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ロイヤルプラザお花茶屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,060万円 〜 3,481万円 （142万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区宝町２丁目２３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルプラザお花茶屋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ロイヤルプラザお花茶屋は、1989年に竣工した地上5階建てのマンションです。京成本線「お花茶屋」駅から徒歩5分の好立地で、交通アクセスも良好です。
マンション内には35戸あり、落ち着いた雰囲気と共に快適な生活ができます。また、周辺には多くの便利な施設があります。
コンビニでは、徒歩1分以内にミニストップ 宝町2丁目店(58m)、徒歩4分以内にYショップフクヤ(285m)やファミリーマート お花茶屋店(289m)があります。日常的な買い物には困りません。
食事をする際も、徒歩2分以内に亜呂摩(107m)や焼肉じゃんじゃん(172m)、鳥広お花茶屋店(177m)などの飲食店が揃っています。美味しい料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩1分以内で梶原医院(41m)やスター薬局(107m)に行くことができますので、健康にも気を配ることができます。
公共施設としては、徒歩1分以内に葛飾警察署 宝町交番(54m)や宝町憩い交流館(118m)もあります。安全面や交流の場も充実しています。
さらに、教育施設も充実しており、徒歩3分以内に葛飾区立宝木塚小学校(234m)や東光幼稚園(173m)があります。お子様の教育環境も整っています。
全体的には静かな住宅街に位置しており、公園や商業施設は近くにはありませんが、徒歩10分以内に公園や商業施設へもアクセスすることができます。
ロイヤルプラザお花茶屋は、駅からのアクセスや周辺施設の充実など、暮らしやすい環境を提供しています。静かなマンションライフをお過ごしいただけます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ロイヤルプラザお花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルプラザお花茶屋の最寄りお花茶屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルプラザお花茶屋は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK+S（納戸）
81.24㎡
2階 南西
ワンルーム
24.73㎡
4階 南西
3LDK
68.77㎡
4階 北
3LDK
68.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK+S（納戸） | 81.24㎡ | 北 | 2階 北(81.24㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.73㎡ | 南西 | 2階 南西(24.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.77㎡ | 南西 | 4階 南西(68.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.77㎡ | 北 | 4階 北(68.77㎡)を無料査定する |
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ロイヤルプラザお花茶屋の存在する東京都葛飾区宝町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 76.05㎡ | 52.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 58.04㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 33.9万円 | 1 | 2K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 56.68㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 38.4万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,430万円 | 2012年6月 | 58.43㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2012年6月 | 58.43㎡ | 59.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1980年5月 | 55.0㎡ | 52.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年5月 | 44.0㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1989年5月 | 68.13㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1995年3月 | 65.4㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年4月 | 42.75㎡ | 37.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 60.99㎡ | 65.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,420万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 32.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,798万円 | 1984年11月 | 46.83㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,498万円 | 1984年11月 | 49.95㎡ | 50.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1989年2月 | 81.24㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 31.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,670万円 | 1983年9月 | 63.65㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 580万円 | 1990年11月 | 18.05㎡ | 32.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1983年1月 | 43.6㎡ | 36.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1993年7月 | 53.08㎡ | 39.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,630万円 | 1995年5月 | 62.91㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 36.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1980年11月 | 43.74㎡ | 29.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1993年7月 | 56.4㎡ | 36.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 57.47㎡ | 51.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年3月 | 1,650万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1989年5月 | 64.15㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1995年3月 | 62.03㎡ | 59.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1995年3月 | 62.13㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 56.68㎡ | 43.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 43.74㎡ | 45.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1980年11月 | 41.6㎡ | 47.6万円 | 3 | 1SDK |
| 2022年12月 | 1,999万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 45.8万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 3,198万円 | 1984年11月 | 57.51㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,398万円 | 1980年5月 | 44.0㎡ | 54.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1995年5月 | 55.41㎡ | 50.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 36.1万円 | 5 | 3DK |
| 2022年8月 | 2,730万円 | 1977年4月 | 49.95㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 65.4㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 40.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 42.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 730万円 | 1990年11月 | 18.54㎡ | 39.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 1983年1月 | 43.6㎡ | 41.1万円 | 2 | 2DK |
| 2022年2月 | 950万円 | 1990年11月 | 20.43㎡ | 46.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1995年5月 | 61.76㎡ | 59.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,698万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,699万円 | 1984年11月 | 49.95㎡ | 54.0万円 | 4 | 2SDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1977年4月 | 49.95㎡ | 33.6万円 | 6 | 2DK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1990年11月 | 18.28㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオお花茶屋1番館 | 東京都葛飾区宝町１丁目１０−５ | 1990年11月 | 18.05㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１ | 2012年3月 | 60.02㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 東京都葛飾区宝町１丁目３−５ | 2012年6月 | 58.43㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−６ | 1995年3月 | 56.68㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６ | 1994年8月 | 57.47㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋第2 | 東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０ | 1995年5月 | 55.41㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１２−１ | 1989年5月 | 64.15㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２３−７ | 1993年7月 | 31.12㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−５ | 1996年8月 | 60.99㎡〜 | 3,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３１−１１ | 1998年2月 | 54.37㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイムお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２２−１４ | 1977年4月 | 31.34㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１７ | 1984年11月 | 43.74㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１０ | 1980年11月 | 41.6㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋） | 東京都葛飾区宝町２丁目３０−１５ | 2019年9月 | 60.44㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋ローヤルコーポ | 東京都葛飾区宝町２丁目１０−８ | 1983年9月 | 39.77㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋スカイマンション | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−１３ | 1980年5月 | 44.0㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２１−２４ | 2011年7月 | 62.36㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデン | 東京都葛飾区宝町２丁目５−２５ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−２４ | 1983年9月 | 46.48㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZESTお花茶屋 | 東京都葛飾区東堀切１丁目１９ー１１ | 2018年4月 | 21.51㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |