マイシティおおさか4番館の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
1,342万円〜 1,913万円（82万円〜 84万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−４
築年月	1989年3月
総階数	15階
総戸数	102戸
間取り	―
アクセス	千船駅徒歩15分

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

マイシティおおさか4番館の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。

周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	95,490	100.0
2020年	94,019	98.5
2025年	91,776	96.1
2030年	88,956	93.2
2035年	85,928	90.0
2040年	82,839	86.8
2045年	79,912	83.7

※周囲の市区町村は尼崎市, 大阪市福島区, 大阪市此花区, 大阪市淀川区, 大阪市西区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千船駅の築年数で見たマンション価格

マイシティおおさか4番館の最寄り千船駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイシティおおさか4番館は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では80.5万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

マイシティおおさか4番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

69.72㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	69.72㎡	南	1階南(69.72㎡)を無料査定する
1	3LDK	65.28㎡	南	1階南(65.28㎡)を無料査定する
1	3LDK	68.1㎡	北	1階北(68.1㎡)を無料査定する
1	3LDK	68.1㎡	南	1階南(68.1㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.6㎡	南	2階南(63.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.1㎡	北	2階北(68.1㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.6㎡	北	3階北(63.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.28㎡	北	3階北(65.28㎡)を無料査定する
3	3SLDK	74.26㎡	北	3階北(74.26㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.1㎡	北	3階北(68.1㎡)を無料査定する
3	4LDK	74.33㎡	北	3階北(74.33㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.72㎡	南	3階南(69.72㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.6㎡	南	4階南(63.6㎡)を無料査定する
5	1SLDK	56.99㎡	北	5階北(56.99㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.1㎡	南	5階南(68.1㎡)を無料査定する
6	3LDK	54.06㎡	南東	6階南東(54.06㎡)を無料査定する
6	3LDK	54.06㎡	北	6階北(54.06㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	56.99㎡	南東	6階南東(56.99㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.28㎡	北西	6階北西(65.28㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.28㎡	北	6階北(65.28㎡)を無料査定する
6	3LDK	56.99㎡	南	6階南(56.99㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.1㎡	北	7階北(68.1㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.1㎡	北	8階北(68.1㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.6㎡	南	9階南(63.6㎡)を無料査定する
10	3LDK	56.99㎡	北	10階北(56.99㎡)を無料査定する
11	3LDK	68.1㎡	北	11階北(68.1㎡)を無料査定する
11	3LDK	68.01㎡	南	11階南(68.01㎡)を無料査定する
11	3LDK	68.1㎡	南	11階南(68.1㎡)を無料査定する
11	3LDK	65.28㎡	南	11階南(65.28㎡)を無料査定する
12	3LDK	65.28㎡	北	12階北(65.28㎡)を無料査定する
13	3LDK	65.28㎡	北	13階北(65.28㎡)を無料査定する
13	3LDK	68.1㎡	北	13階北(68.1㎡)を無料査定する
13	2LDK	75.4㎡	南	13階南(75.4㎡)を無料査定する
13	3LDK	62.44㎡	北	13階北(62.44㎡)を無料査定する
14	３ＬＤＫ	63.6㎡	南	14階南(63.6㎡)を無料査定する
14	3LDK	65.34㎡	西	14階西(65.34㎡)を無料査定する
14	3LDK	68.1㎡	南	14階南(68.1㎡)を無料査定する
14	3LDK	69.72㎡	北	14階北(69.72㎡)を無料査定する
15	1SLDK	56.99㎡	南	15階南(56.99㎡)を無料査定する
15	3LDK	68.1㎡	南	15階南(68.1㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,580万円	1987年2月	62.1㎡	25.4万円	15	2LDK
2024年4月	1,980万円	1985年1月	70.24㎡	28.2万円	5	2LDK
2024年4月	1,580万円	1987年7月	59.5㎡	26.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,780万円	1987年2月	62.1㎡	28.7万円	13	3LDK
2024年4月	1,720万円	1980年10月	61.0㎡	28.2万円	6	-
2024年4月	2,010万円	1981年11月	77.79㎡	25.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,598万円	1979年7月	62.44㎡	25.6万円	7	4DK
2024年3月	1,680万円	1984年2月	66.0㎡	25.5万円	11	3LDK
2024年3月	1,598万円	1979年7月	62.44㎡	25.6万円	2	4DK
2024年3月	2,098万円	1980年11月	72.07㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,620万円	1980年11月	61.95㎡	26.2万円	7	3LDK
2024年3月	1,980万円	1983年8月	77.39㎡	25.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,620万円	1980年11月	57.07㎡	28.4万円	7	3LDK
2024年3月	2,080万円	1985年9月	67.53㎡	30.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,100万円	1989年3月	75.4㎡	27.9万円	13	2LDK
2024年3月	1,150万円	1983年3月	86.81㎡	13.2万円	2	4LDK
2024年2月	2,098万円	1980年11月	72.45㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年2月	1,480万円	1983年8月	73.49㎡	20.1万円	5	3LDK
2024年2月	1,680万円	1980年11月	78.92㎡	21.3万円	1	4LDK
2024年2月	750万円	1987年3月	40.01㎡	18.7万円	3	2DK
2024年2月	1,400万円	1981年11月	77.97㎡	18.0万円	10	3LDK
2024年2月	2,950万円	2001年3月	75.4㎡	39.1万円	11	3LDK
2024年2月	1,420万円	1989年3月	63.6㎡	22.3万円	14	3LDK
2024年2月	1,830万円	1983年3月	78.03㎡	23.5万円	6	3LDK
2024年2月	1,798万円	1989年3月	63.6㎡	28.3万円	4	3LDK
2024年2月	1,780万円	1984年2月	61.6㎡	28.9万円	9	2LDK
