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50代前半, 岩手県, 3LDK
宮代姫宮テラスの売却査定・相場情報
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参考： 南埼玉郡宮代町の70㎡相当のマンションの平均相場価格は
1,597万円、平均平米単価23万円/㎡、平均坪単価77万円/坪です。
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現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。
宮代姫宮テラスの 建物情報
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「宮代姫宮テラス」は、埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮1丁目にあるマンションで、東武伊勢崎線姫宮駅から徒歩5分という好立地にあります。周辺環境は、通勤・通学に便利であり、商業施設や学校、公園など主要な生活施設へのアクセスが良好です。外観は現代的なデザインを備えつつも、地域との調和を大切にしているのが特徴です。資産性においては、駅からの利便性や周辺の住宅地としての発展性から、一定の需要が見込めます。ただし、所有リスクについては、市場の変動や地域特性に応じた価値変化がリスク要因となり得るため、綿密な情報収集と評価が必要です。築年数や管理状況に関する詳細な情報は現在のところ入手できませんが、地域の発展や建物のコンディションによって資産価値は影響を受ける可能性があります。
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埼玉県南埼玉郡宮代町の 資産価値・将来性
宮代姫宮テラスの存在する埼玉県南埼玉郡宮代町の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県南埼玉郡宮代町の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に82.1となります。周囲の市区町村の79.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 34,147 | 100.0 |
| 2025年 | 33,576 | 98.3 |
| 2030年 | 32,654 | 95.6 |
| 2035年 | 31,506 | 92.3 |
| 2040年 | 30,233 | 88.5 |
| 2045年 | 29,017 | 85.0 |
| 2050年 | 28,029 | 82.1 |
※周囲の市区町村は 北葛飾郡杉戸町, 春日部市, 白岡市, 蓮田市, さいたま市岩槻区, 幸手市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
南埼玉郡宮代町の売却相場は1,079万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県南埼玉郡宮代町のマンション一覧ページを見る
宮代姫宮テラスの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
サンライフ姫宮
埼玉県南埼玉郡宮代町川端１丁目
|
1982年7月築 | -- | chevron_right |
| 796万円 〜 |
サーパス宮代
埼玉県南埼玉郡宮代町川端１丁目１４−８
|
1991年12月築 | 78.08㎡〜 | chevron_right |
| 592万円 〜 |
パシフィックパレス姫宮
埼玉県南埼玉郡宮代町川端３丁目１０−６
|
1992年2月築 | 56.55㎡〜 | chevron_right |
| 841万円 〜 |
姫宮ガーデンハウス
埼玉県南埼玉郡宮代町川端３丁目９−７
|
1995年2月築 | 57.77㎡〜 | chevron_right |
| -- |
グリーンパーク春日部
埼玉県春日部市内牧５０３３−１
|
1989年11月築 | -- | chevron_right |
| 736万円 〜 |
ウェルコート春日部
埼玉県春日部市内牧５０６１−１
|
1993年3月築 | 56.79㎡〜 | chevron_right |
| 839万円 〜 |
グリーンパーク春日部5番館
埼玉県春日部市内牧４９９７−１
|
1989年10月築 | 77.63㎡〜 | chevron_right |
| 747万円 〜 |
グリーンパーク春日部3番館
埼玉県春日部市内牧５０３３−１２
|
1989年10月築 | 83.28㎡〜 | chevron_right |
| 795万円 〜 |
グリーンパーク春日部2番館
埼玉県春日部市内牧５０３３−７
|
1989年10月築 | 83.28㎡〜 | chevron_right |
| 794万円 〜 |
グリーンパーク春日部4番館
埼玉県春日部市内牧５０３３−１１
|
1989年10月築 | 83.28㎡〜 | chevron_right |
| -- |
グリーンパーク春日部1番館
埼玉県春日部市内牧５０３３−１
|
1988年12月築 | -- | chevron_right |
| 964万円 〜 |
ヴァンベール春日部2
埼玉県春日部市小渕２０９−１
|
1997年2月築 | 58.3㎡〜 | chevron_right |
| 794万円 〜 |
第1ハイツ春日部ウィステリアガーデン
埼玉県春日部市小渕４８６−１
|
1992年2月築 | 71.49㎡〜 | chevron_right |
| 798万円 〜 |
エクレール春日部
埼玉県春日部市小渕１３２−１
|
1995年3月築 | 56.64㎡〜 | chevron_right |
| 596万円 〜 |
ヒューマンスクエア春日部
埼玉県春日部市小渕２０７−３
|
1995年10月築 | 53.58㎡〜 | chevron_right |
| 744万円 〜 |
ナイスアーバン春日部
埼玉県春日部市小渕１１８−１
|
1992年2月築 | 60.71㎡〜 | chevron_right |
| -- |
第2春日部サンハイツ
埼玉県春日部市小渕１６２−１
|
1981年12月築 | -- | chevron_right |
| 755万円 〜 |
第1春日部サンハイツ
埼玉県春日部市小渕１３７−１
|
1981年12月築 | 62.72㎡〜 | chevron_right |
| -- |
春日部ヒューマンスクエアマンション
埼玉県春日部市小渕２０７−３
|
1995年10月築 | -- | chevron_right |
| 762万円 〜 |
ベルドゥムール春日部東
埼玉県春日部市小渕１２６−１
|
1996年2月築 | 64.34㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る