レジェイド南葛西の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
4,629万円〜 7,207万円（270万円〜 278万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２
築年月	2016年2月
総階数	8階
総戸数	33戸
専有面積	55.24㎡〜 86.24㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	葛西駅徒歩6分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上緑化

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(2台)

性能評価書

レジェイド南葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レジェイド南葛西」は、2016年02月に竣工した地上8階のマンションです。交通の便も良く、東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。

建物は総戸数33戸でありながら、マンションの魅力がたっぷり詰まっています。周辺施設の距離も具体的に記載することで、暮らしやすさを伝えることができます。

マンションの周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、56m先にローソン南葛西四丁目店、351m先にセブンイレブン南葛西4丁目店、367m先にセブンイレブン江戸川南葛西6丁目店があります。

また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっと南葛西2丁目店が363m先にあり、まいばすけっと南葛西1丁目店も432m先に位置しています。さらに、449m先には新鮮市場南葛西店もあります。

飲食店についても充実しており、91m先にはSANBON BAKERY(サンボンベーカリー)、210m先には清かわがあります。他にも、411m先にはパティスリー・ル・アマレット、420m先にはROKUMEIKAN(ロクメイカン) アリオ葛西店、421m先にはペッパーランチアリオ葛西店などもあります。

また、健康に関する施設も充実しています。195m先には葛西みなみ診療所、333m先にはnagomi葛西店、371m先にはかまかみ医院があります。薬局も345m先にツルハドラッグ南葛西店、390m先にセイワ薬局、416m先にくすりの福太郎南葛西店があります。

公共施設としては、359m先に葛西消防署南葛西出張所、482m先に東葛西コミュニティ会館、490m先に東葛西図書館があります。

多くの公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。フラワーガーデンまでは218m、富士公園までは377m、ファミリースポーツ広場までは525mと、日常の散策や遊び場にも便利です。学校では、366m先に江戸川区立南葛西第二小学校、434m先に江戸川区立東葛西小学校、534m先に江戸川区立南葛西小学校があります。保育園・幼稚園も近くに多数あり、262m先に聖いずみ幼稚園、420m先にグローバルキッズ南葛西園、457m先に子ばと保育園があります。

「レジェイド南葛西」は、交通の便や周辺施設の充実など、さまざまな魅力があります。生活に必要な施設が近くに揃っているため、住みやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レジェイド南葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

