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稲城ハイライズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,486万円 〜 3,553万円 （155万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市百村１６２７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
TES床暖房
CATV
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
日時計
稲城ハイライズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「稲城ハイライズ」は、京王相模原線「稲城」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は32戸で、地上7階建ての建物です。1998年09月に竣工されました。
周辺施設としては、徒歩圏内に多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設があります。コンビニは、最寄りのファミリーマート 京王稲城駅前店まで301m、ローソン・スリーエフ 稲城駅北口店まで380m、セブンイレブン 稲城中央橋前店まで606mです。スーパーは、京王ストア 稲城店まで360m、ヤオコー 稲城南山店まで452m、JA東京みなみ シンフォニーまで495mです。飲食店も充実しており、ホイップまで192m、ベーカリー&カフェ Le repas(ルパ) 稲城店まで325m、はなの舞京王リトナード稲城店まで368m、大衆食堂安べゑ 京王リトナード稲城店まで370m、Bistro Timothee(ビストロ ティモテ)まで416mとなっています。
また、病院や薬局も近くにあり、稲城ふじせ歯科クリニックまで150m、栄耳鼻咽喉科クリニックまで215m、ワタナベ歯科医院まで220m、薬局こやままで215m、ドラッグセイムス 稲城南山店まで258m、マツモトキヨシ 京王リトナード稲城店まで369mです。
公共施設としては、稲城市役所 子ども家庭支援センター 本郷分室まで427m、稲城市役所まで439m、稲城市 中央公民館まで439mとなっています。また、近くには八季の緑地という公園もあります。
学校や保育園・幼稚園も豊富で、本郷学童クラブまで427m、本郷児童館まで427m、稲城市立稲城第三中学校まで484m、メリーポピンズ稲城ルームまで219m、城山保育園 南山まで229m、幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園まで268mとなっています。
「稲城ハイライズ」は、交通の便がよく、周辺には生活に便利な施設が多くあります。具体的な距離や施設名も明記しており、住環境の良さが伝わる文章となっています。
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
稲城ハイライズの存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 87,636 | 100.0 |
| 2020年 | 89,628 | 102.3 |
| 2025年 | 90,570 | 103.3 |
| 2030年 | 90,682 | 103.5 |
| 2035年 | 90,213 | 102.9 |
| 2040年 | 89,375 | 102.0 |
| 2045年 | 88,259 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 調布市, 府中市, 川崎市麻生区, 多摩市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲城駅の築年数で見たマンション価格
稲城ハイライズの最寄り稲城駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。稲城ハイライズは現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
3LDK
74.39㎡
6階 南西
2LDK+S（納戸）
73.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 74.39㎡ | 南西 | 3階 南西(74.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 73.84㎡ | 南西 | 6階 南西(73.84㎡)を無料査定する |
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稲城ハイライズの存在する東京都稲城市百村周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2012年4月 | 73.33㎡ | 66.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2012年4月 | 70.38㎡ | 65.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1996年6月 | 87.66㎡ | 53.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2003年2月 | 63.84㎡ | 46.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1996年1月 | 65.79㎡ | 39.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2012年4月 | 65.43㎡ | 66.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2017年7月 | 74.01㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,690万円 | 1994年7月 | 67.84㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 66.28㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 1994年7月 | 64.34㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 1994年7月 | 55.7㎡ | 75.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 1994年7月 | 67.84㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1986年5月 | 71.68㎡ | 41.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,090万円 | 1994年7月 | 55.7㎡ | 55.5万円 | 3 | 3DK |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 1996年5月 | 61.38㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,850万円 | 2017年7月 | 67.9㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,495万円 | 2012年4月 | 73.14㎡ | 61.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 2017年7月 | 72.49㎡ | 52.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 65.76㎡ | 56.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1996年7月 | 69.29㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,770万円 | 1998年9月 | 73.84㎡ | 37.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,498万円 | 1996年7月 | 70.48㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2012年4月 | 60.26㎡ | 59.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,200万円 | 2012年4月 | 70.38㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2017年7月 | 71.35㎡ | 60.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1986年5月 | 71.68㎡ | 41.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,998万円 | 1994年7月 | 55.7㎡ | 53.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1994年7月 | 67.84㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,190万円 | 1996年7月 | 69.29㎡ | 46.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,900万円 | 1998年9月 | 74.39㎡ | 39.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 69.29㎡ | 35.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2017年7月 | 72.49㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 66.28㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,900万円 | 2017年7月 | 72.49㎡ | 53.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 74.39㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,480万円 | 2017年7月 | 84.69㎡ | 52.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年10月 | 4,980万円 | 2012年4月 | 118.19㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 69.29㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,480万円 | 2017年7月 | 95.57㎡ | 57.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年2月 | 3,750万円 | 2012年4月 | 70.38㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,750万円 | 2012年4月 | 70.38㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,880万円 | 1997年4月 | 69.43㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,290万円 | 2003年2月 | 96.22㎡ | 34.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 3,880万円 | 2012年4月 | 73.33㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1986年5月 | 71.68㎡ | 41.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,780万円 | 1986年4月 | 68.38㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,150万円 | 1994年7月 | 73.35㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,780万円 | 2003年2月 | 80.64㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,480万円 | 2012年4月 | 65.43㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,880万円 | 1997年4月 | 77.62㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,990万円 | 1996年6月 | 68.12㎡ | 43.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,199万円 | 1994年7月 | 51.2㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,990万円 | 1996年6月 | 64.64㎡ | 46.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 77.62㎡ | 37.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,180万円 | 1994年7月 | 55.7㎡ | 39.1万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューステージ向陽台３号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台４号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1992年3月 | 140.43㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台１号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 90.21㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 120.47㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 87.83㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 109.45㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | 85.03㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家Ｄ棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家Ａ棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1989年3月 | 103.0㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家B棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 127.7㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | 68.7㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家C棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 109.45㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台１号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインヒルいなぎグリーンハイツ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | 86.85㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートよみうりランド | 神奈川県川崎市多摩区菅城下１７−１８ | 1990年8月 | 16.25㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートよみうりランド2 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２８−１１ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ京王稲田堤Ⅱ | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２１−２６ | 2022年2月 | 67.93㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２２−２１ | 1997年8月 | 63.0㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |