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ダイアパレスグラン南蟹屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,747万円 〜 3,295万円 （134万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市南区南蟹屋２丁目８−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性
ダイアパレスグラン南蟹屋の存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 142,728 | 100.0 |
| 2020年 | 145,672 | 102.1 |
| 2025年 | 143,143 | 100.3 |
| 2030年 | 140,206 | 98.2 |
| 2035年 | 136,856 | 95.9 |
| 2040年 | 133,086 | 93.2 |
| 2045年 | 129,074 | 90.4 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレスグラン南蟹屋の最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレスグラン南蟹屋は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.4万円に比べて、築40年以上では58.3万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレスグラン南蟹屋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
68.02㎡
3階 南
4LDK
81.31㎡
5階 南西
3LDK
67.01㎡
8階 南西
3LDK
67.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.02㎡ | 南西 | 2階 南西(68.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 81.31㎡ | 南 | 3階 南(81.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.01㎡ | 南西 | 5階 南西(67.01㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.01㎡ | 南西 | 8階 南西(67.01㎡)を無料査定する |
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ダイアパレスグラン南蟹屋の存在する広島県広島市南区南蟹屋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5,480万円 | 1975年3月 | 70.5㎡ | 77.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 2018年1月 | 71.81㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 2018年2月 | 71.81㎡ | 44.3万円 | 15 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズ東雲 | 広島県広島市南区上東雲町２２−２４ | 1980年11月 | 53.08㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 広島県広島市南区上東雲町３０−１３ | 1998年2月 | 69.77㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエクシア段原東 | 広島県広島市南区上東雲町 | 2014年2月 | 70.77㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ東雲 | 広島県広島市南区上東雲町２４ー１７ | 1987年3月 | 70.07㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム東雲 | 広島県広島市南区上東雲町 | 1987年4月 | 54.79㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大州公園ロジュマン | 広島県広島市南区大州３丁目９−２９ | 1998年2月 | 79.96㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ天神川駅南 | 広島県広島市南区大州３丁目 | 2019年6月 | 69.24㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス平和橋ボールパルク | 広島県広島市南区南蟹屋１丁目７−４１ | 2003年7月 | 93.12㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート大州通り | 広島県広島市南区南蟹屋１丁目１−９ | 2007年3月 | 88.0㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターランド南蟹屋 | 広島県広島市南区南蟹屋１丁目１０−４１ | 1997年4月 | 64.66㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和東大橋ハイタウン | 広島県広島市南区南蟹屋１丁目１０−３５ | 1987年1月 | 60.04㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスマンションプレジデント | 広島県広島市南区南蟹屋１丁目３ー３５ | 1975年3月 | 54.0㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 広島県広島市南区南蟹屋１丁目６−２２ | 2005年2月 | 91.32㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランサ東大橋 | 広島県広島市南区大州１丁目８−１７ | 1997年9月 | 70.43㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大州パークマンション | 広島県広島市南区大州１丁目４ー１８ | 1985年2月 | 60.62㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション大洲 | 広島県広島市南区大州１丁目２ー３９ | 1984年1月 | 58.35㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパス大州通り | 広島県広島市南区大州１丁目４−３２ | 2003年2月 | 67.23㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ大州 | 広島県広島市南区大州１丁目２−３６ | 1989年1月 | 62.73㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 広島県広島市南区大州１丁目 | 2019年6月 | 62.21㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴェルティ | 広島県広島市南区大州２丁目１１−１２ | 1989年4月 | 16.42㎡〜 | 400万円〜 | このマンションの相場を見る |