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グレイス板橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,824万円 〜 5,070万円 （264万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区板橋１丁目３２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰｾﾚｸﾄ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｵｰﾄﾛｯｸS
グレイス板橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイス板橋」は、1996年07月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は48戸です。マンションの魅力は、JR埼京線「板橋」駅から徒歩4分という交通の便利さにあります。周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。
例えば、マンションから徒歩で数十メートルの位置には、ファミリーマート板橋一丁目店やセブンイレブン板橋1丁目店といったコンビニがあります。また、みんなのイチバ板橋1丁目店やライフ板橋店、ヨークマート下板橋店といったスーパーマーケットも近くにあり、食品の買い物に便利です。
飲食店についても、マンションから数十メートルの位置にはモカや豚骨ラーメン幸一といったお店があり、外食も楽しめます。病院や薬局も近くにあり、急な病気やケガにも安心です。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。たとえば、南板橋公園内には南板橋公園内集会所があり、東京法務局板橋出張所や板橋年金事務所も徒歩圏内です。
その他にも、ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETSや彰栄リハビリテーション専門学校、板橋区立南板橋学童クラブといった学校も近くにあります。さらに、さくらさくみらい板橋四丁目やベネッセチャイルドケアセンター板橋といった保育園・幼稚園も利用できます。
「グレイス板橋」は、周囲の施設が充実しているだけでなく、交通の便も良いマンションです。是非、快適で便利な生活を送るための住まいとしてご検討ください。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
グレイス板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 文京区, 練馬区, 新宿区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格
グレイス板橋の最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス板橋は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.5万円に比べて、築40年以上では211.3万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
ワンルーム
22.8㎡
3階 北
2DK
56.84㎡
3階 北
2LDK
56.84㎡
4階 北
3LDK
59.5㎡
4階 北
3LDK
60.27㎡
4階 北
3LDK
59.9㎡
5階 北
2LDK
56.84㎡
5階 北
2LDK
60.27㎡
10階 北
2LDK
60.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 22.8㎡ | 南東 | 1階 南東(22.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 56.84㎡ | 北 | 3階 北(56.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.84㎡ | 北 | 3階 北(56.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.5㎡ | 北 | 4階 北(59.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.27㎡ | 北 | 4階 北(60.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.9㎡ | 北 | 4階 北(59.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.84㎡ | 北 | 5階 北(56.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.27㎡ | 北 | 5階 北(60.27㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.37㎡ | 北 | 10階 北(60.37㎡)を無料査定する |
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グレイス板橋の存在する東京都板橋区板橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 43.99㎡ | 83.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,320万円 | 2006年10月 | 37.54㎡ | 88.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年5月 | 34.08㎡ | 116.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1989年8月 | 19.17㎡ | 65.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 64.16㎡ | 121.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1985年9月 | 44.28㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2006年10月 | 25.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 31.35㎡ | 44.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 55.5㎡ | 125.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 30.33㎡ | 85.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 67.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2010年9月 | 78.85㎡ | 125.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 64.86㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年8月 | 91.78㎡ | 46.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 58.34㎡ | 80.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 64.82㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1983年8月 | 58.14㎡ | 51.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 44.91㎡ | 95.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1974年10月 | 40.29㎡ | 42.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 50.35㎡ | 79.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2010年9月 | 68.37㎡ | 112.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 73.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 68.32㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.9㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2014年10月 | 56.83㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年5月 | 42.33㎡ | 103.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2006年10月 | 54.55㎡ | 95.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 45.01㎡ | 66.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1987年3月 | 16.02㎡ | 61.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 44.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 53.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,399万円 | 1973年2月 | 50.4㎡ | 67.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 1997年11月 | 54.93㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 1998年2月 | 58.13㎡ | 85.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1977年11月 | 47.65㎡ | 73.4万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー | 東京都板橋区板橋１丁目５−２ | 2008年2月 | 38.61㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2板橋マイコーポ | 東京都板橋区板橋１丁目４０−８ | 1976年12月 | 24.73㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目２８−８ | 2018年11月 | 25.58㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋第2 | 東京都板橋区板橋１丁目１２−８ | 1987年11月 | 17.65㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー板橋マンション | 東京都板橋区板橋１丁目５０−１１ | 1982年3月 | 41.45㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４３−８ | 2013年3月 | 25.83㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目１３−４ | 1977年11月 | 39.8㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャロン新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４６−２ | 1991年10月 | 17.35㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目１１−８ | 2011年2月 | 47.58㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目５２−３ | 2013年5月 | 54.32㎡〜 | 5,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目３１−１０ | 2019年8月 | 31.8㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４７−１１ | 1979年6月 | 25.35㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークヒルズ新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４６−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４２−１１ | 2001年5月 | 64.53㎡〜 | 4,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン ジーベック板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目５０−７ | 2009年3月 | 20.0㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目２−１１ | 1998年7月 | 55.27㎡〜 | 4,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアロード板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４５−２ | 1995年6月 | 42.92㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新板橋ビューハイツ | 東京都板橋区板橋１丁目５３−１７ | 1983年2月 | 48.48㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティラピュタタワー | 東京都板橋区板橋１丁目４７−１５ | 2002年3月 | 50.01㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４５−４ | 1989年2月 | 18.18㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |