ディアエスタミオ名谷売却査定・相場情報

資産性スコア
4.94
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2,754万円 4,926万円
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143万円 153万円
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最終更新日:

住所兵庫県神戸市須磨区中落合3丁目1−11
築年月2004年2月
総階数10階
総戸数114戸
専有面積60.14㎡ 〜 106.35㎡
間取り4LDK/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
修繕積立金約125円/㎡
管理費約111円/㎡
分譲会社(旧)近畿菱重興産株式会社
施工会社株式会社大林組
駐車場有り
エレベータ不明
スロップシンク
リバーシブルディンプルキー
キッチン勝手口
キッズコーナー
シアタースペース
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推定相場

売却相場 2,754万円 4,926万円
売却坪単価 143万円 153万円/坪
リノベ後相場 4,019万円 4,912万円
賃料相場 11.3万円 16.9万円/月
表面利回り 5.82% 8.74%

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ディアエスタミオ名谷の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 158,719 100.0
2025年 153,030 96.4
2030年 145,975 92.0
2035年 138,339 87.2
2040年 130,387 82.1
2045年 122,534 77.2
2050年 114,946 72.4
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格

ディアエスタミオ名谷の最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアエスタミオ名谷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価152.6万円に比べて、築40年以上では47.4万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディアエスタミオ名谷の存在する兵庫県神戸市須磨区中落合3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月1,780万円1982年8月92.51㎡19.2万円44LDK
2025年6月1,780万円1982年2月92.51㎡19.2万円44LDK
2025年5月4,880万円2016年8月71.14㎡68.6万円93LDK
2025年5月2,390万円1981年8月84.82㎡28.2万円23LDK
2025年5月4,800万円2016年8月71.56㎡67.1万円132LDK
2025年5月2,880万円1982年8月86.25㎡33.4万円33LDK
2025年5月2,090万円1982年8月95.91㎡21.8万円23LDK
2025年5月5,880万円2016年8月71.14㎡82.7万円93LDK
2025年4月4,380万円2004年3月77.8㎡56.3万円73LDK
2025年4月1,780万円1982年8月89.25㎡19.9万円23LDK
2025年4月1,000万円1982年2月92.34㎡10.8万円44LDK
2025年4月1,590万円1981年3月84.62㎡18.8万円43LDK
2025年3月1,280万円1982年2月91.42㎡14.0万円14LDK
2025年3月680万円1982年2月91.13㎡7.5万円43LDK
2025年2月1,180万円1982年2月110.41㎡10.7万円34LDK
2025年2月4,380万円2004年3月77.8㎡56.3万円73LDK
2025年2月1,380万円1982年8月86.44㎡16.0万円23LDK
2025年2月1,980万円1981年8月84.82㎡23.3万円33LDK
2025年1月1,590万円1981年3月84.82㎡18.7万円43LDK
2025年1月1,590万円1980年12月84.82㎡18.7万円43LDK
2024年12月1,080万円1981年3月77.44㎡13.9万円33LDK
2024年11月780万円1982年8月896.25㎡0.9万円33LDK
2024年11月780万円1982年8月86.25㎡9.0万円33LDK
2024年11月1,350万円1981年3月81.19㎡16.6万円43LDK
2024年10月680万円1982年2月91.42㎡7.4万円54LDK
2024年10月1,130万円1981年3月84.82㎡13.3万円33LDK
2024年9月1,280万円1982年8月86.44㎡14.8万円13LDK
2024年9月1,280万円1982年8月86.44㎡14.8万円13LDK
2024年9月1,180万円1982年8月95.91㎡12.3万円24LDK
2024年9月750万円1981年3月81.19㎡9.2万円53LDK
2024年9月590万円1981年8月84.82㎡7.0万円53LDK
2024年8月4,280万円2005年3月77.1㎡55.5万円64LDK
2024年8月1,320万円1981年3月81.19㎡16.3万円23LDK
2024年7月3,380万円2005年3月74.05㎡45.6万円43LDK
2024年5月1,600万円1982年2月96.63㎡16.6万円23LDK
2024年5月6,500万円2005年3月107.99㎡60.2万円134LDK
2024年5月4,500万円2009年7月72.07㎡62.4万円53LDK
2024年5月890万円1982年8月95.91㎡9.3万円44LDK
2024年4月930万円1982年8月95.91㎡9.7万円53LDK
2024年4月1,080万円1982年8月96.31㎡11.2万円43LDK
2024年4月2,290万円1981年3月77.44㎡29.6万円13LDK
2024年4月1,380万円1981年8月91.01㎡15.2万円14LDK
2024年3月1,970万円1982年8月86.25㎡22.8万円23LDK
