クレアシティ新石切の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,314万円〜 4,063万円（130万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府東大阪市弥生町３−８
築年月	2003年3月
総階数	10階
総戸数	86戸
専有面積	58.72㎡〜 99.43㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新石切駅徒歩2分

施設・設備

ｽｶｲﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

手洗いｶｳﾝﾀｰ(ﾄｲﾚ)

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

クレアシティ新石切の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の79.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大東市, 生駒市, 四條畷市, 八尾市, 大阪市鶴見区, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新石切駅の築年数で見たマンション価格

クレアシティ新石切の最寄り新石切駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレアシティ新石切は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレアシティ新石切の存在する大阪府東大阪市弥生町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,130万円	2003年3月	70.8㎡	44.2万円	10	-
2024年3月	3,480万円	2003年2月	83.43㎡	41.7万円	4	3LDK
2024年2月	3,130万円	2003年2月	70.28㎡	44.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,380万円	2003年2月	60.66㎡	39.2万円	5	2LDK
2023年10月	2,950万円	2003年2月	84.43㎡	34.9万円	7	2LDK
2023年2月	3,580万円	2013年2月	79.29㎡	45.2万円	5	3LDK
2023年2月	2,980万円	2013年2月	69.85㎡	42.7万円	3	3LDK
2022年7月	2,750万円	2001年2月	68.93㎡	39.9万円	5	3LDK
2021年8月	2,790万円	2001年2月	67.24㎡	41.5万円	5	3LDK
2021年8月	2,680万円	2001年2月	78.02㎡	34.4万円	3	4LDK
2021年6月	2,730万円	2003年2月	68.88㎡	39.6万円	8	3LDK
2020年10月	2,380万円	2003年2月	64.91㎡	36.7万円	6	3LDK
2020年8月	2,780万円	2013年2月	64.03㎡	43.4万円	9	3LDK
2020年5月	2,280万円	2003年2月	64.91㎡	35.1万円	2	3LDK
2019年5月	2,480万円	2003年2月	70.28㎡	35.3万円	5	3LDK
2019年3月	2,190万円	2001年2月	64.78㎡	33.8万円	2	3LDK
2018年12月	2,080万円	2003年2月	62.93㎡	33.1万円	6	3LDK
2018年9月	2,680万円	2001年2月	67.24㎡	39.9万円	8	3LDK
2018年2月	2,080万円	2001年2月	68.93㎡	30.2万円	2	3LDK
2017年12月	2,580万円	2003年2月	62.08㎡	41.6万円	1	2LDK
2017年9月	1,780万円	2003年2月	60.66㎡	29.3万円	6	3LDK
2017年2月	1,980万円	2003年2月	66.29㎡	29.9万円	1	2SLDK
2016年10月	2,380万円	2013年2月	63.99㎡	37.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス新石切

大阪府東大阪市西石切町５丁目２−１６

築年月：1990年5月

専有面積：40.02㎡〜

相場価格：921万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス新石切	大阪府東大阪市西石切町５丁目２−１６	1990年5月	40.02㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール新石切	大阪府東大阪市弥生町１１−１	2013年2月	63.99㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス新石切	大阪府東大阪市弥生町２−５０	2001年2月	64.78㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
コスモヒルズ新石切	大阪府東大阪市西石切町１丁目７−２１	1989年3月	59.4㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ新石切	大阪府東大阪市西石切町１丁目４−３０	1996年7月	60.52㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム石切山手	大阪府東大阪市上石切町１丁目１１−１３	1994年8月	79.91㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
石切グランドハイツ	大阪府東大阪市上石切町１丁目７−２５	1970年4月	41.38㎡〜	325万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール上石切アルテサージュ	大阪府東大阪市上石切町１丁目１１−１４	2003年9月	60.66㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−１３	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｇ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２９	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｈ棟	大阪府東大阪市出雲井町	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園F棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２６	1987年9月	71.32㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園J棟	大阪府東大阪市出雲井町５−２４	1987年9月	66.77㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園K棟	大阪府東大阪市出雲井町５−６	1987年9月	70.24㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟	大阪府東大阪市出雲井町５−８	1987年9月	60.04㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２４	1987年9月	83.07㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
ニッシンハイツ	大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６	1976年6月	38.14㎡〜	478万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山ハイツ	大阪府東大阪市新町２−３１	1983年11月	59.72㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
プリメゾン新石切	大阪府東大阪市新町４−１７	2002年2月	67.67㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山第2ハイツ	大阪府東大阪市新町５−３	1984年6月	54.95㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る