4階 北(61.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.75㎡ | 北 | 4階 北(61.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 48.73㎡ | 北東 | 5階 北東(48.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 48.73㎡ | 北東 | 5階 北東(48.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.84㎡ | 西 | 5階 西(47.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.73㎡ | 北東 | 5階 北東(47.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 448.73㎡ | 北東 | 5階 北東(448.73㎡)を無料査定する |
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近鉄ハイツ新宿の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 25.57㎡ | 155.7万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2012年6月 | 31.14㎡ | 150.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,890万円 | 1993年12月 | 53.64㎡ | 109.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,680万円 | 2018年4月 | 80.65㎡ | 182.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年12月 | 28.06㎡ | 88.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 115.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,299万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 75.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1983年2月 | 55.0㎡ | 81.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,120万円 | 2003年11月 | 57.17㎡ | 124.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2018年4月 | 55.09㎡ | 163.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 43.68㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2007年3月 | 72.09㎡ | 193.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,990万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 199.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 132.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2018年4月 | 71.05㎡ | 168.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2000年6月 | 72.48㎡ | 118.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2002年9月 | 82.33㎡ | 145.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1986年3月 | 67.26㎡ | 96.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1986年3月 | 67.26㎡ | 85.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 23.93㎡ | 124.5万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 14,000万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 184.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1984年11月 | 25.62㎡ | 97.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1988年2月 | 21.19㎡ | 89.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 12,300万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 162.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1981年11月 | 78.59㎡ | 69.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1964年10月 | 33.12㎡ | 28.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 12,980万円 | 1993年12月 | 98.57㎡ | 131.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 106.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2012年6月 | 33.42㎡ | 140.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 2019年7月 | 38.96㎡ | 140.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 128.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 2007年3月 | 54.98㎡ | 125.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2006年5月 | 56.37㎡ | 130.9万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 6,899万円 | 2004年4月 | 54.49㎡ | 126.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 11,990万円 | 2007年3月 | 72.09㎡ | 166.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 2007年3月 | 54.98㎡ | 130.6万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー新宿 | 東京都新宿区余丁町９−１２ | 1997年3月 | 23.72㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町１１−１７ | 2012年8月 | 25.51㎡〜 | 3,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−１１ | 2000年2月 | 17.16㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東新宿 | 東京都新宿区余丁町８−１０ | 2005年4月 | 21.46㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーマンション新宿 | 東京都新宿区余丁町９−７ | 1978年8月 | 30.96㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコスタ新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町７−２ | 2011年3月 | 26.89㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−２ | 1994年9月 | 46.2㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桔梗 | 東京都新宿区余丁町８−１０ | 1979年5月 | 31.11㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア余丁町マンション | 東京都新宿区余丁町１３−３４ | 1980年1月 | 44.94㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−２１ | 1998年2月 | 54.2㎡〜 | 6,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町１１−１５ | 2007年7月 | 60.87㎡〜 | 8,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 余丁町ダイカンプラザ | 東京都新宿区余丁町４−１４ | 1983年2月 | 27.13㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町６−２５ | 2006年11月 | 21.9㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン市ヶ谷西 | 東京都新宿区余丁町１４−４ | 2000年12月 | 18.09㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−１２ | 1985年8月 | 18.55㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 余丁町コーポ | 東京都新宿区余丁町１２−２４ | 1979年12月 | 23.27㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエ余丁町マンション | 東京都新宿区余丁町１−１１ | 1980年4月 | 25.79㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町１３−１６ | 2010年11月 | 25.48㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 余丁町サンハイツ | 東京都新宿区余丁町１２−２７ | 1978年10月 | 36.8㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアール余丁町 | 東京都新宿区余丁町９−９ | 1992年11月 | 41.0㎡〜 | 4,149万円〜 | このマンションの相場を見る |