中古マンション
プリムローズ横浜藤棚
4,198万円
57.9㎡ | 2LDK | 2003年2月築
プリムローズ横浜藤棚の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,710万円〜5,640万円
- 売却単価 help_outline
- 68万円〜73万円/m² 224万円〜241万円/坪
プリムローズ横浜藤棚の 売却相場の変動履歴
プリムローズ横浜藤棚の売却相場は、坪単価233万円です。横浜市西区全体の坪単価と比較すると29.3万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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プリムローズ横浜藤棚の 建物情報
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まだ物件の写真がありません。
「プリムローズ横浜藤棚」は、神奈川県横浜市西区に位置するマンションで、その所在地から地域の利便性と静かさを兼ね備えていると評価されています。周辺には公共交通機関が充実しており、最寄り駅から徒歩圏内であるため、日々の通勤や通学に便利です。周囲は住宅街であり、落ち着いた環境が確保されている一方で、商業施設や飲食店も徒歩圏内に豊富に存在し、普段の生活に必要なものがすぐ手に入るのも魅力の一つです。
外観はすっきりとした現代的なデザインを持ち、周辺の景観に溶け込んでおり、建物自体の評価も良いです。年月を経てもなお比較的よく管理されていることが多く、適切なメンテナンスが施されていると思われます。これは資産価値の維持にもつながります。
資産性については、横浜市という立地が後押しし、今後も価値の下支えが見込まれます。しかし、マンション市場全体の変動によってリスクも存在します。地震などの災害リスクが考慮される地域でもありますが、それを補う耐震性能や保険の備えが必要です。蓄年数が進む中での所有リスクもありますが、将来の維持管理や資産価値の推移を見据えた購入は、長期的なプランとなりうるでしょう。
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推定相場
- 売却相場
- 3,710万円 〜 5,640万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 68万円 〜 73万円/m² 224万円 〜 241万円/坪
- リノベ後相場
- 4,614万円 〜 5,639万円
- 表面利回り
- 4.75% 〜 7.13%
建物概要
- 築年月
- 2003年2月
- 総階数
- 5階
- 総戸数
- 35戸
- 専有面積
- 54.74㎡ 〜 77.33㎡
- 間取り
- 3LDK/1LDK/2LDK
- アクセス
神奈川県横浜市西区藤棚町２丁目の 中古マンション売買事例
プリムローズ横浜藤棚がある神奈川県横浜市西区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
3,790
万円
70.0万円/㎡
|
232.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.84㎡ | 1993年2月
2025年11月
4,198
万円
72.0万円/㎡
|
239.0万円/坪
2階 | 2LDK | 57.9㎡ | 2003年2月
2025年10月
1,850
万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
3階 | 2LDK | 56.44㎡ | 1987年8月
2025年10月
2,980
万円
59.0万円/㎡
|
196.0万円/坪
4階 | 1LDK | 50.13㎡ | 1993年2月
2025年9月
4,490
万円
67.0万円/㎡
|
224.0万円/坪
4階 | 3LDK | 66.15㎡ | 2001年10月
2025年8月
2,480
万円
49.0万円/㎡
|
163.0万円/坪
2階 | 2LDK | 50.07㎡ | 1993年2月
2025年7月
3,580
万円
71.0万円/㎡
|
236.0万円/坪
3階 | 2LDK | 50.13㎡ | 1993年2月
2025年5月
1,800
万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
3階 | 1LDK | 50.13㎡ | 1993年2月
2025年2月
3,180
万円
59.0万円/㎡
|
195.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.84㎡ | 1993年2月
2025年2月
3,180
万円
59.0万円/㎡
|
195.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.84㎡ | 1993年2月
2024年7月
599
万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
3階 | 1K | 19.18㎡ | 1987年12月
2024年5月
1,480
万円
24.0万円/㎡
|
79.0万円/坪
3階 | 3LDK | 61.16㎡ | 1984年12月
2023年11月
2,280
万円
33.0万円/㎡
|
111.0万円/坪
2階 | 3LDK | 67.61㎡ | 1987年8月
2023年10月
1,499
万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
3階 | 1LDK | 40.27㎡ | 1987年8月
2023年4月
3,250
万円
60.0万円/㎡
|
199.0万円/坪
4階 | 2LDK | 53.84㎡ | 1993年2月
2022年12月
3,180
万円
54.0万円/㎡
|
181.0万円/坪
4階 | 2LDK | 57.9㎡ | 2003年2月
2022年10月
3,480
万円
60.0万円/㎡
|
198.0万円/坪
5階 | 2LDK | 57.9㎡ | 2003年2月
2022年10月
2,280
万円
27.0万円/㎡
|
90.0万円/坪
1階 | 4LDK | 83.22㎡ | 1987年7月
2022年7月
690
万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
4階 | 1K | 16.03㎡ | 1987年12月
2022年4月
720
万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
4階 | 1K | 17.0㎡ | 1987年12月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
669
万円
41.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
1階 | 1R | 16.0㎡ | 1988年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.32%
2025年11月
2,480
万円
93.0万円/㎡
|
309.0万円/坪
6階 | 1K | 26.48㎡ | 2020年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.16%
2025年10月
1,800
万円
81.0万円/㎡
|
269.0万円/坪
2階 | 1K | 22.04㎡ | 2016年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り5.26%
2025年9月
800
万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
2階 | 1K | 19.18㎡ | 1987年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.8%
2025年8月
800
万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
3階 | 1K | 19.18㎡ | 1987年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.8%
2025年7月
2,310
万円
87.0万円/㎡
|
289.0万円/坪
3階 | 1K | 26.38㎡ | 2020年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.38%
2025年6月
2,500
万円
94.0万円/㎡
|
313.0万円/坪
4階 | 1K | 26.38㎡ | 2020年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.05%
2025年6月
598
万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
4階 | 1R | 16.0㎡ | 1988年9月
満室時月収4万円 | 満室時利回り8.02%
2025年3月
1,880
万円
85.0万円/㎡
|
281.0万円/坪
3階 | 1K | 22.04㎡ | 2016年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.72%
2025年3月
2,680
万円
80.0万円/㎡
|
267.0万円/坪
1階 | 1LDK | 33.15㎡ | 2020年3月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.23%
2024年11月
670
万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
4階 | 1R | 17.64㎡ | 1987年12月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.88%
2024年11月
550
万円
33.0万円/㎡
|
111.0万円/坪
2階 | 1R | 16.25㎡ | 1988年9月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.16%
2024年7月
599
万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
3階 | 1K | 19.18㎡ | 1987年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り10.41%
2024年7月
1,930
万円
87.0万円/㎡
|
289.0万円/坪
3階 | 1K | 22.04㎡ | 2016年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.6%
2024年5月
800
万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
4階 | 1K | 19.18㎡ | 1987年12月
満室時月収6万円 | 満室時利回り9.45%
2024年4月
680
万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
4階 | 1K | 21.28㎡ | 1987年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り10.23%
2024年3月
670
万円
41.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
4階 | 1K | 16.03㎡ | 1987年12月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.88%
2024年1月
1,900
万円
95.0万円/㎡
|
316.0万円/坪
7階 | 1K | 19.85㎡ | 2016年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.98%
2023年10月
1,930
万円
87.0万円/㎡
|
289.0万円/坪
3階 | 1K | 22.04㎡ | 2016年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.6%
2023年9月
2,030
万円
92.0万円/㎡
|
304.0万円/坪
4階 | 1K | 22.02㎡ | 2016年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.35%
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神奈川県横浜市西区の 資産価値・将来性
プリムローズ横浜藤棚の存在する神奈川県横浜市西区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市西区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に108.9となります。周囲の市区町村の92.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,935 | 100.0 |
| 2025年 | 109,198 | 104.1 |
| 2030年 | 111,884 | 106.6 |
| 2035年 | 113,854 | 108.5 |
| 2040年 | 114,903 | 109.5 |
| 2045年 | 114,997 | 109.6 |
| 2050年 | 114,296 | 108.9 |
※周囲の市区町村は 横浜市南区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市神奈川区, 横浜市中区, 横浜市磯子区, 横浜市港南区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市西区の売却相場は6,568万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市西区のマンション相場ページを見る
最寄り西横浜駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り西横浜駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均329.8万円/坪、築40年以上は129.7万円/坪です。その差は60.7%となっています。 プリムローズ横浜藤棚は現在築22年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
相鉄本線西横浜駅のマンション相場はいくら？
現在の西横浜駅のマンションの価格相場は
173.2万円/坪（前年比 +5.02%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の西横浜駅の相場ページでご確認いただけます。
西横浜駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 戸部駅 相鉄本線の他の駅相場を確認する その他の路線： 京急本線
プリムローズ横浜藤棚の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,056万円 〜 |
ライオンズマンション西戸部
神奈川県横浜市西区西戸部町３丁目２６０−４
|
1981年4月築 | 63.83㎡〜 | chevron_right |
| -- |
フェリーシア西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町１２−２０
|
2008年6月築 | -- | chevron_right |
| 1,527万円 〜 |
グロース西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町１４−５
|
2014年9月築 | 20.8㎡〜 | chevron_right |
| 1,446万円 〜 |
ドルチェＰＯＲＴＯ ＹＯＫＯＨＡＭＡ
神奈川県横浜市西区浜松町
|
2008年6月築 | 21.62㎡〜 | chevron_right |
| 1,808万円 〜 |
ヴォーガコルテ西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町２−８
|
2014年2月築 | 24.06㎡〜 | chevron_right |
| -- |
フェルクルールプレスト西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町１２−２８
|
2019年2月築 | -- | chevron_right |
| 3,798万円 〜 |
ルネサンスシティ横浜α
神奈川県横浜市西区浜松町２−２６
|
2005年12月築 | 48.47㎡〜 | chevron_right |
| 1,576万円 〜 |
スカイコートパレス西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町１１−６
|
2019年6月築 | 20.15㎡〜 | chevron_right |
| 1,671万円 〜 |
セジョリ横浜ウエスト
神奈川県横浜市西区浜松町１２−１９
|
2018年3月築 | 20.51㎡〜 | chevron_right |
| 1,483万円 〜 |
プレールドゥーク西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町１３−１３
|
2006年2月築 | 23.49㎡〜 | chevron_right |
| 1,679万円 〜 |
グリアス横浜ウエストフォルム2番館
神奈川県横浜市西区浜松町２−２２
|
2009年5月築 | 20.86㎡〜 | chevron_right |
| 546万円 〜 |
パピリオーテ西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町１１−２８
|
1974年12月築 | 17.82㎡〜 | chevron_right |
| 5,131万円 〜 |
セルアージュ西横浜クリエール
神奈川県横浜市西区浜松町８−２８
|
2013年2月築 | 59.27㎡〜 | chevron_right |
| 1,460万円 〜 |
ストーク西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町８−２２
|
1983年2月築 | 29.91㎡〜 | chevron_right |
| 599万円 〜 |
ライオンズマンション西横浜第3
神奈川県横浜市西区浜松町８−１１
|
1981年9月築 | 16.21㎡〜 | chevron_right |
| 3,136万円 〜 |
アールケープラザ横浜西
神奈川県横浜市西区浜松町１０−２３
|
1997年4月築 | 50.22㎡〜 | chevron_right |
| 3,868万円 〜 |
アーデルディア西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町１４−４
|
2021年10月築 | 35.06㎡〜 | chevron_right |
| 1,592万円 〜 |
エステムコート横浜ＷＥＳＴ
神奈川県横浜市西区浜松町１２−１８
|
2018年3月築 | 20.11㎡〜 | chevron_right |
| 1,034万円 〜 |
横浜ハイコーポ
神奈川県横浜市西区浜松町２−２５
|
1970年12月築 | 29.54㎡〜 | chevron_right |
| 1,683万円 〜 |
エルハイム西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町１１−２１
|
1995年1月築 | 22.63㎡〜 | chevron_right |
現在販売中の物件［PR］
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る