2024年2月	1,798万円	1980年10月	61.0㎡	29.5万円	3	-
2024年2月	1,720万円	1980年10月	65.0㎡	26.5万円	6	-
2024年2月	1,890万円	1980年10月	65.0㎡	29.1万円	2	-
2024年2月	2,010万円	1981年10月	61.0㎡	33.0万円	4	-
2024年2月	2,180万円	2000年2月	61.86㎡	35.2万円	14	3LDK
2024年1月	1,790万円	1986年11月	60.0㎡	29.8万円	11	-
2024年1月	1,780万円	1991年4月	74.25㎡	24.0万円	5	3LDK
2024年1月	2,898万円	1991年4月	90.3㎡	32.1万円	15	4LDK
2024年1月	2,498万円	2000年2月	62.86㎡	39.7万円	6	3LDK
2024年1月	1,180万円	1986年2月	51.48㎡	22.9万円	13	3LDK
2024年1月	1,880万円	1983年8月	73.49㎡	25.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,180万円	1986年2月	39.24㎡	30.1万円	8	1DK
2024年1月	1,790万円	2000年2月	61.86㎡	28.9万円	5	3LDK
2023年12月	1,480万円	2000年2月	56.54㎡	26.2万円	2	2LDK
2023年12月	1,598万円	1979年7月	62.44㎡	25.6万円	5	4DK
2023年12月	2,390万円	1991年2月	77.86㎡	30.7万円	10	3LDK
2023年12月	2,390万円	1985年1月	78.24㎡	30.5万円	2	3LDK
2023年12月	1,980万円	1974年4月	73.6㎡	26.9万円	3	3LDK
2023年12月	2,080万円	1983年3月	78.03㎡	26.7万円	9	3SLDK
2023年12月	1,580万円	1986年12月	60.85㎡	26.0万円	4	3LDK
2023年11月	1,950万円	1984年2月	61.0㎡	32.0万円	7	1LDK
2023年11月	2,500万円	1992年4月	77.86㎡	32.1万円	12	3LDK
2023年11月	2,150万円	2001年3月	63.0㎡	34.1万円	14	3LDK
2023年11月	1,580万円	1987年2月	62.1㎡	25.4万円	7	3LDK
2023年11月	1,798万円	1979年7月	74.84㎡	24.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,398万円	2000年1月	61.0㎡	39.3万円	1	-
2023年11月	1,898万円	1988年1月	62.0㎡	30.6万円	18	-
2023年11月	1,180万円	1985年9月	51.48㎡	22.9万円	7	3LDK
2023年11月	2,480万円	2001年3月	63.0㎡	39.4万円	13	3LDK
2023年11月	1,450万円	1983年8月	77.39㎡	18.7万円	11	4DK
2023年11月	2,350万円	2004年2月	76.85㎡	30.6万円	13	3LDK
2023年11月	2,398万円	2004年2月	61.86㎡	38.8万円	6	33LDK
2023年11月	3,298万円	2002年9月	71.41㎡	46.2万円	4	3LDK
2023年11月	1,700万円	1988年5月	65.34㎡	26.0万円	14	3LDK
2023年11月	1,999万円	1988年2月	59.75㎡	33.5万円	5	3LDK
2023年10月	2,380万円	2000年2月	61.86㎡	38.5万円	4	3LDK
2023年10月	1,999万円	1988年2月	59.75㎡	33.5万円	4	3LDK
2023年10月	1,790万円	1986年12月	60.85㎡	29.4万円	11	3DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイシティおおさか3番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−３	1987年4月	62.44㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか5番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−５	1991年2月	60.0㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９−４３	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか2番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−２	1987年7月	59.5㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか1番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−１	1986年12月	58.05㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル東大物	兵庫県尼崎市東本町１丁目４３	1984年11月	53.04㎡〜	822万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナダンディムタウン千舟	大阪府大阪市西淀川区佃４丁目１−１９	1987年3月	40.01㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
アークフォルム杭瀬公園	兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５	2002年5月	56.96㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル常光寺	兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７	2007年4月	61.56㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン尼崎エグゼ	兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５	2009年2月	63.46㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン出来島	大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目２−７６	2006年7月	65.94㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
サンラフレ出来島1号棟	大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目２−１	1994年10月	71.22㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンロード公園ヴィラ	大阪府大阪市西淀川区福町３丁目４−５５	1988年5月	47.04㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン尼崎駅前	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目３−１８	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ尼崎駅前	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目２−３	1998年9月	52.93㎡〜	2,902万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア尼崎	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目５−１	2006年6月	57.18㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目１０−１	2022年1月	57.77㎡〜	4,777万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎ビューハイツ	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目８−１	1985年8月	47.02㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン大和田	大阪府大阪市西淀川区大和田６丁目７−１６	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモシティ尼崎	兵庫県尼崎市長洲東通２丁目９−１８	1991年3月	55.91㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る

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