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ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,563万円 〜 3,420万円 （230万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデ以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中馬込３丁目１６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデは、大田区に位置するマンションで、2010年10月に竣工された地上5階建ての43戸の住宅です。交通の利便性も良く、都営浅草線の「西馬込」駅まで徒歩9分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には様々な施設があり、日常の生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやローソン、サンズなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやライフなどのスーパーマーケットも近くにあり、買い物も便利です。
飲食店も充実しており、燕楽やナポリの窯、イルドコリンヌなど様々なジャンルのレストランがあります。特に燕楽は徒歩約300mの距離にあり、食事を楽しむことができます。
医療施設も近くにあり、ニチイホーム中馬込やカーサプラチナ中馬込といった病院が徒歩圏内に位置しています。薬局もまごめ薬局やクリエイトSDなどがあり、安心して健康管理ができます。
公共施設や公園も近くにあり、ゆうゆうくらぶ中馬込やさわやかサポート上池台といった施設で様々な活動を楽しむことができます。また、馬込二本木公園や中馬込貝塚公園、馬込ゆりの木公園も近くにあり、自然環境に恵まれた場所でのんびりと過ごすことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。大田区立貝塚中学校や東京都立大田桜台高等学校といった学校が徒歩圏内にあるため、お子さんの教育環境も整っています。保育園や幼稚園もポピンズナーサリースクール馬込やまごめ共同保育所、馬込保育園などがあり、子育て世代にとっても住みやすい場所です。
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデは、周辺環境の充実度が高く、生活に便利な施設が多く揃っています。交通の利便性や周辺の施設との距離も考慮されており、快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では187.0万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
1K
22.51㎡
4階 南
2DK
47.48㎡
4階 北西
2K
45.03㎡
4階 西
2DK
45.03㎡
4階 北西
2DK
44.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 22.51㎡ | 北西 | 1階 北西(22.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.48㎡ | 南 | 4階 南(47.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 45.03㎡ | 北西 | 4階 北西(45.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.03㎡ | 西 | 4階 西(45.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.47㎡ | 北西 | 4階 北西(44.47㎡)を無料査定する |
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ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの存在する東京都大田区中馬込３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 77.43㎡ | 70.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2022年9月 | 40.37㎡ | 120.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 57.01㎡ | 73.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,290万円 | 1982年5月 | 101.67㎡ | 81.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 58.27㎡ | 80.3万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 69.57㎡ | 93.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2005年2月 | 72.98㎡ | 91.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2019年8月 | 36.96㎡ | 115.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1967年6月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2019年8月 | 63.51㎡ | 105.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1992年9月 | 68.59㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 38.16㎡ | 51.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 38.16㎡ | 59.7万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 58.46㎡ | 80.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1974年10月 | 32.52㎡ | 48.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2017年3月 | 70.18㎡ | 103.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2016年7月 | 63.91㎡ | 101.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,970万円 | 2019年8月 | 57.12㎡ | 104.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,490万円 | 2017年1月 | 81.17㎡ | 116.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 52.34㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1969年8月 | 81.14㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2009年8月 | 72.52㎡ | 67.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1982年5月 | 101.67㎡ | 52.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2016年2月 | 64.8㎡ | 92.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 64.91㎡ | 99.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 55.49㎡ | 68.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 62.15㎡ | 88.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,270万円 | 1986年7月 | 51.52㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1995年3月 | 50.2㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1973年2月 | 70.62㎡ | 63.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1976年3月 | 41.82㎡ | 57.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 41.12㎡ | 96.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年3月 | 58.01㎡ | 103.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2009年3月 | 39.47㎡ | 88.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1992年9月 | 30.0㎡ | 52.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1973年2月 | 72.87㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1997年1月 | 64.65㎡ | 73.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,299万円 | 1976年3月 | 41.82㎡ | 55.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1969年8月 | 81.14㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2016年7月 | 63.91㎡ | 99.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1989年5月 | 68.11㎡ | 77.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 57.39㎡ | 104.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1986年5月 | 55.1㎡ | 59.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1986年5月 | 51.58㎡ | 73.3万円 | 3 | 3DK |
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