レジェイド南葛西の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,549万円〜 5,605万円（207万円〜 216万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２
築年月	2016年2月
総階数	8階
総戸数	33戸
専有面積	55.24㎡〜 86.24㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	葛西駅徒歩6分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上緑化

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(2台)

性能評価書

レジェイド南葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レジェイド南葛西」というマンションは東京都江戸川区南葛西6丁目に位置し、近隣環境として東京メトロ東西線の葛西駅から徒歩20分、JR京葉線の葛西臨海公園駅からは徒歩26分というアクセス状況があります。周囲は住宅地で、落ち着いた雰囲気が漂う地域です。

外観面では、モダンな集合住宅のデザインで、特に新しい住居エリアに相応しい現代的なフォルムを持っています。このマンションの資産性に関しては、東京都内に位置しており、新しい住宅開発地域にあるため、一定の資産価値の維持が期待されます。しかし、主要駅から距離がある点や交通手段が限られることは、所有リスクの一因となり得ます。

建物の管理状況や築年数に関して正確な情報は得られませんでしたが、一般的に東京都内のマンションは管理組合がしっかりしていることが多く、長期的な資産価値の維持に一役買っています。リノベーションについて触れないように配慮しております。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レジェイド南葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

レジェイド南葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジェイド南葛西は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.8万円に比べて、築40年以上では169.5万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	68.33㎡	101を無料査定する
102	3LDK	75.54㎡	102を無料査定する
103	3LDK	66.06㎡	103を無料査定する
104	3LDK	59.77㎡	104を無料査定する
201	3LDK	71.52㎡	201を無料査定する
202	3LDK	67.39㎡	202を無料査定する
203	3LDK	75.54㎡	203を無料査定する
204	3LDK	66.06㎡	204を無料査定する
205	2LDK	56.64㎡	205を無料査定する
206	3LDK	69.02㎡	206を無料査定する
301	2LDK	70.76㎡	301を無料査定する
302	3LDK	67.39㎡	302を無料査定する
303	3LDK	75.54㎡	303を無料査定する
304	3LDK	66.06㎡	304を無料査定する
305	2LDK	56.64㎡	305を無料査定する
306	3LDK	69.02㎡	306を無料査定する
401	3LDK	67.39㎡	401を無料査定する
402	3LDK	75.54㎡	402を無料査定する
403	3LDK	66.06㎡	403を無料査定する
404	2LDK	56.64㎡	404を無料査定する
405	3LDK	69.02㎡	405を無料査定する
501	3LDK	75.33㎡	501を無料査定する
502	3LDK	67.39㎡	502を無料査定する
503	3LDK	75.54㎡	503を無料査定する
504	3LDK	66.06㎡	504を無料査定する
505	4LDK	86.24㎡	505を無料査定する
601	4LDK	81.72㎡	601を無料査定する
602	3LDK	75.54㎡	602を無料査定する
603	3LDK	85.75㎡	603を無料査定する
701	3LDK	68.33㎡	701を無料査定する
702	3LDK	75.54㎡	702を無料査定する
801	2LDK	55.24㎡	801を無料査定する
802	3LDK	68.22㎡	802を無料査定する

