ダイアパレス鴻巣の売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
2,336万円〜 3,067万円（110万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	埼玉県鴻巣市逆川１丁目４−１４
築年月	2003年3月
総階数	12階
総戸数	44戸
専有面積	70.06㎡〜 88.48㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鴻巣駅徒歩5分

施設・設備

ﾌﾟﾘｰﾂ網戸

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

定額常接IN

ﾍﾟｯﾄ可

浴室TV

全戸南東向き

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

教育支援ｼｽﾃﾑ

ｺﾝﾋﾞﾆ隣接

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人口予測から見た埼玉県鴻巣市の資産性・将来性

ダイアパレス鴻巣の存在する埼玉県鴻巣市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の74.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	118,072	100.0
2020年	115,731	98.0
2025年	112,410	95.2
2030年	108,237	91.7
2035年	103,339	87.5
2040年	98,004	83.0
2045年	92,619	78.4

※周囲の市区町村は北本市, 比企郡吉見町, 桶川市, 比企郡川島町, 東松山市, 行田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴻巣駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス鴻巣の最寄り鴻巣駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス鴻巣は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.1万円に比べて、築40年以上では24.1万円と87.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス鴻巣の存在する埼玉県鴻巣市逆川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	2,480万円	2004年3月	72.03㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年10月	2,698万円	2004年3月	71.91㎡	37.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,380万円	2003年3月	72.22㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年7月	2,599万円	2004年3月	71.91㎡	36.1万円	4	3LDK
2022年12月	2,350万円	2007年3月	68.97㎡	34.1万円	5	2SLDK
2022年11月	2,330万円	2007年3月	75.9㎡	30.7万円	2	3LDK
2022年6月	2,680万円	2003年3月	70.06㎡	38.3万円	3	3LDK
2022年4月	2,580万円	2004年3月	87.35㎡	29.5万円	2	4LDK
2022年1月	1,980万円	2007年2月	68.97㎡	28.7万円	11	3LDK
2021年2月	2,330万円	2003年3月	78.79㎡	29.6万円	10	3LDK
2020年7月	1,680万円	2004年3月	71.91㎡	23.4万円	3	3LDK
2020年7月	2,220万円	2004年3月	73.62㎡	30.2万円	7	2LDK
2020年2月	2,100万円	2007年3月	72.01㎡	29.2万円	4	3LDK
2019年12月	2,260万円	2003年3月	71.55㎡	31.6万円	4	3LDK
2019年11月	2,060万円	2007年2月	71.51㎡	28.8万円	8	3LDK
2018年5月	1,999万円	2003年3月	70.06㎡	28.5万円	7	3LDK
2017年11月	2,180万円	2007年2月	76.11㎡	28.6万円	2	3LDK
2017年6月	2,190万円	2004年3月	80.14㎡	27.3万円	3	3LDK
2017年6月	1,599万円	2003年3月	70.06㎡	22.8万円	1	3LDK
2017年5月	2,090万円	2004年3月	72.45㎡	28.8万円	3	3LDK
2017年3月	1,580万円	2004年3月	73.62㎡	21.5万円	1	2LDK
2016年10月	1,580万円	2004年3月	72.45㎡	21.8万円	3	3LDK
2016年9月	2,090万円	2003年3月	70.06㎡	29.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

オーベル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町４丁目７−２９

築年月：1999年1月

専有面積：69.84㎡〜

相場価格：1,962万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オーベル鴻巣	埼玉県鴻巣市本町４丁目７−２９	1999年1月	69.84㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
ラクセシア鴻巣駅前	埼玉県鴻巣市本町４丁目１−２２	2015年4月	53.69㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻巣2	埼玉県鴻巣市逆川２丁目７−２３	2004年3月	71.91㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
COCOCHI FIRST PROJECT	埼玉県鴻巣市本町５丁目４	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベンハイム鴻巣アージオ	埼玉県鴻巣市本町５丁目６−１７	2006年2月	80.14㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール鴻巣	埼玉県鴻巣市本町５丁目１−９	1992年4月	43.86㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ鴻巣	埼玉県鴻巣市本町５丁目６−２０	2008年10月	71.08㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ鴻巣中央	埼玉県鴻巣市逆川１丁目４−５	2007年2月	68.97㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィドール鴻巣	埼玉県鴻巣市栄町３−２８	2005年2月	62.0㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム鴻巣駅前	埼玉県鴻巣市栄町１−１４	1999年6月	53.06㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ鴻巣	埼玉県鴻巣市天神２丁目２−３６	1995年11月	55.02㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンションA号棟	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２	1980年12月	64.85㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンションＢ棟	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−３	1980年12月	64.85㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンション	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２	1980年12月	67.84㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣　４番館	埼玉県鴻巣市東４丁目２−３６	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣２番館	埼玉県鴻巣市東４丁目	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣	埼玉県鴻巣市東４丁目５−４７	1999年2月	78.81㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣5番館	埼玉県鴻巣市東４丁目２−３５	1999年2月	78.81㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣3番館	埼玉県鴻巣市東４丁目５−４５	1998年11月	83.96㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ鴻巣2番館	埼玉県鴻巣市宮地１丁目９−２６	2006年1月	70.8㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る