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扶桑ハイツ生田の杜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,548万円 〜 1,550万円 （81万円 〜 81万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
扶桑ハイツ生田の杜の
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人口予測から見た神奈川県川崎市多摩区の資産性・将来性
扶桑ハイツ生田の杜の存在する神奈川県川崎市多摩区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の99.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 214,158 | 100.0 |
| 2020年 | 216,213 | 101.0 |
| 2025年 | 216,185 | 100.9 |
| 2030年 | 215,118 | 100.4 |
| 2035年 | 213,027 | 99.5 |
| 2040年 | 210,102 | 98.1 |
| 2045年 | 206,108 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市宮前区, 川崎市麻生区, 狛江市, 稲城市, 調布市, 横浜市青葉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り生田駅の築年数で見たマンション価格
扶桑ハイツ生田の杜の最寄り生田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。扶桑ハイツ生田の杜は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.2万円に比べて、築40年以上では82.7万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 63.26㎡ | 北 | 2階 北(63.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.26㎡ | 北 | 3階 北(63.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.2㎡ | 南西 | 3階 南西(63.2㎡)を無料査定する |
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扶桑ハイツ生田の杜の存在する神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1977年7月 | 53.99㎡ | 22.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1986年6月 | 63.26㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1986年6月 | 63.2㎡ | 23.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1981年11月 | 57.69㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,600万円 | 1981年11月 | 56.14㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1981年11月 | 61.11㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1981年11月 | 62.04㎡ | 28.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,540万円 | 1986年6月 | 63.26㎡ | 24.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1981年11月 | 82.13㎡ | 24.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 680万円 | 1977年7月 | 44.24㎡ | 15.4万円 | 3 | 3DK |
| 2019年9月 | 1,390万円 | 1981年11月 | 55.01㎡ | 25.3万円 | 4 | 3DK |
| 2019年8月 | 1,880万円 | 2000年9月 | 70.2㎡ | 26.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,499万円 | 1981年12月 | 82.13㎡ | 18.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1981年12月 | 82.13㎡ | 11.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1986年6月 | 63.26㎡ | 29.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,080万円 | 2000年9月 | 70.2㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,580万円 | 1986年6月 | 63.26㎡ | 25.0万円 | 2 | 2DK |
| 2018年6月 | 1,890万円 | 1981年12月 | 81.82㎡ | 23.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,890万円 | 1981年12月 | 81.82㎡ | 23.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年12月 | 890万円 | 1977年7月 | 37.18㎡ | 23.9万円 | 2 | 2DK |
| 2017年6月 | 998万円 | 1981年11月 | 59.51㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 680万円 | 1977年7月 | 37.18㎡ | 18.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 680万円 | 1977年7月 | 37.18㎡ | 18.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2016年8月 | 1,680万円 | 1981年12月 | 82.13㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオン南生田 | 神奈川県川崎市多摩区南生田６丁目７−１ | 1987年11月 | 56.88㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ1番館 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ2番館 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年2月 | 102.19㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ３号棟 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステラガーデン南生田 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目８−１ | 1998年10月 | 66.16㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年2月 | 92.23㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメス生田 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目１−５ | 2000年8月 | 62.42㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 生田ガーデニア | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目６−１ | 1996年4月 | 55.5㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西三田住宅5街区 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目４ | 1969年4月 | 57.9㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西三田団地５街区 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目 | 1966年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西三田住宅6街区 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目３−１ | 1967年6月 | 71.48㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西三田団地４街区１号棟 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目 | 1967年3月 | 48.15㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西三田団地４街区７号棟 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目 | 1967年3月 | 65.92㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西三田住宅4街区4号棟 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目８−２ | 1967年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西三田団地4街区9号棟 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目８−９ | 1967年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西三田団地4街区6号棟 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目８−６ | 1967年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西三田団地4街区2号棟 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目８−２ | 1967年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西三田団地６街区２号棟 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目 | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西三田団地４街区 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目 | 1967年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西三田団地4街区5号棟 | 神奈川県川崎市多摩区三田４丁目８−２ | 1967年3月 | 45.43㎡〜 | 819万円〜 | このマンションの相場を見る |