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ヴェルビュ木の実町公園通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,541万円 〜 2,741万円 （76万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 山形県山形市木の実町７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェルビュ木の実町公園通りの
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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性
ヴェルビュ木の実町公園通りの存在する山形県山形市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.6となります。
周囲の市区町村の71.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 253,832 | 100.0 |
| 2020年 | 251,603 | 99.1 |
| 2025年 | 246,892 | 97.3 |
| 2030年 | 240,361 | 94.7 |
| 2035年 | 232,374 | 91.5 |
| 2040年 | 222,938 | 87.8 |
| 2045年 | 212,197 | 83.6 |
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 上山市, 天童市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ木の実町公園通りの最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ木の実町公園通りは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価133.5万円に比べて、築40年以上では38.8万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2LDK
66.62㎡
5階 北
2LDK
87.43㎡
8階 南西
3LDK
80.91㎡
10階 北西
2LDK
66.62㎡
11階 北東
3LDK
93.21㎡
12階 北
3LDK
70.86㎡
12階 北
4LDK
93.21㎡
14階 東
2LDK
66.62㎡
15階 南西
3LDK
112.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 66.62㎡ | 北 | 4階 北(66.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 87.43㎡ | 北 | 5階 北(87.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 80.91㎡ | 南西 | 8階 南西(80.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 66.62㎡ | 北西 | 10階 北西(66.62㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 93.21㎡ | 北東 | 11階 北東(93.21㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.86㎡ | 北 | 12階 北(70.86㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 93.21㎡ | 北 | 12階 北(93.21㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 66.62㎡ | 東 | 14階 東(66.62㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 112.74㎡ | 南西 | 15階 南西(112.74㎡)を無料査定する |
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ヴェルビュ木の実町公園通りの存在する山形県山形市木の実町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,450万円 | 2001年9月 | 93.21㎡ | 26.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 2002年6月 | 58.93㎡ | 28.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2001年9月 | 112.74㎡ | 17.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2002年6月 | 71.89㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 2002年6月 | 71.89㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,850万円 | 2001年8月 | 87.43㎡ | 32.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,698万円 | 2007年1月 | 75.62㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,850万円 | 2001年8月 | 80.91㎡ | 22.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,630万円 | 2002年6月 | 72.15㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,890万円 | 2007年1月 | 75.62㎡ | 25.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 2002年6月 | 71.89㎡ | 22.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 2007年1月 | 68.81㎡ | 28.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 2002年6月 | 85.85㎡ | 23.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 2001年9月 | 70.86㎡ | 26.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2001年9月 | 65.37㎡ | 30.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,780万円 | 2001年9月 | 66.62㎡ | 26.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,290万円 | 2001年9月 | 93.21㎡ | 24.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 2007年1月 | 68.81㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,650万円 | 2001年9月 | 66.62㎡ | 24.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,700万円 | 2002年6月 | 58.93㎡ | 28.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,880万円 | 2001年9月 | 66.62㎡ | 28.2万円 | 14 | 2LDK |
ヴェルビュ木の実町公園通りの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'グラフォート十日町タワー | 山形県山形市十日町１丁目２−３０ | 2006年3月 | 50.01㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ十日町 | 山形県山形市十日町１丁目８−２ | 1997年3月 | 60.3㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大原マンション | 山形県山形市十日町１丁目７−３１ | 1978年12月 | 16.22㎡〜 | 144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー山形本町 | 山形県山形市本町１丁目４ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォセット木の実町公園通り | 山形県山形市木の実町９−７ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス木の実町 | 山形県山形市木の実町１２−３０ | 2007年2月 | 68.81㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ木の実町 | 山形県山形市木の実町１３ー２ | 2002年6月 | 58.93㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木の実マンション | 山形県山形市木の実町１７５−１ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレーノ霞城公園 | 山形県山形市桜町２−３５ | 2008年7月 | 63.95㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネラスマンション桜町 | 山形県山形市桜町２−６０ | 2004年11月 | 54.9㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ上町 | 山形県山形市上町５丁目１−３１ | 2000年3月 | 75.09㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ターミナルプラザ | 山形県山形市香澄町３丁目８−３８ | 1980年4月 | 23.0㎡〜 | 236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山形セントラルコーポ | 山形県山形市香澄町３丁目３−２４ | 1979年3月 | 12.78㎡〜 | 96万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーナーフース久保田 | 山形県山形市久保田３丁目１−８ | 2003年3月 | 75.16㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンポール六日町 | 山形県山形市相生町７−４７ | 1980年11月 | 51.74㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション相生町 | 山形県山形市相生町６−４０ | 1989年4月 | 23.71㎡〜 | 351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ相生町 | 山形県山形市相生町２４１−１ | 1991年8月 | 64.23㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー山形七日町 | 山形県山形市七日町１丁目４−４７ | 2012年10月 | 58.93㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール七日町 | 山形県山形市七日町１丁目２−５３ | 1980年9月 | 42.94㎡〜 | 274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER | 山形県山形市旅篭町２丁目１−５ | 2022年8月 | 97.64㎡〜 | 4,283万円〜 | このマンションの相場を見る |