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ネオハイツ富雄の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 780万円 〜 934万円 （44万円 〜 45万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市三松３丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
ネオハイツ富雄の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。
周囲の市区町村の80.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 360,310 | 100.0 |
| 2020年 | 352,289 | 97.8 |
| 2025年 | 341,193 | 94.7 |
| 2030年 | 327,920 | 91.0 |
| 2035年 | 312,876 | 86.8 |
| 2040年 | 296,633 | 82.3 |
| 2045年 | 280,190 | 77.8 |
※周囲の市区町村は 生駒市, 大和郡山市, 生駒郡平群町, 相楽郡精華町, 木津川市, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り富雄駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ富雄の最寄り富雄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ富雄は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では25.8万円と87.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
70.32㎡
2階 北東
3LDK
59.57㎡
5階 南
2LDK
59.57㎡
6階 北東
3LDK
66.21㎡
6階 北東
2LDK
59.57㎡
7階 北東
3LDK
57.02㎡
7階 北東
3LDK
59.57㎡
8階 北東
3LDK
59.57㎡
8階 北東
3LDK
66.54㎡
9階 北
2LDK
59.57㎡
9階 北東
3LDK
66.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.32㎡ | 北 | 2階 北(70.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.57㎡ | 北東 | 2階 北東(59.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.57㎡ | 南 | 5階 南(59.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.21㎡ | 北東 | 6階 北東(66.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.57㎡ | 北東 | 6階 北東(59.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.02㎡ | 北東 | 7階 北東(57.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.57㎡ | 北東 | 7階 北東(59.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.57㎡ | 北東 | 8階 北東(59.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.54㎡ | 北東 | 8階 北東(66.54㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.57㎡ | 北 | 9階 北(59.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.54㎡ | 北東 | 9階 北東(66.54㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ富雄の存在する奈良県奈良市三松３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2003年8月 | 78.4㎡ | 25.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1995年7月 | 70.87㎡ | 13.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1995年7月 | 81.0㎡ | 13.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 70.35㎡ | 18.2万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 70.35㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1995年11月 | 66.67㎡ | 11.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 2003年8月 | 76.16㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1995年11月 | 69.97㎡ | 12.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2003年8月 | 87.97㎡ | 23.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 950万円 | 1994年8月 | 70.31㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,090万円 | 1995年11月 | 69.97㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 2003年8月 | 91.49㎡ | 24.9万円 | 2 | 4SLDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 2003年8月 | 91.49㎡ | 24.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1995年7月 | 70.87㎡ | 13.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 940万円 | 1994年8月 | 73.81㎡ | 12.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1994年8月 | 70.35㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 880万円 | 1994年8月 | 70.31㎡ | 12.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1994年8月 | 62.14㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 2003年8月 | 78.4㎡ | 24.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 880万円 | 1995年11月 | 66.67㎡ | 13.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2003年8月 | 89.46㎡ | 35.5万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1989年6月 | 59.57㎡ | 14.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 850万円 | 1994年8月 | 70.31㎡ | 12.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 880万円 | 1989年7月 | 70.32㎡ | 12.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1995年7月 | 80.64㎡ | 15.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 2003年10月 | 90.69㎡ | 29.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 2003年10月 | 99.97㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 710万円 | 1989年6月 | 66.54㎡ | 10.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 930万円 | 1995年7月 | 70.87㎡ | 13.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 710万円 | 1989年6月 | 66.54㎡ | 10.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,100万円 | 2003年8月 | 76.16㎡ | 27.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 580万円 | 1994年8月 | 70.35㎡ | 8.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 999万円 | 1994年8月 | 70.31㎡ | 14.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 850万円 | 1994年8月 | 70.31㎡ | 12.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 850万円 | 1995年11月 | 69.97㎡ | 12.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 850万円 | 1995年11月 | 67.3㎡ | 12.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,188万円 | 1995年7月 | 81.0㎡ | 14.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 2003年10月 | 79.2㎡ | 23.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年7月 | 580万円 | 1994年8月 | 70.31㎡ | 8.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 580万円 | 1994年8月 | 62.14㎡ | 9.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 480万円 | 1989年6月 | 59.57㎡ | 8.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 998万円 | 1995年11月 | 69.97㎡ | 14.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,800万円 | 2003年10月 | 76.0㎡ | 23.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,850万円 | 2003年10月 | 83.49㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 680万円 | 1994年8月 | 70.35㎡ | 9.7万円 | 3LDK | |