2024年2月1,580万円1981年3月77.44㎡20.4万円13LDK
2024年2月930万円1982年8月95.91㎡9.7万円53LDK
2024年1月4,380万円2009年7月72.07㎡60.8万円113LDK
2024年1月800万円1982年8月86.44㎡9.3万円43LDK
2023年12月1,880万円1982年2月92.2㎡20.4万円24LDK
2023年10月1,580万円1981年3月84.82㎡18.6万円13LDK
2023年10月1,980万円1982年8月96.31㎡20.6万円14LDK
2023年10月4,980万円2009年7月76.75㎡64.9万円103LDK
2023年9月2,190万円1982年8月89.25㎡24.5万円13LDK
2023年8月3,280万円2004年2月63.55㎡51.6万円72LDK
2023年8月2,320万円1982年8月110.41㎡21.0万円34LDK
2023年7月1,080万円1982年8月89.25㎡12.1万円43LDK
2023年7月4,980万円2009年7月90.53㎡55.0万円54LDK
2023年6月1,780万円1981年3月77.44㎡23.0万円33LDK
2023年6月4,300万円2009年7月76.75㎡56.0万円102LDK
2023年5月1,480万円1982年8月89.25㎡16.6万円23LDK
2023年2月5,000万円2009年7月87.52㎡57.1万円83LDK
2023年2月1,380万円1981年8月91.01㎡15.2万円43LDK
2023年1月1,780万円1982年8月95.91㎡18.6万円24LDK
2023年1月3,280万円2004年2月75.18㎡43.6万円23LDK
2022年12月3,280万円2004年2月75.22㎡43.6万円52LDK
2022年12月4,180万円2016年8月71.14㎡58.8万円113LDK
2022年12月1,230万円1981年3月91.01㎡13.5万円53LDK
2022年9月1,380万円1982年8月86.44㎡16.0万円33LDK
2022年9月4,380万円2004年2月101.01㎡43.4万円94LDK
2022年8月1,600万円1982年8月89.43㎡17.9万円13LDK
2022年7月1,680万円1982年2月96.63㎡17.4万円23LDK
2022年7月800万円1981年3月84.62㎡9.5万円43LDK
2022年7月1,980万円1982年8月93.4㎡21.2万円13LDK
2022年5月1,740万円1982年8月85.17㎡20.4万円23LDK
2022年5月1,799万円1982年8月85.17㎡21.1万円23LDK
2022年5月3,780万円2009年7月64.88㎡58.3万円92LDK
2022年4月1,480万円1982年8月86.25㎡17.2万円23LDK
2022年3月1,650万円1982年2月95.91㎡17.2万円24LDK
2022年2月1,780万円1981年8月91.01㎡19.6万円54LDK
2022年2月1,780万円1981年8月86.44㎡20.6万円54LDK
2022年2月1,799万円1982年8月85.17㎡21.1万円23LDK
2021年11月3,680万円2005年3月85.59㎡43.0万円22LDK
2021年11月1,580万円1981年8月77.44㎡20.4万円23LDK
2021年10月1,480万円1982年2月95.91㎡15.4万円44LDK
2021年10月3,960万円2004年2月86.51㎡45.8万円104LDK
2021年9月1,380万円1981年8月84.82㎡16.3万円33LDK
2021年7月1,780万円1982年2月96.26㎡18.5万円33LDK
2021年6月3,480万円2005年3月77.1㎡45.1万円43LDK
2021年5月1,580万円1982年8月110.41㎡14.3万円34LDK
2021年5月1,490万円1982年8月85.17㎡17.5万円23LDK
2021年5月1,799万円1982年8月85.17㎡21.1万円23LDK
2021年5月1,290万円1982年8月85.17㎡15.1万円23LDK
2021年5月1,090万円1982年8月85.17㎡12.8万円23LDK
2021年4月960万円1982年2月96.26㎡10.0万円35LDK
2021年3月3,780万円2005年3月74.05㎡51.0万円23LDK
2021年2月3,980万円2004年2月86.51㎡46.0万円34LDK
2021年1月1,680万円1982年8月86.44㎡19.4万円33LDK
2020年12月1,980万円1981年8月77.44㎡25.6万円23LDK
2020年12月3,980万円2016年9月71.14㎡55.9万円103LDK
2020年11月3,380万円2005年3月77.1㎡43.8万円33LDK
2020年11月4,380万円2009年7月81.17㎡54.0万円22LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1
築年月:1978年11月
専有面積:68.98㎡〜
相場価格:889万円
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1
築年月:1979年2月
専有面積:71.0㎡〜
相場価格:895万円
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1
築年月:1978年11月
専有面積:68.98㎡〜
相場価格:1,074万円
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目2−1
築年月:1978年11月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3−2
築年月:2005年3月
専有面積:70.56㎡〜
相場価格:3,567万円
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2−8
築年月:2009年7月
専有面積:64.88㎡〜
相場価格:3,796万円
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3−6
築年月:2016年8月
専有面積:71.14㎡〜
相場価格:5,112万円
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2−469
築年月:1982年8月
専有面積:89.43㎡〜
相場価格:1,267万円
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2−486
築年月:1982年8月
専有面積:86.25㎡〜
相場価格:958万円
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2−3
築年月:1982年8月
専有面積:86.25㎡〜
相場価格:1,243万円
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1
築年月:1981年3月
専有面積:77.44㎡〜
相場価格:981万円
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2−494
築年月:1982年8月
専有面積:85.17㎡〜
相場価格:1,374万円
兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目3−73
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目3
築年月:1979年7月
専有面積:68.98㎡〜
相場価格:849万円
兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1
築年月:1976年11月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1
築年月:1976年11月
専有面積:62.0㎡〜
相場価格:466万円
兵庫県神戸市須磨区清水台1349−5
築年月:1994年5月
専有面積:59.34㎡〜
相場価格:742万円
兵庫県神戸市須磨区清水台1−8
築年月:1993年12月
専有面積:62.67㎡〜
相場価格:1,537万円
兵庫県神戸市須磨区清水台1−9
築年月:1997年2月
専有面積:66.7㎡〜
相場価格:1,243万円
兵庫県神戸市須磨区清水台1−9
築年月:1996年2月
専有面積:65.55㎡〜
相場価格:1,327万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
名谷14団地兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目11978年11月68.98㎡〜889万円このマンションの相場を見る
名谷15団地兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目11979年2月71.0㎡〜895万円このマンションの相場を見る
名谷15団地69号棟兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目11978年11月68.98㎡〜1,074万円このマンションの相場を見る
名谷13団地51号棟兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目2−11978年11月----このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3−22005年3月70.56㎡〜3,567万円このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨名谷ステーションマークス兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2−82009年7月64.88㎡〜3,796万円このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨名谷ステーションハート兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3−62016年8月71.14㎡〜5,112万円このマンションの相場を見る
中落合第2住宅469号棟兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2−4691982年8月89.43㎡〜1,267万円このマンションの相場を見る
中落合第2住宅486号棟兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2−4861982年8月86.25㎡〜958万円このマンションの相場を見る
中落合第2住宅兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2−31982年8月86.25㎡〜1,243万円このマンションの相場を見る
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中落合第2住宅494号棟兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2−4941982年8月85.17㎡〜1,374万円このマンションの相場を見る
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名谷17団地兵庫県神戸市須磨区西落合7丁目31979年7月68.98㎡〜849万円このマンションの相場を見る
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名谷4団地20号棟兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目11976年11月62.0㎡〜466万円このマンションの相場を見る
プリオーレ須磨兵庫県神戸市須磨区清水台1349−51994年5月59.34㎡〜742万円このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア1番街兵庫県神戸市須磨区清水台1−81993年12月62.67㎡〜1,537万円このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟兵庫県神戸市須磨区清水台1−91997年2月66.7㎡〜1,243万円このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア Ⅲ番街兵庫県神戸市須磨区清水台1−91996年2月65.55㎡〜1,327万円このマンションの相場を見る

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