ガーラグランディ木場の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
2,668万円〜 3,373万円（346万円〜 362万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都江東区東陽１丁目１６−２１
築年月	2016年10月
総階数	10階
総戸数	76戸
専有面積	25.52㎡〜 30.8㎡
間取り	2K/1K
アクセス	木場駅徒歩6分東陽町駅徒歩10分門前仲町駅徒歩19分

ガーラグランディ木場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ガーラグランディ木場は、2016年10月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通面では、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。例えば、徒歩圏内にはコンビニやスーパーが多くあります。ファミリーマート江東東陽一丁目店は90m、ファミリーマート木場六丁目店は205m、ローソン東陽三丁目店は279mと、日常の買い物に便利な位置にあります。また、スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと東陽1丁目店は114m、まいばすけっと木場駅前店は253m、まいばすけっと塩浜2丁目店は432mとなっています。

飲食店にも恵まれており、ドミノ・ピザ東陽一丁目店ややきにくハウスおおはし、居酒屋せんて、アポニー、まごころ厨房などが周辺にあります。また、病院や薬局も近くにあり、東陽歯科クリニックや服部医院、うと歯科クリニックなどが便利に利用できます。

その他にも商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。MEFULL KIBA(ミーフル木場)という商業施設は、マンションから488mという距離にあります。また、公園でのレジャーやお散歩も楽しめる洲崎川緑道公園が223mの位置にあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、江東服飾高等専修学校や江東区立深川第八中学校、江東区立東陽中学校、らいおんハート保育園東陽町、江東区立南陽幼稚園、スターチス保育園分園などがあります。

以上のように、ガーラグランディ木場は交通と周辺施設の充実度が高く、住環境として大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ガーラグランディ木場の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

ガーラグランディ木場の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラグランディ木場は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では204.6万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラグランディ木場の存在する東京都江東区東陽１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	1982年5月	68.79㎡	65.1万円	8	3DK
2024年4月	5,580万円	2003年6月	50.4㎡	110.7万円	8	2LDK
2024年4月	4,280万円	1978年7月	58.32㎡	73.4万円	3	2LDK
2024年4月	8,180万円	2016年9月	64.73㎡	126.4万円	7	3LDK
2024年4月	4,690万円	1974年10月	56.16㎡	83.5万円	11	3LDK
2024年4月	2,000万円	1974年2月	32.4㎡	61.7万円	7	1K
2024年4月	4,680万円	1984年3月	60.05㎡	77.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,680万円	1974年10月	45.0㎡	59.6万円	3	2DK
2024年3月	14,780万円	1997年12月	135.7㎡	108.9万円		3LDK
2024年3月	2,980万円	1974年2月	48.6㎡	61.3万円	7	3DK
2024年3月	4,800万円	1978年10月	88.57㎡	54.2万円	9	3LDK
2024年3月	4,450万円	2019年1月	33.61㎡	132.4万円	6	1LDK
2024年3月	5,480万円	2003年9月	62.91㎡	87.1万円	4	2LDK
2024年3月	3,580万円	1973年12月	56.47㎡	63.4万円	14	3LDK
2024年3月	2,980万円	1974年10月	40.0㎡	74.5万円	3	1LDK
2024年3月	2,380万円	1977年2月	39.2㎡	60.7万円	3	2DK
2024年3月	7,980万円	2007年12月	74.25㎡	107.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	1973年12月	56.47㎡	61.6万円	10	4DK
2024年2月	2,700万円	1973年12月	51.72㎡	52.2万円	13	2LDK
2024年2月	7,980万円	1997年2月	72.81㎡	109.6万円	7	3LDK
2024年2月	3,490万円	1974年10月	62.72㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年2月	4,280万円	1978年10月	55.18㎡	77.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,830万円	1974年2月	40.5㎡	45.2万円	5	1LDK
2024年2月	8,800万円	2002年10月	89.43㎡	98.4万円	7	4LDK
2024年2月	3,780万円	1974年10月	62.72㎡	60.3万円	8	1LDK
2024年2月	2,980万円	1972年11月	45.0㎡	66.2万円	2	1LDK
2024年2月	2,580万円	1977年9月	53.2㎡	48.5万円	4	3DK
2024年2月	4,980万円	1986年3月	67.25㎡	74.1万円	9	3LDK
2024年2月	4,380万円	1979年7月	56.56㎡	77.4万円	4	2SLDK
2024年2月	4,290万円	1984年11月	61.92㎡	69.3万円	1	2LDK
2024年2月	5,480万円	1986年2月	58.45㎡	93.8万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	1984年10月	40.04㎡	69.4万円	4	2DK
2024年1月	3,980万円	1986年3月	43.85㎡	90.8万円	13	1LDK
2024年1月	2,640万円	2013年11月	26.1㎡	101.1万円	5	1K
2024年1月	8,780万円	2016年9月	70.37㎡	124.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,680万円	2003年6月	46.48㎡	79.2万円	2	2DK
2024年1月	2,880万円	1975年6月	52.0㎡	55.4万円	6	3DK
2024年1月	4,380万円	1986年2月	61.69㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年1月	3,190万円	2020年2月	28.29㎡	112.8万円	2	1K
2024年1月	5,800万円	1986年2月	58.45㎡	99.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,950万円	1974年2月	50.22㎡	58.7万円	5	3DK
2024年1月	4,980万円	1982年1月	70.87㎡	70.3万円	13	3LDK
2024年1月	7,980万円	2018年5月	68.25㎡	116.9万円	2	3LDK
2024年1月	5,800万円	1986年2月	68.58㎡	84.6万円	2	3LDK
2024年1月	3,780万円	1978年3月	55.18㎡	68.5万円	8	1LDK
2024年1月	5,180万円	1986年2月	68.58㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年1月	8,180万円	2018年5月	73.73㎡	110.9万円	3	3LDK
2024年1月	2,800万円	1974年2月	53.1㎡	52.7万円	4	2LDK
2024年1月	5,700万円	1974年2月	96.27㎡	59.2万円	11	5DK
2023年12月	7,300万円	1998年11月	81.25㎡	89.8万円	11	3LDK
2023年12月	3,790万円	1972年11月	55.32㎡	68.5万円	4	2LDK
2023年12月	3,290万円	1984年10月	40.04㎡	82.2万円	2	1LDK
2023年12月	3,480万円	1979年10月	61.22㎡	56.8万円	4	1LDK
2023年12月	4,180万円	2019年1月	33.61㎡	124.4万円	5	1LDK
2023年12月	3,750万円	1986年12月	44.16㎡	84.9万円	6	1LDK
2023年12月	12,800万円	2016年9月	77.77㎡	164.6万円	12	4LDK
2023年12月	10,800万円	2016年9月	77.77㎡	138.9万円	12	4LDK
2023年12月	3,200万円	1974年10月	56.16㎡	57.0万円	6	3DK
2023年12月	8,900万円	2016年9月	67.27㎡	132.3万円	14	3LDK
2023年12月	6,480万円	2004年2月	65.33㎡	99.2万円	5	2LDK
2023年12月	8,490万円	2019年1月	67.17㎡	126.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,090万円	1973年7月	21.6㎡	50.5万円	2	1K
2023年12月	7,780万円	2012年1月	75.45㎡	103.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,500万円	1973年7月	48.52㎡	51.5万円	7	3DK
2023年12月	4,000万円	1982年1月	74.9㎡	53.4万円	5	3LDK
2023年11月	8,480万円	2016年9月	70.37㎡	120.5万円	6	3LDK
2023年11月	2,500万円	1973年7月	40.52㎡	61.7万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

