エスリード西本町の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,771万円〜 4,172万円（201万円〜 215万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１１
築年月	2005年1月
総階数	15階
総戸数	102戸
専有面積	29.08㎡〜 64.12㎡
間取り	1DK/1LDK/2LDK/1R
アクセス	本町駅徒歩3分堺筋本町駅徒歩3分

施設・設備

光FIN

ｾｺﾑ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

三面鏡裏収納

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

手洗いｶｳﾝﾀｰ

エスリード西本町の

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

エスリード西本町の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。

周囲の市区町村の109.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	92,430	100.0
2020年	100,066	108.3
2025年	106,440	115.2
2030年	111,535	120.7
2035年	114,873	124.3
2040年	116,509	126.1
2045年	116,799	126.4

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

エスリード西本町の最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード西本町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では147.9万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード西本町の存在する大阪府大阪市西区西本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,670万円	1981年3月	68.03㎡	39.2万円	8	3LDK
2024年4月	2,198万円	1980年7月	51.03㎡	43.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,800万円	2005年1月	54.0㎡	70.4万円	11	1LDK
2024年3月	4,230万円	1998年2月	85.38㎡	49.5万円	3	2SLDK
2024年3月	3,980万円	1981年3月	84.38㎡	47.2万円	9	4LDK
2024年3月	1,580万円	2012年2月	21.66㎡	72.9万円	7	1K
2024年2月	2,380万円	2005年1月	33.57㎡	70.9万円	10	ワンルーム
2024年2月	3,190万円	1980年7月	54.21㎡	58.8万円	10	2LDK
2024年2月	3,500万円	2013年12月	37.66㎡	92.9万円	5	1LDK
2024年2月	1,440万円	1979年6月	37.6㎡	38.3万円	8	1DK
2023年11月	1,798万円	1980年7月	46.8㎡	38.4万円	9	1LDK
2023年11月	3,580万円	2005年1月	54.0㎡	66.3万円	10	1LDK
2023年11月	3,880万円	1981年3月	101.08㎡	38.4万円	6	4LDK
2023年10月	1,980万円	1980年7月	54.21㎡	36.5万円	10	ワンルーム
2023年10月	2,380万円	1980年7月	56.07㎡	42.4万円	12	3DK
2023年10月	1,400万円	1980年7月	28.98㎡	48.3万円	10	ワンルーム
2023年10月	3,350万円	1981年3月	77.8㎡	43.1万円	7	2LDK
2023年9月	2,698万円	1980年7月	54.0㎡	50.0万円	7	-
2023年9月	1,800万円	2002年2月	29.68㎡	60.6万円	2	1K
2023年9月	5,280万円	2014年10月	72.74㎡	72.6万円	8	3LDK
2023年9月	4,780万円	1998年2月	75.33㎡	63.5万円	9	3LDK
2023年8月	1,698万円	1980年7月	41.85㎡	40.6万円	7	1LDK
2023年8月	2,680万円	1980年7月	59.31㎡	45.2万円	10	1LDK
2023年7月	2,180万円	1980年7月	59.31㎡	36.8万円	3	ワンルーム
2023年7月	1,450万円	2002年2月	28.63㎡	50.6万円	7	1K
2023年7月	3,680万円	1980年7月	88.42㎡	41.6万円	7	3LDK
2023年6月	4,280万円	1981年3月	95.01㎡	45.0万円	7	4LDK
2023年6月	3,780万円	2005年1月	55.77㎡	67.8万円	4	1LDK
2023年5月	850万円	1981年2月	16.16㎡	52.6万円	2	ワンルーム
2023年5月	3,750万円	2005年3月	55.66㎡	67.4万円	4	1LDK
2023年5月	5,780万円	2014年10月	72.74㎡	79.5万円	12	3LDK
2023年5月	1,080万円	1979年6月	37.6㎡	28.7万円	4	ワンルーム
2023年5月	4,180万円	2013年11月	58.76㎡	71.1万円	11	2LDK
2023年5月	3,980万円	1981年3月	94.5㎡	42.1万円	10	1LDK
2023年5月	3,180万円	2012年2月	42.94㎡	74.1万円	14	1LDK
2023年5月	1,798万円	1980年7月	46.8㎡	38.4万円	7	1LDK
2023年4月	4,180万円	2013年11月	58.16㎡	71.9万円	15	2LDK
2023年4月	4,460万円	2013年11月	58.76㎡	75.9万円	12	2LDK
2023年4月	4,390万円	2013年11月	60.09㎡	73.1万円	5	2LDK
2023年4月	2,780万円	1980年7月	60.36㎡	46.1万円	14	1K
2023年4月	2,250万円	1980年7月	54.21㎡	41.5万円	7	3DK
2023年3月	3,280万円	2001年5月	62.73㎡	52.3万円	2	2LDK
2023年3月	3,790万円	2005年1月	57.09㎡	66.4万円	5	2LDK
2023年3月	3,980万円	2005年3月	68.04㎡	58.5万円	3	3LDK
2023年2月	2,100万円	1981年3月	49.56㎡	42.4万円	8	1LDK
2023年2月	2,100万円	1981年3月	49.56㎡	42.4万円	9	1LDK
2023年2月	3,780万円	1980年7月	88.42㎡	42.8万円	14	2LDK
2023年1月	3,280万円	2005年3月	55.66㎡	58.9万円	5	1LDK
2022年12月	3,480万円	1980年7月	61.04㎡	57.0万円	13	2LDK
2022年12月	2,990万円	1980年7月	54.21㎡	55.2万円	8	1LDK
2022年12月	2,980万円	1998年12月	52.79㎡	56.5万円	3	2LDK
2022年12月	2,998万円	1998年12月	52.49㎡	57.1万円	5	1LDK
2022年11月	5,000万円	2005年2月	60.9㎡	82.1万円	13	2LDK
2022年11月	4,180万円	2005年2月	60.91㎡	68.6万円	13	2LDK
2022年11月	2,580万円	1980年7月	55.2㎡	46.7万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

リーガル四ツ橋立売堀

大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９

築年月：2004年3月

専有面積：30.16㎡〜

相場価格：1,789万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーガル四ツ橋立売堀	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９	2004年3月	30.16㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
オルフェア5番館	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６	2004年5月	30.16㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
本町ハウス	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４	1981年4月	51.08㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン立売堀一丁目	大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９	2017年1月	74.25㎡〜	6,245万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジリッツ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２	1998年6月	64.55㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル四ツ橋立売堀２	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４	2017年11月	37.99㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ大阪本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３	2020年4月	57.32㎡〜	4,928万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７	2003年6月	27.25㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７	1984年10月	20.59㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィデンス立売堀	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９	2004年1月	86.31㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン本町	大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１	1986年3月	12.96㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
本町セントラルハイツ	大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１	1980年1月	26.22㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ西本町2	大阪府大阪市西区西本町１丁目１５−２２	2016年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ西本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１３	2016年3月	22.04㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１８	1998年4月	75.03㎡〜	4,000万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−２０	1980年7月	41.85㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
コノエ本町通	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−３９	2013年12月	34.42㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス本町ジョイス	大阪府大阪市西区西本町１丁目１４−８	2012年2月	21.28㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード本町	大阪府大阪市西区阿波座１丁目２−２	1998年7月	20.9㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
第一協業ビル	大阪府大阪市西区阿波座１丁目	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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