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レジェイド南葛西の存在する東京都江戸川区南葛西６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,980万円	1996年3月	64.27㎡	61.9万円	2	3LDK
2025年3月	3,980万円	1996年3月	64.27㎡	61.9万円	2	3LDK
2025年3月	3,980万円	1996年3月	64.27㎡	61.9万円	2	3LDK
2025年3月	3,480万円	1995年1月	70.0㎡	49.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,480万円	1995年1月	70.0㎡	49.7万円	2	3LDK
2025年3月	2,450万円	1979年12月	61.6㎡	39.8万円	4	3LDK
2025年3月	4,180万円	1979年2月	80.14㎡	52.2万円	9	3LDK
2025年3月	2,450万円	1979年12月	61.6㎡	39.8万円	4	3LDK
2025年3月	2,450万円	1979年12月	61.6㎡	39.8万円	4	3LDK
2025年3月	4,180万円	1979年2月	80.14㎡	52.2万円	9	3LDK
2025年3月	4,180万円	1979年2月	80.14㎡	52.2万円	9	3LDK
2025年3月	2,450万円	1979年12月	61.6㎡	39.8万円	4	3LDK
2025年3月	3,990万円	1994年1月	65.99㎡	60.5万円	3	2LDK
2025年3月	3,990万円	1994年1月	65.99㎡	60.5万円	3	2LDK
2025年3月	3,990万円	1994年1月	65.99㎡	60.5万円	3	2LDK
2025年3月	3,980万円	1995年5月	60.68㎡	65.6万円	14	3LDK
2025年3月	3,980万円	1995年5月	60.68㎡	65.6万円	14	3LDK
2025年3月	3,980万円	1995年5月	60.68㎡	65.6万円	14	3LDK
2025年3月	6,499万円	1991年3月	94.48㎡	68.8万円	6	3LDK
2025年3月	6,499万円	1991年3月	94.48㎡	68.8万円	6	3LDK
2025年3月	4,100万円	1994年9月	62.32㎡	65.8万円	3	2LDK
2025年3月	6,499万円	1991年3月	94.48㎡	68.8万円	6	3LDK
2025年3月	4,100万円	1994年1月	66.2㎡	61.9万円	3	3LDK
2025年3月	4,100万円	1994年1月	66.2㎡	61.9万円	3	3LDK
2025年3月	4,100万円	1994年1月	66.2㎡	61.9万円	3	3LDK
2025年3月	6,499万円	1991年3月	94.48㎡	68.8万円	4	3LDK
2025年3月	6,499万円	1991年3月	94.48㎡	68.8万円	4	3LDK
2025年3月	6,499万円	1991年3月	94.48㎡	68.8万円	4	3LDK
2025年2月	2,980万円	1980年3月	71.5㎡	41.7万円	7	3LDK
2025年2月	2,980万円	1980年3月	71.5㎡	41.7万円	7	3LDK
2025年2月	2,980万円	1980年3月	71.5㎡	41.7万円	7	3LDK
2025年2月	4,280万円	1995年11月	71.8㎡	59.6万円	1	3LDK
2025年2月	4,280万円	1995年11月	71.8㎡	59.6万円	1	3LDK
2025年2月	4,680万円	1980年3月	82.28㎡	56.9万円	13	4LDK
2025年2月	4,680万円	1980年3月	82.28㎡	56.9万円	13	4LDK
2025年2月	4,998万円	1994年9月	69.0㎡	72.4万円	6	3LDK
2025年2月	4,680万円	1980年3月	82.28㎡	56.9万円	13	4LDK
2025年2月	4,190万円	1999年2月	75.9㎡	55.2万円	1	3LDK
2025年2月	4,180万円	1995年7月	75.46㎡	55.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,180万円	1995年7月	75.46㎡	55.4万円	2	3LDK
2025年2月	4,180万円	1995年7月	75.46㎡	55.4万円	2	3LDK
2025年2月	3,580万円	2017年2月	54.84㎡	65.3万円	5	2LDK
2025年2月	4,680万円	1979年2月	80.14㎡	58.4万円	11	3LDK
2025年2月	4,680万円	1979年2月	80.14㎡	58.4万円	11	3LDK
2025年2月	4,680万円	1979年2月	80.14㎡	58.4万円	11	3LDK
2025年2月	2,900万円	1995年6月	60.68㎡	47.8万円	9	3LDK
2025年2月	2,900万円	1995年6月	60.68㎡	47.8万円	9	3LDK
2025年2月	2,900万円	1995年6月	60.68㎡	47.8万円	9	3LDK
2025年1月	3,230万円	1979年2月	74.61㎡	43.3万円	13	3LDK
2025年1月	3,230万円	1979年2月	74.61㎡	43.3万円	13	3LDK
2025年1月	3,230万円	1979年2月	74.61㎡	43.3万円	13	3LDK
2025年1月	6,190万円	2017年12月	71.27㎡	86.9万円	2	3LDK
2025年1月	6,190万円	2017年12月	71.27㎡	86.9万円	2	3LDK
2025年1月	4,480万円	1998年9月	88.16㎡	50.8万円	8	4LDK
2025年1月	4,480万円	1998年9月	88.16㎡	50.8万円	8	4LDK