クレストシティ木場サウスレジデンス

東京都江東区塩浜２丁目５−１２

築年月：2016年5月

専有面積：42.0㎡〜

相場価格：4,258万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレストシティ木場サウスレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目５−１２	2016年5月	42.0㎡〜	4,258万円〜	このマンションの相場を見る
クレストシティ木場ブライトレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目５−１２	2016年6月	42.0㎡〜	6,136万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ3号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２５	1983年1月	72.0㎡〜	4,801万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ2号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２３	1983年1月	67.2㎡〜	4,399万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ木場第1	東京都江東区塩浜２丁目１６−４	1989年4月	15.81㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル東陽町ファインレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目２９−１	2014年2月	66.72㎡〜	6,145万円〜	このマンションの相場を見る
塩浜ガーデンパークマンション	東京都江東区塩浜２丁目	1983年8月	61.6㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルパーク東京ベイ	東京都江東区塩浜２丁目１−８	2001年2月	66.74㎡〜	5,435万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	東京都江東区塩浜２丁目２９−１６	2010年2月	56.61㎡〜	5,381万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス東京	東京都江東区塩浜２丁目７−５	2000年2月	40.06㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ東京イースト	東京都江東区塩浜２丁目１１−２１	2013年8月	25.36㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルトマリナコート木場	東京都江東区塩浜２丁目１２−６	2007年2月	20.66㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ東陽町	東京都江東区塩浜２丁目２９−４	2006年8月	68.43㎡〜	5,692万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ木場キャナルブリーズ	東京都江東区塩浜２丁目９−３	2003年2月	68.7㎡〜	5,853万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ1号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２３	1983年1月	67.2㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
リゾセントラルコート東陽町	東京都江東区塩浜２丁目２９−７	2004年9月	68.26㎡〜	5,651万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフマンション木場	東京都江東区塩浜２丁目５−１	1982年8月	41.64㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ワイズレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目７−１１	2008年4月	20.4㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ木場アーバンスクエア	東京都江東区木場６丁目６−７	2001年2月	54.24㎡〜	6,330万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス	東京都江東区木場６丁目６−２	1990年1月	71.55㎡〜	5,661万円〜	このマンションの相場を見る

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