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アルファステイツ光の森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,154万円 〜 3,082万円 （107万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 熊本県菊池郡菊陽町杉並台２丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県菊池郡菊陽町の資産性・将来性
アルファステイツ光の森の存在する熊本県菊池郡菊陽町の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に120.3となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 40,984 | 100.0 |
| 2020年 | 43,774 | 106.8 |
| 2025年 | 45,946 | 112.1 |
| 2030年 | 47,561 | 116.0 |
| 2035年 | 48,675 | 118.8 |
| 2040年 | 49,217 | 120.1 |
| 2045年 | 49,309 | 120.3 |
※周囲の市区町村は 合志市, 熊本市東区, 熊本市北区, 菊池郡大津町, 熊本市中央区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光の森駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ光の森の最寄り光の森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ光の森は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
75.26㎡
2階 北
3LDK
75.26㎡
3階 北
３ＬＤＫ(和 5.1 洋 6･5 LDK 15.5)
70.29㎡
3階 北
3LDK
75.26㎡
4階 北
3LDK
66.68㎡
4階 南西
4LDK
85.94㎡
6階 北
4LDK
88.92㎡
7階 北
4LDK
92.46㎡
8階 北
3LDK
70.43㎡
8階 北
4LDK
92.46㎡
9階 北
4LDK
92.46㎡
10階 北
3LDK
75.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.26㎡ | 北 | 1階 北(75.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.26㎡ | 北 | 2階 北(75.26㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(和 5.1 洋 6･5 LDK 15.5) | 70.29㎡ | 北 | 3階 北(70.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.26㎡ | 北 | 3階 北(75.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.68㎡ | 北 | 4階 北(66.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 85.94㎡ | 南西 | 4階 南西(85.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 88.92㎡ | 北 | 6階 北(88.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 92.46㎡ | 北 | 7階 北(92.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.43㎡ | 北 | 8階 北(70.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 92.46㎡ | 北 | 8階 北(92.46㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 92.46㎡ | 北 | 9階 北(92.46㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.26㎡ | 北 | 10階 北(75.26㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ光の森の存在する熊本県菊池郡菊陽町杉並台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,900万円 | 2010年4月 | 88.92㎡ | 32.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,240万円 | 2010年9月 | 70.29㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2010年5月 | 75.26㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,390万円 | 2010年5月 | 75.26㎡ | 31.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 2010年11月 | 70.43㎡ | 31.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 2010年5月 | 85.94㎡ | 29.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,750万円 | 2010年5月 | 92.46㎡ | 29.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,250万円 | 2010年5月 | 75.26㎡ | 29.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,490万円 | 2010年5月 | 85.94㎡ | 29.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 2010年5月 | 75.26㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,850万円 | 2010年5月 | 92.46㎡ | 30.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 2010年5月 | 92.46㎡ | 32.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,990万円 | 2010年5月 | 66.68㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,340万円 | 2010年5月 | 85.94㎡ | 27.2万円 | 1 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ロマネスク武蔵ヶ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘６丁目４−３６ | 1991年7月 | 66.56㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト武蔵ケ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘５丁目１３−３ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク光の森グラッセ | 熊本県熊本市北区弓削４丁目 | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |