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パークハウス飯田橋レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,768万円 〜 13,222万円 （540万円 〜 572万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 44.1㎡ 〜 76.37㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下
設計性能評価書取得
パークハウス飯田橋レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウス飯田橋レジデンス」は、2007年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩4分というアクセスの良さが特徴であり、通勤・通学に便利な立地です。
周辺施設も充実しており、スーパーやコンビニエンスストアが徒歩数十メートル圏内に多数あります。例えば、セブンイレブン新宿筑土八幡町店まで26m、マルエツプチ飯田橋店まで241mといった具体的な距離を持っています。
また、飲食店も近くに多くあります。秋丸やLa Sceneなどのレストランまで徒歩1分以内の場所に位置しているため、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活ができます。青木歯科やひろい歯科クリニックまで徒歩1分、薬局くすりの福太郎飯田橋店まで200mの距離です。
公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。また、近隣には商業施設や公園もあり、さまざまな生活の場面で利便性を感じることができます。
パークハウス飯田橋レジデンスは、交通アクセスや周辺施設の充実度、教育施設や医療施設の近さなど、暮らしやすい環境を提供していることが魅力です。また、37戸という低層階ながらも充実した設備を備えており、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークハウス飯田橋レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス飯田橋レジデンスの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス飯田橋レジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークハウス飯田橋レジデンスの存在する東京都新宿区筑土八幡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1979年3月 | 49.51㎡ | 106.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 2022年1月 | 36.22㎡ | 179.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,680万円 | 2007年8月 | 75.08㎡ | 195.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,940万円 | 2022年1月 | 40.65㎡ | 146.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 12,180万円 | 2007年8月 | 72.38㎡ | 168.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,999万円 | 1979年3月 | 75.95㎡ | 105.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 103.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,700万円 | 1999年11月 | 53.37㎡ | 125.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 1999年11月 | 53.37㎡ | 149.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1979年3月 | 65.98㎡ | 90.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 1979年3月 | 57.5㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,580万円 | 2022年1月 | 38.27㎡ | 171.9万円 | 6 | 1DK |
| 2022年10月 | 10,980万円 | 2007年8月 | 75.08㎡ | 146.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,000万円 | 2007年8月 | 73.03㎡ | 150.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 12,500万円 | 2007年8月 | 66.69㎡ | 187.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 13,000万円 | 2007年8月 | 66.69㎡ | 194.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,100万円 | 2022年1月 | 32.15㎡ | 158.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 11,800万円 | 2007年8月 | 72.27㎡ | 163.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,280万円 | 2022年1月 | 32.15㎡ | 164.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 60.63㎡ | 131.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 60.63㎡ | 131.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1999年11月 | 39.27㎡ | 121.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 9,180万円 | 2007年8月 | 73.03㎡ | 125.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 5,600万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 97.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 5,200万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年5月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 6,950万円 | 2007年8月 | 60.63㎡ | 114.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年9月 | 6,998万円 | 1979年3月 | 76.33㎡ | 91.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 5,180万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 89.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年1月 | 5,298万円 | 1979年3月 | 57.5㎡ | 92.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,780万円 | 1979年3月 | 76.33㎡ | 75.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 86.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 5,298万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年5月 | 6,985万円 | 2007年8月 | 60.63㎡ | 115.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年5月 | 6,985万円 | 2007年8月 | 60.63㎡ | 115.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年5月 | 3,400万円 | 1979年3月 | 49.51㎡ | 68.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年4月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 81.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,380万円 | 1979年3月 | 49.51㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 74.1万円 | 6 | 3DK |
| 2018年2月 | 7,600万円 | 2007年8月 | 66.98㎡ | 113.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,380万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 75.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 8,380万円 | 2007年8月 | 72.27㎡ | 116.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 49.51㎡ | 86.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 8,980万円 | 2007年8月 | 76.37㎡ | 117.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤城ハイツ | 東京都新宿区赤城元町４−１１ | 1978年9月 | 33.39㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート神楽坂 | 東京都新宿区赤城元町１−１０ | 2010年7月 | 43.32㎡〜 | 6,478万円〜 | このマンションの相場を見る |