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クレヴィア茗荷谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,993万円 〜 11,678万円 （503万円 〜 539万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区春日２丁目１０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.73㎡ 〜 71.68㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
1F3戸
全戸南西向き
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
クレヴィア茗荷谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
クレヴィア茗荷谷は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩8分の場所に位置しています。このマンションには、総戸数42戸で地上15階建てという状況です。竣工年月は2012年12月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。例えば、距離34mのミニストップや263mのセブンイレブンなど、様々なコンビニが近くにあります。また、166m先にある三徳茗荷谷店や280mのまいばすけっと茗荷谷駅東店は、スーパーとしての利便性を提供します。飲食店も豊富で、距離7mのクラウンエース茗荷谷店や52mの亀屋、さらに75m先にあるコパン小石川店やカフェコパン、biossa(ビオッサ)などがあります。
医療施設も充実しており、近くには距離20mのニチイケアセンター茗荷谷や75mのデンタル小石川、76m先の小石川医院があります。また、薬局も徒歩圏内に数軒あります。具体的には距離87mのCMS春日薬局や126mのCMS茗台薬局、そして199m先の株式会社紫山堂薬局小石川店があります。
文京区役所や富坂警察署などの公共施設も近くにあり、文化面では国際仏教学大学院大学附属図書館なども利用できます。また、小日向公園や文京区立茗台中学校、東京学芸大学附属竹早小学校などの公園や学校も近くにあります。そして保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、124m先にはモニカ茗荷谷、230mの東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎、382mの明照幼稚園があります。
このように、クレヴィア茗荷谷は周辺施設に恵まれた便利な立地にあります。さまざまなコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが徒歩圏内に存在し、生活の利便性を高めています。マンションの魅力が際立っており、快適で便利な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
クレヴィア茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィア茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア茗荷谷は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレヴィア茗荷谷の存在する東京都文京区春日２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1984年3月 | 51.32㎡ | 110.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2004年7月 | 67.8㎡ | 135.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2013年12月 | 56.1㎡ | 129.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1983年7月 | 40.29㎡ | 85.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1964年9月 | 72.27㎡ | 51.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2001年7月 | 28.9㎡ | 117.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1979年11月 | 25.92㎡ | 90.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2001年2月 | 62.46㎡ | 127.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 40.29㎡ | 86.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2001年7月 | 40.49㎡ | 150.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1980年12月 | 66.93㎡ | 71.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2001年5月 | 93.37㎡ | 171.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2001年7月 | 19.55㎡ | 120.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1985年12月 | 16.08㎡ | 84.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1978年8月 | 44.16㎡ | 65.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 63.02㎡ | 110.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1965年6月 | 72.93㎡ | 62.8万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 2001年7月 | 19.23㎡ | 122.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1964年9月 | 72.93㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1964年9月 | 146.85㎡ | 54.3万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1996年12月 | 75.99㎡ | 103.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1979年11月 | 29.07㎡ | 88.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 2001年5月 | 83.3㎡ | 161.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2010年2月 | 28.38㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2000年1月 | 41.0㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 2004年8月 | 52.16㎡ | 134.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2001年5月 | 65.81㎡ | 151.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,880万円 | 1991年2月 | 77.21㎡ | 128.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1971年3月 | 40.5㎡ | 49.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 17,000万円 | 2001年5月 | 93.37㎡ | 182.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1969年1月 | 44.14㎡ | 67.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 68.48㎡ | 123.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2019年12月 | 55.97㎡ | 151.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 1964年9月 | 133.37㎡ | 59.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 34.74㎡ | 80.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1964年1月 | 92.41㎡ | 56.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1978年1月 | 64.48㎡ | 92.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1982年2月 | 42.95㎡ | 76.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 2012年12月 | 65.73㎡ | 167.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2012年12月 | 71.68㎡ | 167.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 31.01㎡ | 80.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1969年1月 | 44.14㎡ | 47.1万円 | 6 | 2K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレノ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２８−１４ | 2005年3月 | 73.17㎡〜 | 1億2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
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