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ルネイズム浜田山プロフォルトの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,827万円 〜 15,810万円 （315万円 〜 332万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 84.25㎡ 〜 157.35㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
3層住戸
TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
天井埋込ｴｱｺﾝ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾎﾙﾑ対策
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ルネイズム浜田山プロフォルトについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルネイズム浜田山プロフォルトは、東京・浜田山エリアに位置するマンションです。2001年09月に竣工した、地上3階建ての総戸数24戸の低層タイプの物件です。マンションの魅力は、その周辺環境の豊かさにあります。
交通アクセスも良好で、京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩10分という立地です。近隣には様々な施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。
コンビニエンスストアは、セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店(徒歩274m)やファミリーマート 成田西二丁目店(徒歩321m)、セブンイレブン 浜田山メインロード店(徒歩427m)などがあり、寄り道が便利です。スーパーマーケットも、サミットストア 高井戸東店(徒歩233m)やA-プライス 高井戸店(徒歩481m)、Olympic(オリンピック) 高井戸店(徒歩560m)などが近くにあり、買い物もしやすい環境です。
飲食店も充実しており、フロロ(徒歩210m)やスターバックスコーヒー TSUTAYA 浜田山店(徒歩291m)、マクドナルド 井の頭通り高井戸店(徒歩327m)、Bistro・Le-Vin(徒歩357m)、Casa dolce casa(カーザ ドルチェ カーザ)(徒歩358m)など、多彩な料理を楽しむことができます。
医療施設も充実しており、こわぐち内科クリニック(徒歩222m)や西島整形外科・リウマチクリニック(徒歩222m)、浜田山ふじわら眼科(徒歩222m)などが近くにあります。薬局も、サエラ薬局 浜田山店(徒歩227m)やグラム薬局 浜田山店(徒歩352m)、もも薬局(徒歩424m)などがあり、安心して医療に関わる用事を済ませることができます。
また、公共施設も整備されており、高井戸警察署 浜田山交番(徒歩348m)や杉並区高井戸保健センター(徒歩519m)、杉並消防署 高井戸出張所(徒歩560m)などが近くにあります。
自然環境にも恵まれており、浜田山西児童遊園(徒歩107m)や日性寺児童遊園(徒歩186m)、成田西公園(徒歩216m)など公園も近くにあります。
教育施設も充実しており、杉並区立 浜田山学童クラブ(徒歩347m)や東京都立豊多摩高校(徒歩363m)、杉並区立 浜田山第二学童クラブ(徒歩452m)などが周辺にあります。保育園や幼稚園も充実しており、浜田山保育園(徒歩79m)や杉並日の出幼稚園(徒歩305m)、杉並の家保育園浜田山駅前分園(徒歩431m)なども近隣にあります。
ルネイズム浜田山プロフォルトは、快適な生活が送れる住環境を提供しています。魅力的なマンションで、日常の便利さと豊かな暮らしを楽しむことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ルネイズム浜田山プロフォルトの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 三鷹市, 武蔵野市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格
ルネイズム浜田山プロフォルトの最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネイズム浜田山プロフォルトは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では211.2万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルネイズム浜田山プロフォルトの存在する東京都杉並区浜田山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1987年8月 | 80.69㎡ | 101.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2014年1月 | 69.85㎡ | 132.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 117.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 100.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年8月 | 58.47㎡ | 127.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 77.98㎡ | 115.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2005年12月 | 80.71㎡ | 128.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1990年4月 | 81.52㎡ | 100.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 106.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2014年1月 | 80.05㎡ | 130.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 71.79㎡ | 97.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1978年3月 | 56.97㎡ | 78.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2000年6月 | 72.46㎡ | 110.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 67.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 51.46㎡ | 120.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,200万円 | 1990年4月 | 76.03㎡ | 107.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,700万円 | 1990年4月 | 81.22㎡ | 94.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 67.89㎡ | 43.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2007年8月 | 77.01㎡ | 120.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 83.28㎡ | 89.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 46.89㎡ | 95.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 57.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1978年3月 | 56.97㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 70.08㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 83.28㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 92.68㎡ | 96.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 92.68㎡ | 96.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,800万円 | 2005年12月 | 63.98㎡ | 121.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 110.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,000万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 130.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 1985年8月 | 81.01㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 71.92㎡ | 111.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2010年10月 | 87.4㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,000万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 84.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 16,500万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2013年2月 | 81.02㎡ | 114.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,400万円 | 2006年2月 | 75.48㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 1999年2月 | 104.83㎡ | 85.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 7,380万円 | 1989年7月 | 111.23㎡ | 66.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2013年10月 | 75.24㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,118万円 | 1985年7月 | 17.87㎡ | 62.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 20,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 124.3万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 69.1㎡ | 119.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 135.4万円 | 4 | 2DK |
ルネイズム浜田山プロフォルトの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急高井戸マンション | 東京都杉並区高井戸東４丁目１５−６ | 1975年1月 | 49.5㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１３−１５ | 1997年2月 | 70.34㎡〜 | 5,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−１４ | 2000年6月 | 55.83㎡〜 | 4,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪南シティハウス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１２−４ | 1985年5月 | 48.42㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ南荻窪 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１４−８ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高井戸ハウス | 東京都杉並区高井戸東４丁目８−１５ | 1985年3月 | 40.34㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目６−２３ | 2000年8月 | 59.08㎡〜 | 4,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和高井戸コープ | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−１６ | 1982年6月 | 40.01㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフアップ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１６−８ | 2000年3月 | 52.01㎡〜 | 4,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１４−５ | 1996年6月 | 69.63㎡〜 | 5,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目７−７ | 1975年2月 | 50.76㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸東コーポ | 東京都杉並区高井戸東４丁目９−１ | 1971年12月 | 22.68㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０−３０ | 1985年3月 | 41.75㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカンシエル高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−９ | 2001年9月 | 37.09㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸東デュープレックス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１３−２１ | 1997年8月 | 82.03㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０−２８ | 2004年12月 | 22.5㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸東パークホームズ | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−５ | 1984年7月 | 52.6㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸ハイデンス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０−２３ | 1978年11月 | 69.75㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト浜田山 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１−１５ | 2013年11月 | 50.03㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオンパレス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−３１ | 1975年12月 | 17.34㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |