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菖蒲池駅のマンション売却価格相場情報

菖蒲池駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,870万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

菖蒲池駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00240
1000万円台00294
2000万円台00033
3000万円台00211
4000万円台00011
5000万円台00001
6000万円台00001
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た菖蒲池駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

菖蒲池駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

菖蒲池周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た菖蒲池駅エリアの資産性・将来性

菖蒲池駅が所在する奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。 周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 生駒市, 大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒郡平群町, 生駒郡安堵町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 360,310 100.0
2020年 352,289 97.8
2025年 341,193 94.7
2030年 327,920 91.0
2035年 312,876 86.8
2040年 296,633 82.3
2045年 280,190 77.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

菖蒲池駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

菖蒲池は6,125人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される学園前駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：学園前駅 大和西大寺駅 高の原駅 富雄駅 学研奈良登美ヶ丘駅 菖蒲池駅 西ノ京駅 学研北生駒駅 尼ヶ辻駅 平城駅 平城山駅

菖蒲池駅周辺の売却相場

近鉄奈良線

駅名 売却相場
富雄 1,577万円
学園前 1,665万円
菖蒲池 1,848万円
大和西大寺 2,575万円
新大宮 1,955万円
navigate_next近鉄奈良線の駅ごと売却価格相場

菖蒲池駅がある奈良県奈良市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

奈良県奈良市での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.1ヶ月
1LDK 2.8ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 5.1ヶ月

菖蒲池駅がある奈良県奈良市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.1%

奈良県奈良市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -7.1%
1LDK 0%
2LDK -1.7%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -3.5%