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人口予測から見た大阪府堺市南区の資産性・将来性
ソワール新檜尾台の存在する大阪府堺市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の83.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 和泉市, 高石市, 堺市中区, 泉大津市, 泉北郡忠岡町, 大阪狭山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光明池駅の築年数で見たマンション価格
ソワール新檜尾台の最寄り光明池駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソワール新檜尾台は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では43.7万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ソワール新檜尾台の存在する大阪府堺市南区新檜尾台周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1979年7月 | 75.32㎡ | 14.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1999年6月 | 82.79㎡ | 26.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 2000年11月 | 71.34㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1979年2月 | 66.81㎡ | 11.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1979年2月 | 65.66㎡ | 13.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1981年2月 | 76.91㎡ | 8.8万円 | 5 | 4DK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1979年7月 | 64.38㎡ | 18.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 840万円 | 1982年2月 | 92.57㎡ | 9.1万円 | 4 | 5DK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1982年2月 | 76.91㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2000年11月 | 76.93㎡ | 43.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1981年12月 | 98.3㎡ | 13.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 860万円 | 1982年2月 | 76.91㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 880万円 | 1980年12月 | 77.44㎡ | 11.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,350万円 | 2000年11月 | 77.3㎡ | 43.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1999年6月 | 88.18㎡ | 28.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1999年6月 | 89.66㎡ | 29.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2000年11月 | 69.27㎡ | 43.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1979年7月 | 70.33㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2003年2月 | 87.2㎡ | 41.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 89.64㎡ | 16.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2000年11月 | 77.6㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 2003年2月 | 87.56㎡ | 38.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1981年2月 | 76.91㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 800万円 | 1979年7月 | 74.63㎡ | 10.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2000年11月 | 98.85㎡ | 37.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 700万円 | 1982年2月 | 84.07㎡ | 8.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 890万円 | 1979年7月 | 66.81㎡ | 13.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1999年6月 | 71.84㎡ | 26.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 76.73㎡ | 51.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 116.06㎡ | 36.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 420万円 | 1981年2月 | 70.33㎡ | 6.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 580万円 | 1982年2月 | 98.7㎡ | 5.9万円 | 4 | 5DK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1999年6月 | 68.42㎡ | 27.5万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 109.79㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 9.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,460万円 | 1999年6月 | 71.84㎡ | 34.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 9.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1979年7月 | 73.76㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,250万円 | 1982年3月 | 77.76㎡ | 16.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 2000年11月 | 76.93㎡ | 45.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,290万円 | 1982年3月 | 79.95㎡ | 16.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,250万円 | 1999年6月 | 88.18㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1982年3月 | 81.2㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 880万円 | 1982年2月 | 84.07㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,190万円 | 1981年12月 | 98.3㎡ | 12.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 116.06㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1979年2月 | 65.66㎡ | 14.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1979年2月 | 65.66㎡ | 14.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1999年6月 | 80.17㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 830万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 12.2万円 | 1 | 3DK |
| 2022年10月 | 1,000万円 | 1979年7月 | 70.07㎡ | 14.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 980万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1998年6月 | 63.63㎡ | 24.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1979年7月 | 75.32㎡ | 14.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 790万円 | 1981年2月 | 76.91㎡ | 10.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 1980年12月 | 97.6㎡ | 12.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,499万円 | 2000年11月 | 116.06㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 2003年2月 | 85.3㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 790万円 | 1981年12月 | 97.6㎡ | 8.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,590万円 | 1999年6月 | 80.17㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1998年6月 | 70.28㎡ | 26.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 990万円 | 1979年7月 | 83.21㎡ | 11.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1998年6月 | 63.8㎡ | 27.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1982年2月 | 306.01㎡ | 5.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,300万円 | 1998年6月 | 78.65㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,180万円 | 1982年3月 | 83.36㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,430万円 | 1982年3月 | 83.36㎡ | 17.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1982年2月 | 95.1㎡ | 13.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,350万円 | 1999年6月 | 78.77㎡ | 29.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1999年6月 | 78.77㎡ | 30.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 700万円 | 1979年2月 | 65.66㎡ | 10.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,150万円 | 1982年3月 | 98.3㎡ | 11.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 1981年12月 | 98.3㎡ | 14.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 890万円 | 1981年12月 | 89.64㎡ | 9.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,590万円 | 1980年12月 | 81.2㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,520万円 | 1998年6月 | 63.8㎡ | 23.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 650万円 | 1982年3月 | 79.95㎡ | 8.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 690万円 | 1979年7月 | 67.99㎡ | 10.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 846万円 | 1979年2月 | 70.07㎡ | 12.1万円 | 5 | 4DK |
| 2021年10月 | 1,490万円 | 1981年12月 | 97.6㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 820万円 | 1981年2月 | 95.11㎡ | 8.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1982年2月 | 92.57㎡ | 17.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 990万円 | 1981年2月 | 76.91㎡ | 12.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 750万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 11.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,300万円 | 1982年2月 | 95.11㎡ | 13.7万円 | 1 | 4DK |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1980年12月 | 97.78㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 85.3㎡ | 29.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1980年12月 | 81.38㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,650万円 | 2003年2月 | 87.2㎡ | 30.4万円 | 18 | 4LDK |
| 2021年5月 | 650万円 | 1979年7月 | 80.23㎡ | 8.1万円 | 5 | 4DK |
| 2021年5月 | 530万円 | 1979年7月 | 85.12㎡ | 6.2万円 | 5 | 4DK |
| 2021年4月 | 1,290万円 | 1982年3月 | 92.22㎡ | 14.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1979年7月 | 73.76㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1999年6月 | 90.13㎡ | 29.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,080万円 | 1998年6月 | 78.65㎡ | 26.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 398万円 | 1979年2月 | 65.66㎡ | 6.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 770万円 | 1979年7月 | 67.99㎡ | 11.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,180万円 | 1998年6月 | 77.51㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
ソワール新檜尾台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光明池駅前第2住宅1号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−１ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソワール新檜尾台5号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁１−５ | 1999年6月 | 68.42㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光明池駅前第3住宅11号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−１１ | 1981年12月 | 77.44㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソワール新檜尾台4号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁１−４ | 1999年6月 | 70.28㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光明池駅前第3住宅7号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−７ | 1981年12月 | 77.76㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光明池駅前第3住宅14号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−１４ | 1982年3月 | 89.64㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光明池駅前第3住宅9号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−９ | 1982年3月 | 81.2㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光明池駅前第3住宅12号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−１２ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソワール新檜尾台6号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁１ー６ | 1998年6月 | 70.28㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光明池駅前第3住宅 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁３ | 1982年3月 | 81.2㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソワール新檜尾台8号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁１−８ | 1998年6月 | 63.8㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光明池駅前第2住宅2号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−２ | 1980年12月 | 97.78㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光明池駅前第3住宅8号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−８ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソワール新檜尾台7号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁１−７ | 1998年6月 | 63.63㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスランドマーク堺光明池 | 大阪府堺市南区新檜尾台２丁１−３ | 2000年11月 | 69.27㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア堺光明池 | 大阪府堺市南区新檜尾台２丁４−２ | 2003年2月 | 83.46㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ光明池 | 大阪府和泉市伏屋町３丁目４−１ | 1995年2月 | 75.01㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー光明池A棟 | 大阪府和泉市伏屋町３丁目３−４３ | 1983年8月 | 67.02㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光明池ガーデンハウス | 大阪府和泉市伏屋町３丁目２２−８１ | 1992年5月 | 67.08㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズマンション光明池中楽坊 | 大阪府和泉市伏屋町３丁目１４−３８ | 2020年6月 | 49.18㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |