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淡島パークハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代沢３丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
淡島パークハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
淡島パークハイツは1974年07月に竣工された、地上3階建てのマンションです。総戸数は6戸で、小田急線「下北沢」駅からは徒歩12分とアクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。近くにはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、まいばすけっとやサミットストアなどのスーパーもあります。飲食店には四季音やピザハットなどがあり、病院も北医院や椎原歯科医院などがあります。薬局も複数あり、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。
また、淡島パークハイツは緑豊かな環境に囲まれており、敷地内にも多くの緑が植えられています。管理体制も整っており、住環境も大変暮らしやすいものとなっています。各住戸には生活を便利で快適にする浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備えられています。共用施設にもラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、そしてコンシェルジュデスクもあり、利便性も高いマンションと言えます。
淡島パークハイツには24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えられており、住まいの安全が守られています。ましたマンションは地上3階建てであり、竣工から既に46年が経過していますがリノベーションの工事によって、現代的で快適な居住空間になっております。
毎日の生活が便利で充実している淡島パークハイツは、下北沢エリアで暮らすのにぴったりのマンションです。近くにはさまざまな施設やサービスが揃っており、快適な日々を過ごすことができます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
淡島パークハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格
淡島パークハイツの最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。淡島パークハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では267.0万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
淡島パークハイツの存在する東京都世田谷区代沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25,000万円 | 2004年9月 | 114.53㎡ | 218.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 209.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2012年2月 | 70.76㎡ | 162.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,990万円 | 2010年3月 | 187.61㎡ | 159.9万円 | -1 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1997年7月 | 73.29㎡ | 114.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,500万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 166.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 2004年2月 | 25.8㎡ | 123.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1983年5月 | 40.32㎡ | 93.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1983年5月 | 56.85㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2008年11月 | 44.59㎡ | 111.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 167.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,980万円 | 2012年2月 | 83.65㎡ | 191.0万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 15,280万円 | 2012年2月 | 83.65㎡ | 182.7万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 24,000万円 | 2008年12月 | 111.8㎡ | 214.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 67.46㎡ | 133.3万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 67.46㎡ | 133.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 25,888万円 | 2008年12月 | 111.8㎡ | 231.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 2008年11月 | 44.68㎡ | 123.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 1983年5月 | 47.93㎡ | 87.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 20,600万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 199.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 19,580万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 189.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,999万円 | 1973年2月 | 47.5㎡ | 84.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 29,990万円 | 2010年3月 | 187.61㎡ | 159.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 142.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 17,500万円 | 1999年3月 | 114.4㎡ | 153.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 21,300万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 206.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,050万円 | 1973年2月 | 34.64㎡ | 59.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,610万円 | 1973年2月 | 32.69㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 127.9万円 | 2LDK | |
| 2023年7月 | 10,180万円 | 2016年1月 | 68.07㎡ | 149.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,000万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 139.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 59.94㎡ | 75.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 59.94㎡ | 70.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 28.68㎡ | 69.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2018年1月 | 40.49㎡ | 182.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,620万円 | 1973年2月 | 39.1㎡ | 118.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1973年2月 | 39.1㎡ | 101.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2022年4月 | 37.79㎡ | 171.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,620万円 | 1973年2月 | 47.5㎡ | 97.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,290万円 | 1995年2月 | 53.01㎡ | 118.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 135.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,180万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 127.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 25,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 165.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 26,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 171.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 152.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 11,280万円 | 2014年3月 | 72.34㎡ | 155.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 1997年7月 | 70.0㎡ | 104.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 52.27㎡ | 124.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 23,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 135.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 26,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 152.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 28,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 163.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 25,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 146.7万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６ | 1998年2月 | 21.12㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルソードパル代沢 | 東京都世田谷区三宿２丁目１８−２ | 1988年3月 | 46.08㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目１２−３ | 2018年10月 | 34.5㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＢＯＴＡ三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４ | 2017年6月 | 75.06㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９ | 2004年3月 | 31.2㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール池尻 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２ | 1987年2月 | 20.25㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７ | 1979年4月 | 36.37㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム淡島 | 東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８ | 1978年3月 | 71.63㎡〜 | 5,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三宿サンハイツ | 東京都世田谷区三宿２丁目１３−２１ | 1980年6月 | 46.59㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和三宿ホームズ | 東京都世田谷区三宿２丁目２８−３６ | 1988年12月 | 103.84㎡〜 | 9,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目２５−１１ | 2019年5月 | 25.03㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディム三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目２−７ | 2003年7月 | 25.28㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール太子堂 | 東京都世田谷区三宿２丁目３３−７ | 1982年3月 | 72.11㎡〜 | 5,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三宿ハイツ | 東京都世田谷区三宿２丁目３２−２５ | 1980年5月 | 58.3㎡〜 | 4,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットチェリーツリー | 東京都世田谷区三宿２丁目３１−６ | 1988年10月 | 153.6㎡〜 | 1億4,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルウッド三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目 | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１ー２７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2三宿ハウス | 東京都世田谷区三宿２丁目１４−７ | 1978年1月 | 33.46㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１−１２ | 2002年12月 | 39.18㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Unite | 東京都世田谷区三宿２丁目３２−５ | 2005年1月 | 71.87㎡〜 | 7,252万円〜 | このマンションの相場を見る |