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イニシア梅小路公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,751万円 〜 5,724万円 （181万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区梅小路東町８３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 専有面積 | 68.41㎡ 〜 97.6㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
録画機能付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
ｻｯｼ補助ﾛｯｸ
非接触ｷｰ
廊下保安灯
光FIN対応
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰﾊﾞｽ
食洗機
浄水器
設計性能評価書
24h低風量換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｹｯﾄ照明
折上天井
廊下物入
ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ
浴室ﾘﾓｺﾝ
来客用11台
屋上緑化
ｹﾞｽﾄﾊｳｽ
ｽｶｲﾃﾞｯｷ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
イニシア梅小路公園の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,668 | 100.0 |
| 2020年 | 85,965 | 104.0 |
| 2025年 | 88,177 | 106.7 |
| 2030年 | 89,343 | 108.1 |
| 2035年 | 89,727 | 108.5 |
| 2040年 | 89,393 | 108.1 |
| 2045年 | 88,506 | 107.1 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 向日市, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅小路京都西駅の築年数で見たマンション価格
イニシア梅小路公園の最寄り梅小路京都西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア梅小路公園は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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イニシア梅小路公園の存在する京都府京都市下京区梅小路東町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2008年12月 | 75.07㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2008年12月 | 68.41㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,350万円 | 2008年12月 | 79.47㎡ | 54.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2008年12月 | 79.47㎡ | 56.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 2008年12月 | 89.14㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,530万円 | 2008年12月 | 74.26㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 2008年12月 | 72.64㎡ | 49.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 75.07㎡ | 53.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年5月 | 3,880万円 | 2008年12月 | 78.63㎡ | 49.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,380万円 | 2008年12月 | 73.19㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,850万円 | 2008年12月 | 79.47㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 79.47㎡ | 50.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年3月 | 4,280万円 | 2008年12月 | 82.91㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 2008年12月 | 74.26㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,880万円 | 2008年12月 | 94.31㎡ | 51.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年5月 | 3,330万円 | 2008年12月 | 68.41㎡ | 48.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,940万円 | 2008年12月 | 82.61㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 4,580万円 | 2008年12月 | 97.6㎡ | 46.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,880万円 | 2008年12月 | 82.61㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,580万円 | 2008年12月 | 78.63㎡ | 45.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ京都1番館 | 京都府京都市南区唐橋赤金町６０−１ | 1995年9月 | 56.62㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス京都エーデル | 京都府京都市南区八条源町５−２０ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツＢ棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町７０ | 1979年6月 | 61.6㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツB東棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町７０ | 1979年6月 | 61.06㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツA棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町２５ | 1979年7月 | 59.62㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツ | 京都府京都市下京区梅小路本町２５ | 1979年6月 | 61.6㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ梅小路公園 | 京都府京都市下京区西七条東久保町５５−２ | 2003年4月 | 60.14㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都梅小路 | 京都府京都市下京区西七条南東野町２２ | 2021年2月 | 25.23㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都七条通 | 京都府京都市下京区西七条南東野町１０−１ | 2009年1月 | 21.55㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフェルティ京都梅小路 | 京都府京都市下京区西七条西久保町２３ | 1990年3月 | 59.76㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西大路 | 京都府京都市南区唐橋門脇町２９−１ | 1987年7月 | 48.61㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルレヴェンテ四条大宮 | 京都府京都市下京区綾大宮町６１ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン京都四条大宮 | 京都府京都市下京区綾大宮町 | 2023年6月 | 33.66㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル七条 | 京都府京都市下京区夷馬場町２−３ | 1982年6月 | 50.33㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ壬生 | 京都府京都市下京区高辻大宮町１２３ | 1983年10月 | 65.85㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ壬生 | 京都府京都市下京区高辻大宮町１２３ | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |