パークホームズ石神井町の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
4,934万円〜 6,958万円（303万円〜 319万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井町２丁目２９−１５
築年月	2010年10月
総階数	6階
総戸数	32戸
専有面積	53.27㎡〜 72.21㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

TES床暖房

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

可動式面格子

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

地震防災ｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

パークホームズ石神井町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ石神井町」は、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩7分の立地にある、地上6階建てのマンションです。総戸数は32戸で、2010年10月に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすい環境を提供しています。コンビニにはファミリーマート石神井町二丁目店(距離80m)、セブンイレブン練馬三原台1丁目店(距離283m)、セブンイレブン練馬石神井町2丁目店(距離283m)があります。スーパーマーケットにはサミットストア石神井公園店(距離305m)、コープみらいコープデリ石神井センター(距離338m)、クイーンズ伊勢丹石神井公園店(距離402m)があります。また、焼き鳥春(距離293m)やうどん亭多か波し(距離314m)などの飲食店も豊富にあります。病院や薬局も近くにあり、地域の医療環境も万全です。

公共施設も地域に密着しており、東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所(距離262m)や練馬区消費生活センター(距離427m)などを利用することができます。公園も近くに複数あり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。

教育施設も充実しており、練馬区立光和小学校(距離151m)やオアフクラブ学童保育石神井公園校(距離394m)など、子育て世帯にも安心の環境です。

「パークホームズ石神井町」は、交通の便も良く、周辺にはさまざまな利便施設があります。魅力的な緑地に囲まれたマンションであり、暮らしやすさや快適さを追求した設備と共用施設も充実しています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パークホームズ石神井町の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 朝霞市, 杉並区, 新座市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ石神井町の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ石神井町は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では183.6万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ石神井町の存在する東京都練馬区石神井町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	2007年2月	42.26㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年4月	5,980万円	1996年3月	70.85㎡	84.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,480万円	1972年3月	48.59㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	10,800万円	2022年6月	71.63㎡	150.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1984年11月	49.5㎡	60.2万円	4	3DK
2024年3月	890万円	1984年11月	15.86㎡	56.1万円	4	ワンルーム
2024年3月	7,980万円	1996年3月	71.78㎡	111.2万円	4	2LDK
2024年2月	5,700万円	1995年2月	70.74㎡	80.6万円	4	3LDK
2024年2月	5,500万円	1995年2月	70.74㎡	77.7万円	3	3LDK
2024年2月	12,800万円	2005年7月	102.34㎡	125.1万円	2	2SLDK
2024年2月	11,800万円	2005年7月	102.34㎡	115.3万円	2	2SLDK
2024年2月	8,490万円	2002年3月	79.83㎡	106.4万円	27	3LDK
2024年2月	3,490万円	1986年4月	48.27㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年2月	820万円	1989年1月	16.2㎡	50.6万円	5	ワンルーム
2024年2月	10,500万円	2002年3月	94.54㎡	111.1万円	21	4LDK
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	850万円	1989年1月	18.58㎡	45.7万円	3	ワンルーム
2024年1月	9,600万円	2002年3月	79.83㎡	120.3万円	23	3LDK
2023年12月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	1SLDK
2023年12月	9,800万円	2012年1月	87.3㎡	112.3万円	3	2SLDK
2023年12月	1,500万円	1986年7月	32.83㎡	45.7万円	4	1DK
2023年12月	1,998万円	1987年7月	36.66㎡	54.5万円	4	ワンルーム
2023年11月	1,400万円	1987年7月	23.23㎡	60.3万円	3	1DK
2023年11月	7,480万円	2011年2月	66.42㎡	112.6万円	7	3LDK
2023年11月	7,480万円	2015年5月	66.47㎡	112.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,850万円	2002年9月	76.87㎡	63.1万円	2	3LDK
2023年10月	8,280万円	2002年3月	80.08㎡	103.4万円	22	2SLDK
2023年10月	2,950万円	1996年4月	43.66㎡	67.6万円	2	2DK
2023年10月	6,780万円	2018年1月	56.42㎡	120.2万円	3	1SLDK
2023年10月	8,700万円	2002年3月	79.83㎡	109.0万円	28	3LDK
2023年10月	11,880万円	2002年3月	106.36㎡	111.7万円	28	4SLDK
2023年10月	8,180万円	2002年3月	72.87㎡	112.3万円	21	3LDK
2023年10月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	2DK
2023年10月	7,280万円	2002年3月	72.87㎡	99.9万円	21	3LDK
2023年10月	3,680万円	1993年9月	50.62㎡	72.7万円	3	2DK
2023年10月	1,080万円	1985年11月	31.18㎡	34.6万円	5	1DK
2023年9月	15,500万円	2012年1月	103.7㎡	149.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,000万円	2002年3月	67.66㎡	88.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,580万円	1985年11月	33.34㎡	47.4万円	5	1LDK
2023年9月	7,480万円	2018年1月	72.72㎡	102.9万円	1	2LDK
2023年9月	2,490万円	1986年1月	40.31㎡	61.8万円	3	2K
2023年8月	4,780万円	1984年11月	64.58㎡	74.0万円	5	3LDK
2023年8月	5,680万円	1995年2月	69.69㎡	81.5万円	1	3LDK
2023年7月	7,600万円	2018年1月	56.75㎡	133.9万円	5	1LDK
2023年7月	13,980万円	2002年3月	112.92㎡	123.8万円	28	4LDK
2023年7月	2,990万円	1987年3月	53.67㎡	55.7万円	3	2LDK
2023年7月	2,780万円	1983年2月	45.36㎡	61.3万円	2	2DK
2023年7月	750万円	1989年1月	19.06㎡	39.3万円	4	ワンルーム
2023年7月	6,780万円	2002年3月	58.37㎡	116.2万円	6	2LDK
2023年6月	8,150万円	2002年3月	72.87㎡	111.8万円	28	3LDK
2023年6月	5,980万円	1981年5月	68.12㎡	87.8万円	8	2LDK
2023年6月	3,380万円	1987年3月	47.51㎡	71.1万円	3	2DK
2023年6月	8,780万円	2002年3月	78.65㎡	111.6万円	26	3LDK
2023年6月	3,499万円	1986年1月	48.27㎡	72.5万円	3	2LDK
2023年6月	5,680万円	2008年4月	56.53㎡	100.5万円	7	2LDK
2023年6月	890万円	1984年7月	24.3㎡	36.6万円	3	1K
2023年6月	1,780万円	1971年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2023年5月	7,480万円	2002年3月	72.87㎡	102.6万円	24	2LDK
2023年5月	5,980万円	1981年5月	68.13㎡	87.8万円	8	2SLDK
2023年5月	930万円	1989年1月	16.6㎡	56.0万円	2	ワンルーム
2023年4月	2,880万円	1984年11月	37.85㎡	76.1万円	4	1LDK
2023年4月	2,880万円	1972年3月	53.51㎡	53.8万円	2	2LDK
2023年4月	6,880万円	2007年1月	86.74㎡	79.3万円	1	3LDK
2023年4月	3,200万円	2007年2月	39.66㎡	80.7万円	4	1LDK
2023年4月	3,880万円	1993年9月	51.68㎡	75.1万円	3	2LDK
2023年4月	1,080万円	1985年11月	28.46㎡	37.9万円	5	1DK
2023年4月	7,480万円	2011年1月	70.0㎡	106.9万円	4	2LDK
2023年3月	1,680万円	1985年11月	34.55㎡	48.6万円	3	2K
2023年3月	5,350万円	1998年9月	57.66㎡	92.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年4月	56.51㎡	35.0万円	3	2SLDK
2023年3月	5,980万円	2018年2月	56.42㎡	106.0万円	2	1LDK
2023年3月	10,480万円	2018年1月	85.5㎡	122.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,600万円	2011年1月	70.0㎡	108.6万円	1	3LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	1	2LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円		2LDK
2023年3月	6,180万円	2018年1月	56.42㎡	109.5万円	3	1SLDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	-1	2LDK
2023年3月	6,680万円	2011年1月	60.35㎡	110.7万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート石神井公園

東京都練馬区高野台５丁目２２−１６

築年月：2018年12月

専有面積：57.27㎡〜

相場価格：5,418万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート石神井公園	東京都練馬区高野台５丁目２２−１６	2018年12月	57.27㎡〜	5,418万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル石神井公園	東京都練馬区高野台５丁目２−３	2008年9月	58.57㎡〜	5,010万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ石神井公園2	東京都練馬区高野台５丁目１３−２１	2007年11月	62.71㎡〜	4,415万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ石神井公園	東京都練馬区高野台５丁目	2024年2月	50.23㎡〜	5,255万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ石神井公園パラティウム	東京都練馬区高野台５丁目２３−６	2006年6月	38.3㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
高野台コーポ	東京都練馬区高野台５丁目１−２４	1976年9月	48.36㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ石神井公園	東京都練馬区石神井町４丁目６−３	2007年2月	21.46㎡〜	1,871万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ石神井公園	東京都練馬区石神井町４丁目２８−９	2007年1月	66.14㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
トップ上石神井第一	東京都練馬区石神井町４丁目９ー４０	1986年6月	--	--	このマンションの相場を見る
石神井公園の集合住宅	東京都練馬区石神井町４丁目２５−１０	2007年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ石神井公園ステーションゲート	東京都練馬区石神井町４丁目１−６	2011年2月	44.44㎡〜	4,951万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォアール石神井公園	東京都練馬区石神井町２丁目１５−７	2008年4月	25.31㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス石神井公園テラス	東京都練馬区石神井町２丁目３４−１９	2022年6月	67.45㎡〜	8,625万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園ピアレス	東京都練馬区石神井町２丁目１４−１	2002年3月	56.49㎡〜	5,945万円〜	このマンションの相場を見る
サカエハイツ	東京都練馬区石神井町２丁目７−７	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ石神井公園	東京都練馬区石神井町２丁目３３−３１	1995年2月	63.3㎡〜	4,934万円〜	このマンションの相場を見る
石神井ハイライズ	東京都練馬区高野台１丁目１１−５	1977年7月	61.6㎡〜	3,455万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目１２−７	2002年10月	57.63㎡〜	4,565万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目９−２２	2001年5月	62.49㎡〜	5,146万円〜	このマンションの相場を見る
モンシェール高野台	東京都練馬区高野台１丁目１４−１０	1988年4月	52.64㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る

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