| 2019年12月 | 780万円 | 1994年8月 | 70.35㎡ | 11.1万円 | 3LDK | |
| 2019年12月 | 680万円 | 1994年8月 | 70.35㎡ | 9.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 580万円 | 1989年6月 | 59.57㎡ | 9.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,188万円 | 1995年7月 | 78.25㎡ | 15.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 790万円 | 1994年8月 | 70.35㎡ | 11.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,800万円 | 2003年10月 | 73.26㎡ | 24.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,150万円 | 1995年7月 | 85.86㎡ | 13.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年9月 | 598万円 | 1989年7月 | 66.21㎡ | 9.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 2003年10月 | 76.0㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 770万円 | 1989年6月 | 59.57㎡ | 12.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 770万円 | 1989年6月 | 59.57㎡ | 12.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 880万円 | 1989年6月 | 59.57㎡ | 14.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 2003年8月 | 76.16㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 998万円 | 1995年11月 | 69.97㎡ | 14.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,188万円 | 1995年7月 | 81.0㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,990万円 | 2003年10月 | 66.71㎡ | 29.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,730万円 | 2003年8月 | 76.16㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,080万円 | 1989年6月 | 57.02㎡ | 18.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 780万円 | 1994年8月 | 70.31㎡ | 11.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 890万円 | 1989年6月 | 59.57㎡ | 14.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1994年8月 | 70.8㎡ | 13.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,100万円 | 1995年7月 | 85.86㎡ | 12.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年8月 | 1,180万円 | 1995年7月 | 70.87㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,998万円 | 2003年10月 | 108.61㎡ | 27.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,180万円 | 1994年8月 | 70.31㎡ | 16.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,080万円 | 1994年8月 | 82.8㎡ | 13.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,400万円 | 2003年10月 | 79.2㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 650万円 | 1995年11月 | 59.61㎡ | 10.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 820万円 | 1994年8月 | 70.31㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 880万円 | 1995年7月 | 67.26㎡ | 13.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年11月 | 650万円 | 1995年11月 | 59.61㎡ | 10.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルナール富雄 | 奈良県奈良市三松２丁目１２−１ | 1994年8月 | 70.31㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルナール富雄1番館 | 奈良県奈良市三松２丁目１２−１ | 1994年8月 | 59.61㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルナール富雄弐番館 | 奈良県奈良市三松２丁目１２−２ | 1994年7月 | 70.31㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルナール富雄3番館 | 奈良県奈良市三松２丁目１２−３ | 1994年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラウンドヒルズ富雄 | 奈良県奈良市三松２丁目１４−８ | 1995年7月 | 67.26㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウンドコート富雄 | 奈良県奈良市三松２丁目１３−８ | 1995年11月 | 59.61㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ富雄アソシア | 奈良県奈良市三松１丁目１９−２３ | 2003年10月 | 66.71㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルクラスタ富雄 | 奈良県奈良市三松１丁目１２−１２ | 2003年8月 | 76.16㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ学園前2番館 | 奈良県奈良市学園赤松町３４２５ | 1987年7月 | 55.35㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目３−８ | 1999年10月 | 67.92㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目６−１ | 2023年1月 | 60.32㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目６−４７ | 1985年7月 | 40.61㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目７−１２ | 1996年3月 | 64.87㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン学園前ガーデンテラス | 奈良県奈良市学園新田町３０３４−１ | 1998年9月 | 72.48㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ | 奈良県奈良市学園新田町３０３４−２ | 1998年9月 | 76.62㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション学園前第2 | 奈良県奈良市大渕町３８１０ | 1987年6月 | 63.88㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学園西ロイヤルマンションA棟 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２１−１５ | 1985年12月 | 58.1㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール学園前西 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２０−３３ | 1992年9月 | 67.23㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ第２百楽園 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２１−５ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ第2百楽園B棟 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |