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パレドール中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,031万円 〜 6,607万円 （213万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区新井５丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パレドール中野は、1984年12月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は58戸です。マンションの交通アクセスは、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩4分と非常に便利です。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、住民にとって快適な生活環境が整っています。コンビニは、241m先にあるセブンイレブン 中野新井1丁目店や309m先にあるファミリーマート 新井薬師店、365m先にあるファミリーマート 新井薬師前駅南店などが利用できます。スーパーは、233m先にあるmini(ミニ)ピアゴ 新井5丁目店や311m先にあるライフ 中野新井店、344m先にあるマルエツ 新井薬師前店があり、食料品の買い物にも便利です。
飲食店については、パレドール中野から最も近いななぶんのには48mしか離れていません。他にも、55m先にある季の葩や56m先にあるパティスリー レザネフォール 中野店などがあり、様々な料理やスイーツを楽しむことができます。また、122m先にある文化庵や185m先にあるかざみどりも訪れる価値のある店舗です。
パレドール中野の近くには、健康に関する施設も充実しています。113m先にはシニア倶楽部ステップパプリカや152m先の大竹歯科医院、165m先の介護予防センター きららジム中野があり、住民の健康をサポートします。薬局もパレドール中野から近い場所に位置しており、208m先にあるスギ薬局 新井薬師駅前店や253m先の雄飛堂薬局新井薬師店、258m先のあらいやくし薬局が利用可能です。
周辺には公共施設や公園も存在しており、住民の生活を豊かにしてくれます。例えば、224m先の中野区清掃事務所や479m先の中野区 新井区民活動センターなどが活用できます。公園も多くあり、パレドール中野から最も近い新井薬師公園までは約157mの距離で、他にも451m先の沼袋公園や492m先の平和の森公園も散策やリラックスに最適です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境です。114m先には中野区立新井薬師児童館や155m先の中野区立令和小学校、211m先のメディカル・トレーナー専門学校があります。保育園・幼稚園も125m先の中野りとるぱんぷきんずや173m先の小学館アカデミー あらいやくし保育園、269m先のあけぼの保育園が併設されており、子供たちの教育環境も整っています。
パレドール中野は、周辺の施設が充実しており、交通の便も良いため、快適で便利な暮らしを実現することができます。ぜひ、このマンションで理想の生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
パレドール中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
パレドール中野の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール中野は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
ワンルーム
17.64㎡
1階 北東
ワンルーム
17.64㎡
1階 南東
ワンルーム
27.16㎡
2階 北西
ワンルーム
16.0㎡
2階 南
ワンルーム
17.64㎡
2階 北西
ワンルーム
16.8㎡
2階 西
ワンルーム
16.2㎡
3階 北西
ワンルーム
16.8㎡
3階 南
ワンルーム
17.64㎡
4階 西
ワンルーム
16.2㎡
4階 西
ワンルーム
22.12㎡
4階 北西
ワンルーム
16.8㎡
6階 北東
3LDK
97.08㎡
6階 北東
3LDK
92.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 17.64㎡ | 南 | 1階 南(17.64㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 17.64㎡ | 北東 | 1階 北東(17.64㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 27.16㎡ | 南東 | 1階 南東(27.16㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.0㎡ | 北西 | 2階 北西(16.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.64㎡ | 南 | 2階 南(17.64㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.8㎡ | 北西 | 2階 北西(16.8㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.2㎡ | 西 | 2階 西(16.2㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.8㎡ | 北西 | 3階 北西(16.8㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.64㎡ | 南 | 3階 南(17.64㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.2㎡ | 西 | 4階 西(16.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.12㎡ | 西 | 4階 西(22.12㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.8㎡ | 北西 | 4階 北西(16.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 97.08㎡ | 北東 | 6階 北東(97.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 92.15㎡ | 北東 | 6階 北東(92.15㎡)を無料査定する |
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パレドール中野の存在する東京都中野区新井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1968年3月 | 79.82㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,100万円 | 2011年9月 | 70.11㎡ | 172.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2006年3月 | 23.94㎡ | 91.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2000年10月 | 51.15㎡ | 120.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1987年11月 | 45.6㎡ | 80.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 58.0㎡ | 137.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,750万円 | 2019年1月 | 42.61㎡ | 134.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2023年1月 | 57.51㎡ | 138.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1984年4月 | 33.0㎡ | 75.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 2019年1月 | 67.03㎡ | 134.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1969年6月 | 24.48㎡ | 56.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1984年11月 | 17.64㎡ | 59.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年12月 | 40.19㎡ | 148.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 45.03㎡ | 121.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2001年5月 | 77.98㎡ | 121.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年11月 | 22.12㎡ | 61.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,920万円 | 1997年10月 | 76.98㎡ | 102.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1969年6月 | 24.48㎡ | 72.