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エルシオン上祖師谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,172万円 〜 6,782万円 （275万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３５ー１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エルシオン上祖師谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エルシオン上祖師谷は1990年に竣工された地上5階建てのマンションで、京王線「千歳烏山」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。総戸数は10戸で、落ち着いた雰囲気の住環境が特徴です。
マンション周辺には利便性の高い施設が揃っており、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが徒歩約200m圏内にあります。また、スーパーマーケットのライフ千歳烏山店や成城石井も同様に徒歩圏内で利用できます。
飲食店も多く、餃子の雪松や遊和食きときと、ニックニックブーランジェなどが徒歩約200m圏内にあります。さらに病院や薬局も充実しており、恵泉クリニックや南烏山薬局駅前店も徒歩圏内に位置しています。
マンション近くには公共施設もあり、上祖師谷一丁目区民集会所や世田谷区立烏山図書館などが徒歩約300m圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、私立佼成学園女子高校や京王キッズプラッツ烏山も徒歩圏内で利用できます。
周辺の便利な施設や近くにある交通アクセスの良さから、エルシオン上祖師谷は住みやすさと利便性を兼ね備えたマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
エルシオン上祖師谷の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 杉並区, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
エルシオン上祖師谷の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルシオン上祖師谷は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では184.3万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
1LDK
50.19㎡
5階 南
2LDK
80.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 50.19㎡ | 東 | 4階 東(50.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 80.22㎡ | 南 | 5階 南(80.22㎡)を無料査定する |
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エルシオン上祖師谷の存在する東京都世田谷区上祖師谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2002年8月 | 62.15㎡ | 86.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2005年8月 | 70.2㎡ | 92.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 55.77㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2002年8月 | 73.41㎡ | 71.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1996年6月 | 99.99㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1996年6月 | 100.0㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2000年12月 | 96.85㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 63.98㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 91.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2006年4月 | 66.25㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年4月 | 78.3㎡ | 82.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 69.2㎡ | 93.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1994年3月 | 56.07㎡ | 74.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 97.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 2002年9月 | 62.15㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 64.44㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,999万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1990年6月 | 80.22㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2005年8月 | 77.78㎡ | 87.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 86.5万円 | 2LDK | |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 86.5万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1978年5月 | 50.72㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2009年1月 | 57.82㎡ | 89.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 1973年7月 | 79.65㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2006年4月 | 71.01㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1985年8月 | 39.17㎡ | 40.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 96.3万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 104.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1995年1月 | 83.3㎡ | 87.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1976年3月 | 48.06㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2009年1月 | 72.88㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1991年12月 | 62.81㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 67.46㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 68.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 63.76㎡ | 62.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 77.8万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 63.19㎡ | 77.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 70.03㎡ | 89.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 1982年10月 | 58.15㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2009年1月 | 72.42㎡ | 93.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,380万円 | 2009年1月 | 113.95㎡ | 73.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,398万円 | 1973年7月 | 93.02㎡ | 58.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 66.77㎡ | 94.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 64.65㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,090万円 | 1995年1月 | 66.72㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1995年1月 | 56.19㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 2002年4月 | 60.65㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 60.66㎡ | 80.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1978年5月 | 45.75㎡ | 54.6万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 48.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 1973年7月 | 78.27㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイラーク芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷４丁目１４−４ | 1981年5月 | 48.91㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目２−８ | 1995年7月 | 59.71㎡〜 | 5,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスティル世田谷 | 東京都世田谷区粕谷４丁目２１−１３ | 1990年3月 | 83.01㎡〜 | 5,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳烏山ハイム | 東京都世田谷区粕谷４丁目７−１１ | 1982年9月 | 92.7㎡〜 | 5,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスハイツ千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目１９−８ | 1984年5月 | 12.99㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目７−１０ | 2009年2月 | 55.38㎡〜 | 5,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目１５−１６ | 1992年1月 | 24.98㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田南住宅1号棟 | 東京都世田谷区給田２丁目１２ | 1971年6月 | 57.28㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田南住宅2号棟 | 東京都世田谷区給田２丁目１２−２ | 1971年6月 | 60.01㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス南烏山 | 東京都世田谷区南烏山５丁目１−１９ | 1990年5月 | 81.05㎡〜 | 6,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千歳烏山 | 東京都世田谷区南烏山５丁目１−２０ | 2000年10月 | 59.55㎡〜 | 4,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート | 東京都世田谷区南烏山５丁目５−１５ | 2016年1月 | 58.37㎡〜 | 7,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山第1団地 | 東京都世田谷区南烏山５丁目５ | 1958年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール | 東京都世田谷区南烏山５丁目３４−６ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 | 東京都世田谷区南烏山５丁目１−８ | 2021年3月 | 25.37㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート | 東京都世田谷区南烏山５丁目５−１３ | 2016年1月 | 35.52㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南烏山ハウス | 東京都世田谷区南烏山５丁目２−４ | 1991年10月 | 63.07㎡〜 | 5,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオキュービィ千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目４１−４ | 2002年3月 | 53.86㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３５−１０ | 1991年12月 | 62.81㎡〜 | 5,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリー | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目２９−１３ | 2000年3月 | 75.76㎡〜 | 5,821万円〜 | このマンションの相場を見る |