サーパス倉敷駅西レジデンスの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
3,432万円〜 4,054万円（152万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	岡山県倉敷市川西町
築年月	2020年7月
総階数	13階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	倉敷駅徒歩5分

施設・設備

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

一括受電ｼｽﾃﾑ

設計・建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防災倉庫

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た岡山県倉敷市の資産性・将来性

サーパス倉敷駅西レジデンスの存在する岡山県倉敷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	477,118	100.0
2020年	476,247	99.8
2025年	471,519	98.8
2030年	464,266	97.3
2035年	454,716	95.3
2040年	443,733	93.0
2045年	432,431	90.6

※周囲の市区町村は都窪郡早島町, 総社市, 岡山市南区, 小田郡矢掛町, 浅口市, 岡山市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り倉敷駅の築年数で見たマンション価格

サーパス倉敷駅西レジデンスの最寄り倉敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス倉敷駅西レジデンスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.6万円に比べて、築40年以上では42.4万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

76.36㎡

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3階南

3LDK

76.36㎡

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4階南

3LDK

74.47㎡

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8階北

3LDK

74.47㎡

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9階南

3LDK

76.36㎡

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10階南

3LDK

85.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	76.36㎡	南	2階南(76.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.36㎡	南	3階南(76.36㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.47㎡	南	4階南(74.47㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.47㎡	北	8階北(74.47㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.36㎡	南	9階南(76.36㎡)を無料査定する
10	3LDK	85.43㎡	南	10階南(85.43㎡)を無料査定する

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サーパス倉敷駅西レジデンスの存在する岡山県倉敷市川西町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,580万円	1999年3月	82.44㎡	31.3万円	5	2LDK
2024年3月	1,530万円	1996年2月	68.85㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,180万円	1996年3月	68.94㎡	31.6万円	14	2LDK
2024年1月	1,790万円	1999年3月	27.67㎡	64.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,895万円	1996年2月	69.3㎡	27.3万円	3	3LDK
2023年9月	1,980万円	1996年2月	66.78㎡	29.6万円	6	3LDK
2023年9月	3,380万円	2020年7月	76.36㎡	44.3万円	2	3LDK
2023年2月	3,950万円	2020年7月	76.36㎡	51.7万円	9	3LDK
2023年1月	2,198万円	1996年2月	68.94㎡	31.9万円	14	2LDK
2022年11月	3,398万円	2020年7月	74.47㎡	45.6万円	8	3LDK
2022年11月	1,990万円	1999年3月	69.92㎡	28.5万円	7	3LDK
2022年9月	3,080万円	2020年7月	61.5㎡	50.1万円	2	2LDK
2022年7月	2,298万円	1996年2月	79.2㎡	29.0万円	8	3SLDK
2022年5月	1,790万円	1999年3月	69.92㎡	25.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,900万円	1996年2月	72.08㎡	26.4万円	6	3LDK
2022年1月	2,680万円	1999年3月	82.44㎡	32.5万円	6	3SLDK
2021年11月	3,980万円	2020年7月	85.43㎡	46.6万円	10	3LDK
2021年10月	1,480万円	1996年2月	72.08㎡	20.5万円	10	3LDK
2021年10月	3,380万円	2020年7月	74.47㎡	45.4万円	4	3LDK
2021年9月	1,800万円	2011年3月	57.86㎡	31.1万円	3	2LDK
2021年9月	1,850万円	2011年3月	58.11㎡	31.8万円	9	2LDK
2021年8月	2,000万円	2011年4月	65.37㎡	30.6万円	4	3LDK
2021年7月	2,080万円	2011年3月	68.66㎡	30.3万円	5	3LDK
2021年7月	3,390万円	2020年7月	76.36㎡	44.4万円	3	3LDK
2021年6月	1,950万円	2011年3月	68.66㎡	28.4万円	3	3LDK
2021年6月	1,680万円	1999年3月	69.92㎡	24.0万円	2	3LDK
2020年11月	2,450万円	2011年3月	61.93㎡	39.6万円	13	3LDK
2020年10月	1,550万円	1996年2月	68.94㎡	22.5万円	10	2LDK
2019年10月	1,780万円	1999年3月	72.47㎡	24.6万円	9	3LDK
2019年9月	1,680万円	1996年2月	72.08㎡	23.3万円	12	3LDK
2019年2月	1,350万円	1996年2月	72.08㎡	18.7万円	4	3LDK
2018年11月	1,700万円	2011年3月	57.86㎡	29.4万円	6	2LDK
2018年11月	1,350万円	1996年2月	66.78㎡	20.2万円	12	3LDK
2018年11月	1,790万円	1999年3月	69.92㎡	25.6万円	10	3LDK
2018年9月	2,100万円	1999年3月	80.65㎡	26.0万円	3	2LDK
2018年7月	1,640万円	1999年3月	66.5㎡	24.7万円	10	3LDK
2018年4月	1,980万円	1999年3月	83.97㎡	23.6万円	10	4LDK
2018年3月	2,050万円	2011年3月	58.11㎡	35.3万円	3	3LDK
2018年1月	2,000万円	2011年5月	64.64㎡	30.9万円	3	3LDK
2017年12月	2,200万円	1999年2月	83.97㎡	26.2万円	11	4LDK
2017年11月	1,230万円	1996年2月	69.3㎡	17.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

倉敷サンコーポ

岡山県倉敷市石見町１−３７

築年月：1980年8月

専有面積：41.76㎡〜

相場価格：538万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
倉敷サンコーポ	岡山県倉敷市石見町１−３７	1980年8月	41.76㎡〜	538万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア倉敷老松	岡山県倉敷市老松町３丁目１４−３３	1991年10月	53.36㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
サンズガラリエ倉敷老松	岡山県倉敷市老松町３丁目４	2017年2月	68.1㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ老松町4番館	岡山県倉敷市老松町３丁目７−２４	2005年3月	64.26㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ倉敷ミレニアム	岡山県倉敷市老松町３丁目４−１３	1991年3月	48.24㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ老松町5番館	岡山県倉敷市老松町３丁目６−２２	2010年1月	70.59㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス老松町	岡山県倉敷市老松町３丁目９−２５	2002年2月	64.23㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー倉敷	岡山県倉敷市川西町１６−２９	1999年3月	27.67㎡〜	720万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ倉敷駅西	岡山県倉敷市川西町１７−１２	2011年3月	57.86㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
ルビアン倉敷	岡山県倉敷市川西町１８−５	1996年2月	66.78㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター倉敷駅西	岡山県倉敷市老松町１丁目１−４６	2020年2月	70.89㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス倉敷ル・サンク	岡山県倉敷市阿知３丁目	2021年5月	52.52㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ老松町公園	岡山県倉敷市老松町２丁目１１−３０	2000年11月	68.44㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ老松町	岡山県倉敷市老松町２丁目５−６	1989年10月	66.82㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェル老松町	岡山県倉敷市老松町２丁目	2018年8月	107.21㎡〜	5,766万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス老松中央	岡山県倉敷市老松町２丁目	2019年2月	72.74㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷鶴形	岡山県倉敷市鶴形２丁目２−４	2013年12月	72.81㎡〜	3,532万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鶴形公園	岡山県倉敷市鶴形２丁目８−８	2007年3月	69.01㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス倉敷駅北スクエアガーデン	岡山県倉敷市宮前７３−１０	2023年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷阿知	岡山県倉敷市阿知２丁目	2020年10月	67.82㎡〜	3,627万円〜	このマンションの相場を見る

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