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,325万円 | 1972年2月 | 38.69㎡ | 60.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2009年12月 | 54.92㎡ | 132.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 32.26㎡ | 83.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 75.06㎡ | 106.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2002年8月 | 45.03㎡ | 133.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2002年8月 | 91.03㎡ | 93.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1988年1月 | 16.49㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1996年4月 | 67.1㎡ | 95.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 31.5㎡ | 104.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 2009年9月 | 20.16㎡ | 109.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1991年8月 | 19.04㎡ | 73.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2000年3月 | 38.19㎡ | 83.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1997年10月 | 61.77㎡ | 150.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,580万円 | 1997年10月 | 76.83㎡ | 137.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1996年4月 | 68.9㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1996年4月 | 68.9㎡ | 94.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1972年6月 | 47.81㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1991年8月 | 19.04㎡ | 88.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1991年8月 | 18.0㎡ | 93.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1968年12月 | 41.08㎡ | 89.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2019年1月 | 44.15㎡ | 128.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1999年11月 | 59.85㎡ | 116.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1996年7月 | 45.79㎡ | 108.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1995年3月 | 27.36㎡ | 62.1万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 3,399万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2013年1月 | 42.74㎡ | 109.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2013年11月 | 39.88㎡ | 122.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 17.64㎡ | 70.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,060万円 | 1984年11月 | 16.8㎡ | 63.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 7,380万円 | 2003年9月 | 70.4㎡ | 104.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2000年10月 | 42.98㎡ | 118.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 1984年4月 | 68.47㎡ | 85.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 48.92㎡ | 67.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 2000年3月 | 38.91㎡ | 66.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1972年6月 | 47.81㎡ | 46.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2009年12月 | 55.09㎡ | 124.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 910万円 | 1984年11月 | 16.2㎡ | 56.2万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野4 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ | 1992年3月 | 19.12㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目２９−１４ | 1987年6月 | 20.4㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア哲学堂公園 | 東京都中野区沼袋１丁目２−５ | 1989年12月 | 89.28㎡〜 | 5,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハウス戸倉 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−１０ | 1991年4月 | 54.73㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−４ | 1987年9月 | 16.8㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋第2 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ | 1989年9月 | 17.0㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス中野 | 東京都中野区新井１丁目１１−６ | 2017年10月 | 25.71㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア中野 | 東京都中野区新井１丁目１２−１１ | 2006年1月 | 32.95㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中央マンション | 東京都中野区新井１丁目１−５ | 1965年3月 | 52.62㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中野 | 東京都中野区新井１丁目16−15 | 2024年2月 | 30.53㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中野 | 東京都中野区新井１丁目２６−５ | 1995年11月 | 51.13㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野第3コーポ | 東京都中野区新井１丁目１５−１１ | 1968年12月 | 26.86㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ中野 | 東京都中野区新井１丁目３９ー３ | 2007年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野2 | 東京都中野区新井１丁目１−１０ | 1990年9月 | 21.59㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ダイヤモンドマンション | 東京都中野区新井１丁目４３−５ | 1970年7月 | 27.24㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス中野アーバンス | 東京都中野区新井１丁目３−１ | 2009年12月 | 27.02㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ中野 | 東京都中野区新井１丁目４３−４ | 2006年3月 | 23.89㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |