サンクタスデュオ下落合コートA売却査定・相場情報

4.3
help_outline
売却査定価格(坪単価)
4,546万円 〜 8,924万円
(375万円 〜 384万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都新宿区上落合1丁目19−2
築年月1998年9月
総階数10階
総戸数66戸
間取り
アクセス

施設・設備

乾燥機付オートバス
24hセキュリティシステム
TVモニター付オートロックS
宅配ロッカー
BSアンテナ

サンクタスデュオ下落合コートAについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクタスデュオ下落合コートA」は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は66戸で、地上10階建ての建物であり、1998年09月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアは、徒歩3分以内の距離にローソン 新宿上落合店(222m)、ファミリーマート 新宿上落合店(274m)、セブンイレブン 新宿下落合駅北店(286m)があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、徒歩圏内で食材の買い物ができます。具体的には、マルエツ プチ 中落合一丁目店(137m)、マルエツ プチ 下落合駅前店(247m)、地産マルシェ小滝橋店(616m)があります。

また、飲食店も多くあります。スワンベーカリー 落合店(98m)や鳥ふじ(236m)などがあり、近隣で美味しい食事を楽しむことができます。さらに、カフェも充実しており、Cafe KUUSTA(カフェ クースタ)(239m)などがあります。その他にも、長寿庵(260m)やとんかつ高橋(264m)など、様々なジャンルの飲食店が揃っています。

また、健康面にも配慮がされており、近くには病院や薬局があります。木島内科クリニック(92m)、中落合高齢者在宅サービスセンター(143m)、笑う角には福来たる整骨院(155m)といった医療施設が近くにあります。薬局も複数あり、こぐま薬局上落合店(153m)やケイワ薬局 落合店(218m)、どらっぐぱぱす 下落合店(324m)などが利用できます。

その他の周辺施設としては、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。公共施設では、清風園(196m)や戸塚警察署 下落合駅前交番(258m)、中落合子ども家庭支援センター(284m)があります。公園も多く、中落合公園(94m)、落合中央公園(368m)、戸塚公園(530m)などがあります。学校や保育園・幼稚園も近くに位置しており、徳川女子会館(256m)、新宿区立 中落合児童館(278m)、新宿区立落合第一小学校(394m)、ほっぺるランド上落合(137m)、中落合第二保育園(280m)、ぽっぽのいえほいくえん(285m)などがあります。

「サンクタスデュオ下落合コートA」は、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。交通の利便性の高さや周辺施設の充実度が住む上での利便性を高めています。使いやすく魅力的な暮らしを実現できる場所と言えるでしょう。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

サンクタスデュオ下落合コートAの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンクタスデュオ下落合コートAの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

サンクタスデュオ下落合コートAの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタスデュオ下落合コートAは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では229.5万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

サンクタスデュオ下落合コートAの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
66.44㎡
3階 北東
1LDK
40.04㎡
4階 北
3LDK
68.44㎡
7階 北
3LDK
66.44㎡
7階 北
3LDK
76.79㎡
7階 東
2LDK
55.39㎡
10階 北
3LDK
70.4㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 66.44㎡ 2階 北(66.44㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.04㎡ 北東 3階 北東(40.04㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.44㎡ 4階 北(68.44㎡)を無料査定する
7 3LDK 66.44㎡ 7階 北(66.44㎡)を無料査定する
7 3LDK 76.79㎡ 7階 北(76.79㎡)を無料査定する
7 2LDK 55.39㎡ 7階 東(55.39㎡)を無料査定する
10 3LDK 70.4㎡ 10階 北(70.4㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

サンクタスデュオ下落合コートAの存在する東京都新宿区上落合1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,580万円1979年7月37.98㎡41.6万円31LDK
2024年3月1,080万円1991年1月16.94㎡63.8万円9ワンルーム
2024年3月2,500万円1995年8月22.74㎡109.9万円3ワンルーム
2024年3月1,600万円1996年3月17.28㎡92.6万円4ワンルーム
2024年2月3,980万円1994年12月51.0㎡78.0万円21LDK
2024年2月1,830万円1999年2月20.07㎡91.2万円71K
2024年1月6,680万円1995年2月76.42㎡87.4万円13LDK
2024年1月2,230万円1978年3月33.32㎡66.9万円31DK
2024年1月1,600万円1996年3月15.36㎡104.2万円4ワンルーム
2024年1月3,699万円1967年10月48.08㎡76.9万円32DK
2024年1月1,080万円1991年1月18.72㎡57.7万円9ワンルーム
2024年1月2,280万円1972年2月29.1㎡78.4万円41LDK
2023年12月1,120万円1986年3月16.5㎡67.9万円4ワンルーム
2023年12月1,800万円1997年10月22.91㎡78.6万円21K
2023年12月1,550万円1972年3月35.28㎡43.9万円62DK
2023年12月5,280万円1995年2月57.31㎡92.1万円22LDK
2023年12月4,780万円1994年12月51.0㎡93.7万円11LDK
2023年12月1,500万円1979年7月36.45㎡41.2万円32DK
2023年11月3,880万円1972年2月47.32㎡82.0万円32LDK
2023年11月2,380万円1967年10月48.08㎡49.5万円32DK
2023年11月3,280万円1990年4月34.37㎡95.4万円31LDK
2023年10月1,890万円1997年10月22.91㎡82.5万円41K
2023年10月5,890万円1995年2月57.31㎡102.8万円12LDK
2023年10月5,890万円1995年2月53.71㎡109.7万円12LDK
2023年10月1,260万円1991年1月16.0㎡78.8万円5ワンルーム
2023年10月1,358万円1979年7月36.45㎡37.3万円41LDK
2023年10月2,100万円1997年10月19.38㎡108.4万円41K
2023年9月1,780万円2000年2月18.48㎡96.3万円41K
2023年9月7,980万円1995年2月76.75㎡104.0万円53LDK
2023年9月1,100万円1972年3月34.65㎡31.7万円32K
2023年9月1,180万円1979年7月36.45㎡32.4万円52DK
2023年8月6,799万円1978年3月69.05㎡98.5万円133LDK
2023年8月1,900万円2000年2月18.48㎡102.8万円31K
2023年8月2,780万円1972年3月50.15㎡55.4万円32LDK
2023年8月9,480万円2002年3月83.69㎡113.3万円21SLDK
2023年8月3,780万円1972年8月57.12㎡66.2万円32DK
2023年7月1,750万円1972年3月34.65㎡50.5万円81DK
2023年7月3,999万円1981年8月45.65㎡87.6万円42LDK

サンクタスデュオ下落合コートAの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。

近隣のマンション情報

東京都新宿区中落合1丁目4−7
築年月:1972年5月
専有面積:29.81㎡〜
相場価格:1,656万円
東京都新宿区中落合1丁目1127−9
築年月:2023年10月
専有面積:53.42㎡〜
相場価格:6,871万円
東京都新宿区中落合1丁目18−6
築年月:1999年2月
専有面積:35.7㎡〜
相場価格:3,599万円
東京都新宿区中落合1丁目7−3
築年月:1996年8月
専有面積:35.35㎡〜
相場価格:3,518万円
東京都新宿区中落合1丁目2−26
築年月:1967年10月
専有面積:24.74㎡〜
相場価格:1,458万円
東京都新宿区中落合1丁目7−14
築年月:2003年12月
専有面積:65.83㎡〜
相場価格:6,724万円
東京都新宿区中落合1丁目12−16
築年月:1976年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区中落合1丁目3−14
築年月:2012年2月
専有面積:43.71㎡〜
相場価格:4,833万円
東京都新宿区中落合1丁目
築年月:1995年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区中落合1丁目4−1
築年月:2022年9月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:3,393万円
東京都新宿区中落合1丁目10−20
築年月:2018年8月
専有面積:30.6㎡〜
相場価格:3,391万円
東京都新宿区中落合1丁目7−22
築年月:1990年3月
専有面積:124.15㎡〜
相場価格:8,202万円
東京都新宿区中落合1丁目10−9
築年月:2020年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,067万円
東京都新宿区中落合1丁目13−4
築年月:2020年1月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:3,350万円
東京都新宿区中落合1丁目20−16
築年月:1984年2月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,036万円
東京都新宿区中落合1丁目10−9
築年月:2013年6月
専有面積:73.05㎡〜
相場価格:7,926万円
東京都新宿区中落合1丁目8−2
築年月:1986年6月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:1,168万円
東京都新宿区中落合1丁目7−20
築年月:1993年9月
専有面積:29.66㎡〜
相場価格:2,449万円
東京都新宿区中落合1丁目2−18
築年月:2000年11月
専有面積:54.19㎡〜
相場価格:4,656万円
東京都新宿区中落合1丁目6−4
築年月:1998年3月
専有面積:53.01㎡〜
相場価格:4,587万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
古都マンション東京都新宿区中落合1丁目4−71972年5月29.81㎡〜1,656万円このマンションの相場を見る
クレヴィア新宿中落合EAST東京都新宿区中落合1丁目1127−92023年10月53.42㎡〜6,871万円このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ中井東京都新宿区中落合1丁目18−61999年2月35.7㎡〜3,599万円このマンションの相場を見る
クレスト見晴坂東京都新宿区中落合1丁目7−31996年8月35.35㎡〜3,518万円このマンションの相場を見る
メイゾン落合東京都新宿区中落合1丁目2−261967年10月24.74㎡〜1,458万円このマンションの相場を見る
レクセルヒルズ中落合見晴坂東京都新宿区中落合1丁目7−142003年12月65.83㎡〜6,724万円このマンションの相場を見る
石井ダイアパレス中落合東京都新宿区中落合1丁目12−161976年12月----このマンションの相場を見る
デュフレ下落合東京都新宿区中落合1丁目3−142012年2月43.71㎡〜4,833万円このマンションの相場を見る
パレス中落合東京都新宿区中落合1丁目1995年11月----このマンションの相場を見る
デュオステージ下落合東京都新宿区中落合1丁目4−12022年9月25.7㎡〜3,393万円このマンションの相場を見る
デュオステージ中落合東京都新宿区中落合1丁目10−202018年8月30.6㎡〜3,391万円このマンションの相場を見る
パークコート中落合東京都新宿区中落合1丁目7−221990年3月124.15㎡〜8,202万円このマンションの相場を見る
スカイコートグレース新宿中落合東京都新宿区中落合1丁目10−92020年2月25.52㎡〜3,067万円このマンションの相場を見る
コンシェリア新宿落合東京都新宿区中落合1丁目13−42020年1月25.33㎡〜3,350万円このマンションの相場を見る
ニチカ中井東京都新宿区中落合1丁目20−161984年2月25.33㎡〜2,036万円このマンションの相場を見る
リムテラス中落合ヒルズ東京都新宿区中落合1丁目10−92013年6月73.05㎡〜7,926万円このマンションの相場を見る
スカイコート落合2東京都新宿区中落合1丁目8−21986年6月16.06㎡〜1,168万円このマンションの相場を見る
ステージ見晴坂東京都新宿区中落合1丁目7−201993年9月29.66㎡〜2,449万円このマンションの相場を見る
サンクタス下落合ミュゼオコートA東京都新宿区中落合1丁目2−182000年11月54.19㎡〜4,656万円このマンションの相場を見る
下落合南デュープレックス東京都新宿区中落合1丁目6−41998年3月53.01㎡〜4,587万円このマンションの相場を見る