レジェイド南葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。レジェイド南葛西は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.5万円に比べて、築40年以上では170.6万円と36.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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レジェイド南葛西の存在する東京都江戸川区南葛西６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	4,980万円	1996年2月	67.66㎡	73.6万円	8	3LDK
2024年7月	4,280万円	1995年1月	84.75㎡	50.5万円	3	2LDK
2024年7月	1,980万円	1979年12月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年7月	1,980万円	1979年12月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年7月	1,980万円	1979年12月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,280万円	1995年1月	84.75㎡	50.5万円	3	2LDK
2024年7月	1,980万円	1979年12月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,480万円	1979年2月	80.14㎡	55.9万円	9	3LDK
2024年7月	4,480万円	1979年2月	80.14㎡	55.9万円	9	3LDK
2024年7月	4,480万円	1979年2月	80.14㎡	55.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,980万円	1998年9月	86.82㎡	45.8万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1998年9月	86.82㎡	45.8万円	4	4LDK
2024年7月	4,180万円	1979年2月	79.32㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年7月	4,180万円	1979年2月	79.32㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年7月	4,180万円	1979年2月	79.32㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年7月	4,980万円	1996年2月	67.77㎡	73.5万円	8	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.6㎡	59.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.6㎡	59.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.6㎡	59.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.3㎡	60.2万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.3㎡	60.2万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.3㎡	60.2万円	9	3LDK
2024年7月	4,280万円	2016年7月	64.74㎡	66.1万円	4	3LDK
2024年7月	4,280万円	2016年7月	64.74㎡	66.1万円	4	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.6㎡	59.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.3㎡	60.2万円	9	3LDK
2024年7月	4,280万円	2016年7月	64.74㎡	66.1万円	4	3LDK
2024年7月	4,598万円	1995年11月	71.8㎡	64.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	1982年2月	74.61㎡	35.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,680万円	1982年2月	74.61㎡	35.9万円	1	3LDK
2024年7月	4,598万円	1995年11月	71.8㎡	64.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,980万円	1996年3月	64.27㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年7月	5,880万円	2017年12月	67.82㎡	86.7万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	1996年3月	64.27㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年7月	5,880万円	2017年12月	67.82㎡	86.7万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	1996年3月	64.27㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,490万円	2003年5月	75.37㎡	46.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,380万円	1979年2月	74.61㎡	45.3万円	13	3LDK
2024年6月	3,380万円	1979年2月	74.61㎡	45.3万円	13	3LDK
2024年6月	3,380万円	1979年2月	74.61㎡	45.3万円	13	3LDK
2024年6月	4,100万円	1995年1月	70.0㎡	58.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,100万円	1995年1月	70.0㎡	58.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,288万円	1995年8月	68.86㎡	62.3万円	8	3LDK
2024年6月	4,288万円	1995年8月	68.86㎡	62.3万円	8	3LDK
2024年6月	4,288万円	1995年8月	68.86㎡	62.3万円	8	3LDK
2024年6月	5,480万円	2023年9月	70.53㎡	77.7万円	3	3LDK
2024年6月	4,280万円	2005年6月	75.32㎡	56.8万円	6	3LDK
2024年6月	4,280万円	2005年6月	75.32㎡	56.8万円	6	3LDK
2024年6月	2,980万円	1980年3月	71.5㎡	41.7万円	10	3LDK
2024年6月	2,980万円	1980年3月	71.5㎡	41.7万円	10	3LDK
2024年6月	2,980万円	1980年3月	71.5㎡	41.7万円	10	3LDK
2024年6月	4,080万円	1994年9月	67.2㎡	60.7万円	8	3LDK
2024年6月	2,990万円	1979年12月	66.0㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,990万円	1979年12月	66.0㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,990万円	1979年12月	66.0㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,990万円	1979年12月	66.0㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年6月	3,990万円	1998年9月	72.0㎡	55.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,990万円	1998年9月	72.0㎡	55.4万円	3	3LDK
2024年6月	2,790万円	1979年12月	61.6㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,790万円	1979年12月	61.6㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,790万円	1979年12月	61.6㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,790万円	1979年12月	61.6㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,688万円	1986年4月	52.62㎡	51.1万円	5	2LDK
2024年6月	3,280万円	1998年9月	72.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2024年6月	3,280万円	1998年9月	72.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2024年5月	3,999万円	1977年2月	74.05㎡	54.0万円	13	3LDK
2024年5月	3,999万円	1977年2月	74.05㎡	54.0万円	13	3LDK
2024年5月	3,999万円	1977年2月	74.05㎡	54.0万円	13	3LDK
2024年5月	4,480万円	1991年3月	94.48㎡	47.4万円	6	3LDK
2024年5月	4,480万円	1991年3月	94.48㎡	47.4万円	6	3LDK
2024年5月	4,480万円	1991年3月	94.48㎡	47.4万円	6	3LDK
2024年5月	4,980万円	2023年3月	68.34㎡	72.9万円	3	3LDK
2024年5月	4,980万円	2023年3月	68.34㎡	72.9万円	3	3LDK
2024年5月	4,480万円	2013年2月	65.54㎡	68.4万円	7	3LDK
2024年5月	4,480万円	2013年2月	65.54㎡	68.4万円	7	3LDK
2024年5月	4,480万円	2013年2月	65.54㎡	68.4万円	7	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年1月	73.52㎡	63.7万円	3	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年1月	73.52㎡	63.7万円	3	3LDK
2024年5月	4,350万円	2016年1月	75.33㎡	57.7万円	4	3LDK
2024年5月	4,350万円	2016年1月	75.33㎡	57.7万円	4	3LDK
2024年5月	4,350万円	2016年1月	75.33㎡	57.7万円	4	3LDK
2024年5月	4,350万円	2016年1月	75.33㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,350万円	2016年1月	75.33㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,350万円	2016年1月	75.33㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年4月	4,780万円	2011年1月	72.0㎡	66.4万円	3	3LDK
2024年4月	4,780万円	2011年1月	72.0㎡	66.4万円	3	3LDK
2024年4月	3,680万円	1980年3月	71.5㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年4月	3,580万円	1997年2月	75.77㎡	47.2万円	3	1LDK
2024年4月	3,680万円	1980年3月	71.5㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	1980年3月	71.5㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年4月	3,580万円	1997年2月	75.77㎡	47.2万円	3	1LDK
2024年4月	3,580万円	1997年2月	75.77㎡	47.2万円	3	1LDK
2024年4月	3,280万円	1977年2月	70.47㎡	46.5万円	12	3LDK
2024年4月	3,280万円	1977年2月	70.47㎡	46.5万円	12	3LDK
2024年4月	4,280万円	2016年7月	70.33㎡	60.9万円	2	3LDK
2024年4月	4,280万円	2016年7月	70.33㎡	60.9万円	2	3LDK
2024年4月	4,280万円	2016年7月	70.33㎡	60.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,280万円	1998年3月	85.5㎡	38.4万円	1	4LDK
2024年4月	3,080万円	1995年8月	75.46㎡	40.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,080万円	1995年8月	75.46㎡	40.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

グランシティ南葛西ファインコースト

東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１

築年月：2005年6月

専有面積：55.17㎡〜

相場価格：2,937万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランシティ南葛西ファインコースト	東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１	2005年6月	55.17㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ	東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４	1995年2月	63.21㎡〜	3,047万円〜	このマンションの相場を見る
葛西パークサイドアベニュー	東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９	1998年2月	78.36㎡〜	3,547万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド南葛西パークアリーナ	東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２	2016年12月	62.01㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る
葛西第2スカイハイツ	東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５	1979年12月	61.6㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ葛西パークサイドレジデンス	東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３	2004年1月	55.06㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ南葛西	東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７	2013年2月	65.52㎡〜	3,904万円〜	このマンションの相場を見る
インターハイム南葛西ブルーヴェール	東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８	2007年3月	65.68㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１	1995年11月	64.96㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南葛西パークサイド	東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２	2002年2月	70.27㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンクールサウス葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目１８−１１	2000年9月	68.32㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス葛西アベニュー	東京都江戸川区南葛西２丁目１	2023年9月	62.74㎡〜	4,901万円〜	このマンションの相場を見る
オーランドコート南葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目１１−１６	2017年3月	54.84㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン葛西エリーゼ	東京都江戸川区南葛西２丁目１−７	2013年3月	65.94㎡〜	4,378万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ南葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目２２−１４	2016年7月	64.74㎡〜	3,975万円〜	このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ2	東京都江戸川区南葛西２丁目１５−７	2002年2月	58.41㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ3	東京都江戸川区南葛西２丁目８−１０	2004年7月	59.17㎡〜	2,974万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト南葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目１２−４	1991年3月	94.48㎡〜	3,467万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西イーライフ	東京都江戸川区南葛西２丁目１１−３	2011年3月	70.13㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ4	東京都江戸川区南葛西２丁目１０−８	2004年9月	77.67㎡〜	4,210万円〜	このマンションの相場を見る