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エルシティ東雲の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,500万円 〜 1,641万円 （71万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市南区上東雲町２４ー１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性
エルシティ東雲の存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 142,728 | 100.0 |
| 2020年 | 145,672 | 102.1 |
| 2025年 | 143,143 | 100.3 |
| 2030年 | 140,206 | 98.2 |
| 2035年 | 136,856 | 95.9 |
| 2040年 | 133,086 | 93.2 |
| 2045年 | 129,074 | 90.4 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 広島市中区, 安芸郡海田町, 広島市東区, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格
エルシティ東雲の最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルシティ東雲は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.4万円に比べて、築40年以上では58.3万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
70.07㎡
2階 南
3LDK
70.7㎡
2階 南西
3LDK
75.43㎡
2階 南
3LDK
70.07㎡
3階 北
3LDK
70.07㎡
4階 北
3LDK
70.7㎡
4階 南
3LDK
70.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.07㎡ | 南 | 1階 南(70.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.7㎡ | 南 | 2階 南(70.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.43㎡ | 南西 | 2階 南西(75.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.07㎡ | 南 | 2階 南(70.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.07㎡ | 北 | 3階 北(70.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.7㎡ | 北 | 4階 北(70.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.7㎡ | 南 | 4階 南(70.7㎡)を無料査定する |
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エルシティ東雲の存在する広島県広島市南区上東雲町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,860万円 | 1980年11月 | 76.17㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1980年10月 | 76.17㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,700万円 | 1998年2月 | 70.35㎡ | 38.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1998年12月 | 70.35㎡ | 42.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1998年2月 | 72.65㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 70.7㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 70.7㎡ | 25.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 70.07㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,899万円 | 1987年4月 | 58.8㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,899万円 | 1987年4月 | 54.79㎡ | 34.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,070万円 | 1998年2月 | 72.65㎡ | 42.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 53.08㎡ | 33.5万円 | 3 | 3DK |
| 2022年2月 | 1,799万円 | 1980年11月 | 53.08㎡ | 33.9万円 | 7 | 3DK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 1998年2月 | 69.77㎡ | 38.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,430万円 | 1987年3月 | 70.7㎡ | 20.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 70.07㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 70.7㎡ | 26.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,699万円 | 1987年4月 | 58.8㎡ | 28.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,080万円 | 1998年10月 | 72.65㎡ | 42.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,890万円 | 1980年10月 | 76.17㎡ | 24.8万円 | 5 | 4DK |
| 2020年7月 | 1,750万円 | 1980年10月 | 76.17㎡ | 23.0万円 | 5 | 4DK |
| 2020年7月 | 1,890万円 | 1980年10月 | 73.37㎡ | 25.8万円 | 5 | 4DK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 57.0㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 62.4㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 75.43㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1980年10月 | 63.22㎡ | 25.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,530万円 | 1980年11月 | 63.22㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,530万円 | 1980年11月 | 60.73㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 75.43㎡ | 14.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 57.97㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,080万円 | 1980年11月 | 63.22㎡ | 17.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,650万円 | 1987年3月 | 70.07㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1980年11月 | 53.08㎡ | 24.1万円 | 2 | 3DK |
| 2018年6月 | 2,490万円 | 1998年2月 | 70.35㎡ | 35.4万円 | 15 | 3LDK |
エルシティ東雲の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズ東雲 | 広島県広島市南区上東雲町２２−２４ | 1980年11月 | 53.08㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 広島県広島市南区上東雲町３０−１３ | 1998年2月 | 69.77㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエクシア段原東 | 広島県広島市南区上東雲町 | 2014年2月 | 70.77㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム東雲 | 広島県広島市南区上東雲町 | 1987年4月 | 54.79㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大州公園ロジュマン | 広島県広島市南区大州３丁目９−２９ | 1998年2月 | 79.96㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ天神川駅南 | 広島県広島市南区大州３丁目 | 2019年6月 | 69.24㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東雲ハイツ | 広島県広島市南区東雲１丁目２１ー１０ | 1972年8月 | 32.27㎡〜 | 521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー東雲 | 広島県広島市南区東雲１丁目１４−１０ | 1997年9月 | 67.56㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ東雲 | 広島県広島市南区東雲１丁目１３−２３ | 1998年7月 | 24.24㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール東雲本町 | 広島県広島市南区東雲本町１丁目１２−６ | 2000年5月 | 50.93㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス東雲本町シティゲート | 広島県広島市南区東雲本町１丁目１５−２７ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイアーク51東雲本町 | 広島県広島市南区東雲本町１丁目５−１９ | 2003年2月 | 66.13㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴェルティ | 広島県広島市南区大州２丁目１１−１２ | 1989年4月 | 16.42㎡〜 | 400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルズ広島ボールパークテラス | 広島県広島市南区大州２丁目 | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ大州 | 広島県広島市南区大州２丁目８ー２７ | 1973年12月 | 22.67㎡〜 | 379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルパーク東雲本町プログレス | 広島県広島市南区東雲本町２丁目３−２７ | 2003年7月 | 68.96㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＢＥＬＬＳ東雲本町 | 広島県広島市南区東雲本町２丁目 | 2014年10月 | 82.95㎡〜 | 4,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東雲本町パークマンション | 広島県広島市南区東雲本町２丁目１６−２０ | 1983年8月 | 65.7㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東雲本町 | 広島県広島市南区東雲本町２丁目２−８ | 1989年12月 | 65.08㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパス東雲本町プレステージ | 広島県広島市南区東雲本町２丁目５−１ | 2001年2月 | 68.33㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |