ロマネスク大濠アネックス2の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
2,841万円〜 2,841万円（107万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区鳥飼１丁目３−３８
築年月	1993年7月
総階数	7階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩10分西新駅徒歩13分六本松駅徒歩14分唐人町駅徒歩14分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ロマネスク大濠アネックス2の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

ロマネスク大濠アネックス2の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロマネスク大濠アネックス2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.0万円に比べて、築40年以上では86.7万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北

3LDK

87.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	3LDK	87.84㎡	北	7階北(87.84㎡)を無料査定する

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ロマネスク大濠アネックス2の存在する福岡県福岡市中央区鳥飼１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,280万円	2004年2月	81.12㎡	65.1万円	6	3LDK
2024年5月	2,460万円	1982年2月	70.14㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年4月	3,298万円	1980年3月	86.12㎡	38.3万円	3	4LDK
2024年3月	4,600万円	2008年2月	78.28㎡	58.8万円	3	2LDK
2024年2月	1,500万円	1974年7月	54.96㎡	27.3万円	1	1LDK
2024年2月	980万円	1983年8月	36.1㎡	27.1万円	4	ワンルーム
2024年1月	3,890万円	2004年2月	71.43㎡	54.5万円	4	2LDK
2024年1月	380万円	1985年8月	16.8㎡	22.6万円	8	ワンルーム
2024年1月	580万円	1997年3月	20.07㎡	28.9万円	3	1K
2024年1月	380万円	1985年8月	16.8㎡	22.6万円	6	ワンルーム
2023年12月	740万円	1998年6月	20.16㎡	36.7万円	8	1K
2023年12月	740万円	1998年6月	20.16㎡	36.7万円	9	1K
2023年11月	9,100万円	1991年10月	187.14㎡	48.6万円	5	4LDK
2023年11月	600万円	1997年3月	18.49㎡	32.4万円	5	1K
2023年11月	600万円	1997年3月	18.38㎡	32.6万円	5	1K
2023年11月	2,390万円	1978年8月	74.88㎡	31.9万円	4	3LDK
2023年10月	3,780万円	1983年7月	94.06㎡	40.2万円	5	3LDK
2023年10月	3,580万円	1999年3月	69.33㎡	51.6万円	3	2LDK
2023年10月	700万円	1974年8月	28.75㎡	24.3万円	3	ワンルーム
2023年10月	700万円	1974年8月	26.21㎡	26.7万円	3	ワンルーム
2023年10月	600万円	1997年3月	20.7㎡	29.0万円	5	ワンルーム
2023年9月	2,500万円	1981年11月	75.2㎡	33.2万円	3	3LDK
2023年9月	5,480万円	2006年1月	89.37㎡	61.3万円	2	1SLDK
2023年8月	3,980万円	2010年8月	66.73㎡	59.6万円	5	1LDK
2023年8月	1,300万円	1974年8月	55.0㎡	23.6万円	2	ワンルーム
2023年7月	2,580万円	1983年7月	94.06㎡	27.4万円	5	4LDK
2023年6月	1,998万円	1983年7月	47.03㎡	42.5万円	4	1LDK
2023年6月	500万円	1985年8月	16.8㎡	29.8万円	5	ワンルーム
2023年6月	2,480万円	1981年11月	82.4㎡	30.1万円	7	1LDK
2023年6月	1,680万円	1985年4月	59.06㎡	28.4万円	2	3DK
2023年5月	1,580万円	1978年8月	74.88㎡	21.1万円	4	3LDK
2023年4月	250万円	1987年3月	16.64㎡	15.0万円	4	ワンルーム
2023年3月	2,080万円	1977年7月	70.43㎡	29.5万円	2	3LDK
2023年3月	620万円	1997年3月	20.07㎡	30.9万円	6	1K
2023年3月	2,660万円	1986年6月	73.21㎡	36.3万円	1	3LDK
2023年2月	9,980万円	1991年10月	187.14㎡	53.3万円	5	4SLDK
2023年2月	2,190万円	1977年7月	72.9㎡	30.0万円	1	2LDK
2023年1月	160万円	1987年3月	16.43㎡	9.7万円	2	ワンルーム
2023年1月	3,980万円	2004年2月	76.54㎡	52.0万円	2	3LDK
2023年1月	4,980万円	2003年2月	103.85㎡	48.0万円	2	4LDK
2023年1月	1,380万円	1986年1月	44.79㎡	30.8万円	1	2DK
2022年11月	2,550万円	1982年2月	79.06㎡	32.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ファーネスト大濠

福岡県福岡市中央区今川１丁目２８−１５

築年月：2000年7月

専有面積：88.09㎡〜

相場価格：4,543万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーネスト大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目２８−１５	2000年7月	88.09㎡〜	4,543万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目２３−２３	2001年9月	81.77㎡〜	5,339万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン今川	福岡県福岡市中央区今川１丁目２１	2019年2月	74.13㎡〜	5,612万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ大濠第2	福岡県福岡市中央区今川１丁目２２−６	1983年2月	73.56㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
大濠シティハウス	福岡県福岡市中央区今川１丁目１５ー５	1999年2月	77.16㎡〜	4,392万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園２０１５	福岡県福岡市中央区今川１丁目１３−１７	2015年7月	83.87㎡〜	7,299万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−４３	1990年3月	48.82㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大濠西	福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−２５	1999年3月	83.45㎡〜	4,793万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目１９−１５	1983年8月	58.87㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア大濠マンション	福岡県福岡市中央区今川１丁目２５−１８	1982年6月	84.98㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスクリスタル大濠1	福岡県福岡市中央区今川１丁目１８−２３	1994年6月	21.84㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目２４−８	2002年3月	79.51㎡〜	4,444万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク大濠第5	福岡県福岡市中央区今川１丁目２−１２	1987年1月	17.68㎡〜	681万円〜	このマンションの相場を見る
大濠公園パークホームズ	福岡県福岡市中央区今川１丁目２６−１２	2000年11月	70.47㎡〜	4,106万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク今川ルネッサンス	福岡県福岡市中央区今川１丁目９−１７	1991年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サークコート大濠センテージ	福岡県福岡市中央区今川１丁目２５ー２９	1997年4月	71.01㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
スワンマンションインペリアル大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−４３	1990年2月	56.33㎡〜	2,613万円〜	このマンションの相場を見る
サンジュールピソ大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−２７	1999年10月	101.7㎡〜	5,696万円〜	このマンションの相場を見る
エステート・モア大濠２	福岡県福岡市中央区今川１丁目	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
東峰マンションハイツ今川	福岡県福岡市中央区今川１丁目７−９	1979年9月	66.96㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る