2025年1月	4,680万円	2011年1月	75.76㎡	61.8万円	6	3LDK
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2025年1月	3,780万円	1980年3月	81.73㎡	46.2万円	13	3LDK
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2025年1月	3,780万円	1980年3月	81.73㎡	46.2万円	13	3LDK
2025年1月	4,180万円	1995年1月	84.75㎡	49.3万円	3	2LDK
2025年1月	4,180万円	1995年1月	84.75㎡	49.3万円	3	2LDK
2025年1月	4,490万円	2017年2月	70.87㎡	63.4万円	3	3LDK
2025年1月	3,680万円	1996年7月	72.0㎡	51.1万円	7	3LDK
2025年1月	3,680万円	1996年7月	72.0㎡	51.1万円	7	3LDK
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2025年1月	4,170万円	1980年3月	71.5㎡	58.3万円	10	3LDK
2025年1月	4,170万円	1980年3月	71.5㎡	58.3万円	10	3LDK
2025年1月	4,170万円	1980年3月	71.5㎡	58.3万円	10	3LDK
2025年1月	3,990万円	1996年2月	67.77㎡	58.9万円	8	3LDK
2024年12月	3,580万円	1995年11月	64.96㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年12月	3,580万円	1995年11月	64.96㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年12月	4,680万円	1994年1月	73.91㎡	63.3万円	7	3LDK
2024年12月	4,680万円	1994年1月	73.91㎡	63.3万円	7	3LDK
2024年12月	4,680万円	1994年1月	73.91㎡	63.3万円	7	3LDK
2024年12月	3,380万円	1979年2月	74.61㎡	45.3万円	13	3LDK
2024年12月	3,380万円	1979年2月	74.61㎡	45.3万円	13	3LDK
2024年12月	3,380万円	1979年2月	74.61㎡	45.3万円	13	3LDK
2024年12月	6,480万円	2024年2月	72.78㎡	89.0万円	12	3LDK
2024年11月	2,580万円	1979年12月	61.6㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,999万円	1979年2月	74.61㎡	53.6万円	13	3LDK
2024年11月	2,580万円	1979年12月	61.6㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1979年12月	61.6㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,999万円	1979年2月	74.61㎡	53.6万円	13	3LDK
2024年11月	2,580万円	1979年12月	61.6㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,999万円	1979年2月	74.61㎡	53.6万円	13	3LDK
2024年11月	3,890万円	2016年7月	64.74㎡	60.1万円	4	3LDK
2024年11月	3,890万円	2016年7月	64.74㎡	60.1万円	4	3LDK
2024年11月	3,890万円	2016年7月	64.74㎡	60.1万円	4	3LDK
2024年10月	8,380万円	2004年8月	112.97㎡	74.2万円	10	4LDK
2024年10月	4,380万円	1991年3月	94.48㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年10月	4,380万円	1991年3月	94.48㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年10月	4,380万円	1991年3月	94.48㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,999万円	1977年2月	74.05㎡	54.0万円	8	3LDK
2024年10月	3,999万円	1977年2月	74.05㎡	54.0万円	8	3LDK
2024年10月	3,999万円	1977年2月	74.05㎡	54.0万円	8	3LDK
2024年10月	3,610万円	1980年3月	82.28㎡	43.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,610万円	1980年3月	82.28㎡	43.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,610万円	1980年3月	82.28㎡	43.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,080万円	2002年2月	76.57㎡	53.3万円	2	3LDK

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グランシティ南葛西ファインコースト

東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１

築年月：2005年6月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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