プレミスト六甲道の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
4,258万円〜 6,750万円（290万円〜 307万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区森後町３丁目５−１５
築年月	2017年2月
総階数	14階
総戸数	69戸
専有面積	48.5㎡〜 72.74㎡
間取り	1LDK/3LDK
アクセス	六甲道駅徒歩3分六甲駅徒歩7分新在家駅徒歩11分

施設・設備

公園隣接

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE神戸｢4｣

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

AED

防災倉庫

来客用兼EV充電用1台

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

プレミスト六甲道の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,088	100.0
2020年	138,701	101.9
2025年	139,584	102.6
2030年	139,372	102.4
2035年	138,050	101.4
2040年	135,840	99.8
2045年	133,146	97.8

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト六甲道の最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト六甲道は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.4万円に比べて、築40年以上では99.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト六甲道の存在する兵庫県神戸市灘区森後町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	6,180万円	2003年2月	75.91㎡	81.4万円	9	3LDK
2024年4月	2,980万円	1988年4月	18.89㎡	157.8万円	7	1LDK
2024年4月	7,480万円	1988年3月	128.41㎡	58.3万円	3	4LDK
2024年4月	7,480万円	1988年3月	123.26㎡	60.7万円	3	4SLDK
2024年3月	5,980万円	2017年2月	65.77㎡	90.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,880万円	2003年2月	75.91㎡	64.3万円	9	3LDK
2024年2月	2,980万円	1988年3月	56.56㎡	52.7万円	4	2LDK
2024年1月	3,600万円	1991年12月	64.13㎡	56.1万円	3	3LDK
2023年12月	5,480万円	1988年3月	123.26㎡	44.5万円	3	4LDK
2023年12月	6,480万円	2017年2月	70.03㎡	92.5万円	12	3LDK
2023年9月	5,450万円	2003年2月	85.69㎡	63.6万円	10	3LDK
2023年8月	3,600万円	1991年12月	67.88㎡	53.0万円	3	3LDK
2023年7月	3,680万円	1988年3月	69.9㎡	52.6万円	4	3LDK
2023年6月	2,800万円	1987年7月	65.29㎡	42.9万円	6	2LDK
2023年6月	3,780万円	1990年2月	64.87㎡	58.3万円	8	3LDK
2023年6月	7,180万円	2014年7月	70.8㎡	101.4万円	8	3LDK
2023年4月	3,780万円	1991年12月	72.57㎡	52.1万円	6	3LDK
2023年3月	2,280万円	1988年8月	51.73㎡	44.1万円	8	2LDK
2023年2月	3,680万円	1991年12月	67.88㎡	54.2万円	6	3LDK
2023年1月	3,780万円	1991年12月	73.57㎡	51.4万円	6	3LDK
2023年1月	6,780万円	2017年2月	72.74㎡	93.2万円	13	2LDK
2022年12月	5,980万円	2003年2月	95.03㎡	62.9万円	11	3LDK
2022年12月	4,080万円	2003年2月	63.35㎡	64.4万円	11	2LDK
2022年11月	3,380万円	1995年9月	55.94㎡	60.4万円	5	2LDK
2022年10月	6,480万円	2017年2月	70.23㎡	92.3万円	13	3LDK
2022年10月	2,880万円	1987年7月	65.29㎡	44.1万円	5	2LDK
2022年9月	3,180万円	1995年9月	54.92㎡	57.9万円	9	2LDK
2022年9月	3,798万円	1995年9月	54.92㎡	69.2万円	6	2LDK
2022年9月	2,750万円	1991年12月	64.13㎡	42.9万円	6	3LDK
2022年9月	3,490万円	1990年2月	62.2㎡	56.1万円	5	3LDK
2022年8月	4,280万円	2003年2月	63.35㎡	67.6万円	12	2LDK
2022年7月	4,580万円	1990年2月	71.66㎡	63.9万円	9	3LDK
2022年5月	3,600万円	1998年12月	67.3㎡	53.5万円	4	2LDK
2022年2月	3,400万円	1991年12月	73.57㎡	46.2万円	8	2LDK
2021年12月	3,980万円	1991年12月	73.57㎡	54.1万円	10	3LDK
2021年11月	1,600万円	1985年2月	47.56㎡	33.6万円	-1	ワンルーム
2021年10月	3,980万円	1995年9月	68.48㎡	58.1万円	6	3LDK
2021年9月	3,780万円	1985年2月	75.0㎡	50.4万円	5	4LDK
2021年9月	5,280万円	2017年2月	65.34㎡	80.8万円	6	2LDK
2021年7月	3,480万円	2017年2月	48.5㎡	71.8万円	3	2DK
2021年6月	3,180万円	1990年2月	63.03㎡	50.5万円	3	3LDK
2021年5月	2,280万円	1985年2月	47.56㎡	47.9万円	1	ワンルーム
2021年5月	5,480万円	2003年2月	85.69㎡	64.0万円	13	3LDK
2021年4月	2,500万円	1983年1月	71.94㎡	34.8万円	3	3LDK
2021年2月	3,780万円	1985年2月	75.0㎡	50.4万円	5	4LDK
2021年2月	4,380万円	1995年9月	68.48㎡	64.0万円	4	3LDK
2021年1月	2,980万円	1990年2月	71.66㎡	41.6万円	6	3LDK

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サンビルダー六甲

兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目６−２１

築年月：1993年7月

専有面積：51.08㎡〜

相場価格：3,496万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンビルダー六甲	兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目６−２１	1993年7月	51.08㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る
六甲宮前マンション	兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目１−７	1977年11月	33.58㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲2	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1986年9月	54.42㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン神戸六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目１−４	2005年8月	19.16㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲1	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1986年10月	51.52㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ六甲道アシュランス	兵庫県神戸市灘区深田町２丁目２−１３	2003年2月	60.8㎡〜	4,030万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道6番街1番館	兵庫県神戸市灘区備後町５丁目２−１	2001年12月	53.86㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
エスプリ六甲道	兵庫県神戸市灘区備後町５丁目	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道1番街	兵庫県神戸市灘区備後町５丁目３−１	2003年9月	69.71㎡〜	5,558万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ六甲道	兵庫県神戸市灘区稗原町１丁目５−１	2000年2月	51.07㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール六甲道	兵庫県神戸市灘区稗原町１丁目２−２	1988年8月	18.58㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲口	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２０	1987年7月	46.17㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目	1985年2月	45.97㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ六甲道レジデンス	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２−１	2014年7月	63.67㎡〜	6,255万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンライフ六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２−２２	1988年3月	18.89㎡〜	962万円〜	このマンションの相場を見る
六甲道ロイヤルマンション	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目１−６	1982年5月	46.79㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−１３	1998年12月	63.82㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ六甲道	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２	1995年9月	54.92㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲道第2	兵庫県神戸市灘区永手町５丁目３−１８	1984年7月	17.29㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る

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